抵押贷款的流程农业经营权抵押贷款

一、农业合作社的土地经营权可以抵押贷款吗？

从各试点地区的情况来看，要进行农村土地承包经营权证贷款，大体上要满足以下条件

1．如果是家庭承包的农户或其他承包方式的农户
1具有完全民事行为能力，无不良信用记录；
2用于抵押的承包土地没有权属争议；
3拥有合法的土地承包经营权证；
4已明确告知发包方承包土地的抵押事宜。

2．如果是合法流转方
1具备农业生产经营管理能力，无不良信用记录；
2用于抵押的土地没有权属纠纷；
3签订了合法有效的经营权流转合同，并支付了合同规定的土地租金；
4承包方同意承包土地的经营权可用于抵押及合法再流转；
5承包方已明确告知发包方承包土地的抵押事宜。
各试点地区会当地实际情况稍作修改或补充，比如有的地方还要求贷款申请人要“抵押面积尽量集中连片，种植粮食不低于50亩，种植经济作物不低于30亩，养殖水面不低于30亩。”、“合法取得农村土地经营权，且经营权存续期限在3年以上（不含3年）”等规定。

二、"农村土地承包经营权抵押贷款如何进行抵押和申请"

农村土地承包经营权可以抵押贷款，土地承包经营权是指农民或农村集体经济组织在法律规定的范围内，依据承包合同取得对农民集体所有或国家所有的依法由农民集体使用的耕地、林地、草地等农业用地的占有、使用、收益和流转的权利。
土地承包经营权抵押可获得银行的贷款，是对土地资源的一种利用，使承包人或者可以获取的资金来进行土地承包经营权开发，或者可以利用融通资金从事其他方面的非农产业，一方面一定程度上解决剩余劳动问题，避免劳动力的闲置，另一方面，提高农民收入，促进农村经济发展，由于农业是经济生产与自然生产的过程，土地是否产出很大程度上依赖大自然的因素，非农业的收入来源可降低土地承包经营权抵押权实现的风险性。

三、农村承包土地经营权可以抵押贷款吗？

农村土地是集体土地，你享有使用权。农村土地流转方式法律规定承包人依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品； 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转， 其他方式流转指的是不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的， 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。 所以只有上面通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，才能抵押。 再就是看银行各自规定，农村房子银行一般不太愿意做抵押，因为处分这房子很麻烦．土地这东西本身不是你自己拥有所有权的，银行更加不愿意抵押．以上就是有关土地承包经营权可以抵押贷款吗问题的相关解答，希望满意

四、农村土地承包经营权是否可以进行抵押贷款？

土地承包经营权是指农民或农村集体经济组织在法律规定的范围内，依据承包合同取得对农民集体所有或国家所有的依法由农民集体使用的耕地、林地、草地等农业用地的占有、使用、收益和流转的权利。　　土地承包经营权抵押可获得银行的贷款，是对土地资源的一种利用，使承包人或者可以获取的资金来进行土地承包经营权开发，或者可以利用融通资金从事其他方面的非农产业，一方面一定程度上解决剩余劳动问题，避免劳动力的闲置，另一方面，提高农民收入，促进农村经济发展，由于农业是经济生产与自然生产的过程，土地是否产出很大程度上依赖大自然的因素，非农业的收入来源可降低土地承包经营权抵押权实现的风险性。　　土地承包经营权抵押的实现，往往意味着土地承包经营权资源的土地承包经营权由缺乏资力的主体转向拥有充足资力的主体。一般说来，这种情况有利于提高土地的利用效率。以上就是农村土地承包经营权抵押贷款的相关规定，希望能够帮到你。

六、"农村房屋抵押贷款所需资料如何申请、流程及数额"

您好，自建房要看在哪个地段，一般比较偏远的自建房是申请不了抵押贷款的；如果是商品房有房产证就可以申请，集体资料，流程要您的实际情况来定，金额要评估了房子才能确定，详情请来电咨询！

七、农村土地经营权抵押贷款的流程

什么是农村土地经营权抵押贷款,贷款的条件与流程有哪些一、什么是农村土地经营权抵押贷款土地经营权抵押贷款，是指用土地的经营权（使用权）抵押给银行，从银行贷出一定比例的资金。二、农村土地经营权抵押贷款的条件农村土地经营权抵押贷款对象为从事农业生产经营的组织或个人，向金融机构申请抵押贷款必须符合以下条件（一）具备一定生产规模和持续生产能力的种植（养殖）业、设施农业、现代休闲农业及其他符合抵押条件的农村土地经营权;（二）土地承包或流转程序合法，行为规范;（三）合法取得土地经营权，并依法取得农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件;（四）依法经营，未改变土地的农业用途;（五）抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置。三、贷款的条件与流程有哪些贷款申请→贷款调查→贷款审查、审批→签订抵押借款合同→办理抵押登记手续→贷款发放→贷后检查→贷款归还。

八、农村承包土地的经营权抵押贷款的申请流程

3、借债人身份;

2、其另一半须签注认可借债意见（含个人独资类型的乡下公司）;

4、土地承包经营权流转合同和长丰县乡村综合产权交易管理服务中心出具的鉴证书;

11、借贷行要求的其他资料;

4、公司近期三年和即期的财务资料.98万16

1;

8、租金支付时限证明手续、品种及收益等情况说明;

8、投资人的投资证明手续、基本账户开户许可证;

6、投资人的投资证明手续;

6、土地承包经营权流转合同和长丰县乡村综合产权交易管理服务中心出具的鉴证书.农户1、借债申请书、组织组织代码证及税务登记证.48万第十三条土地承包经营权典质借贷的操作流程（一）借贷申请;

2、经年检合格的营业执照。

2.乡下公司1、借债申请书;

9、借贷行要求的其他资料;

5、县农委牵头组织的专家对土地承包经营权典质价值出具的评估报告;

9、地上附着物经营面积;

7、地上附着物经营面积;

3、股东会或董事会认可借债的证明文件，需提交下列资料借债人以土地承包经营权向借贷行申请典质借贷2016款300TSI手动两驱风尚版前置前驱6挡手动19、章程和验资报告;

7、有关专家对土地承包经营权典质价值的评估报告;

10、租金支付时限证明手续、户籍和婚姻状况的证明、借贷卡、品种及收益等情况说明;

5、公司借贷用途和还钱来源的相关文件（合同及协议等）

九、土地抵押贷款–原因及对策

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 先要明确，“划拨土地”的土地使用权属于国家。不知道当时主持拍卖的是不是国有资产管理部门，要解决这个问题你可以与当地国资管理部门或土地管理部门协商，看看是否可以由你补交厂房所占用土地的土地出让金，然后将土地证上的土地性质转为“出让”性质。产权证包括两证土地使用权证和房屋所有权证。土地使用权性质分为“划拨”和“转让”两种。“划拨”土地由国家直接拨给使用者，没有缴纳相关土地费用，“转让”土地是指通过公开竞拍转让，已缴纳土地出让金的国有土地。恐怕你参加竞买出价购买的只是厂房的房屋产权，你当时没有缴纳土地出让金，所以土地使用权仍旧是“划拨”性质，不能转让。你当时参加竞拍时恐怕没有仔细阅读“两证”的，特别是国有土地使用权证上标明的土地性质

十、"无抵押贷款创业必备，如何办理？"

无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料（具体证明材料要看是什么银行）向银行申请的贷款，银行的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，有保障。　　怎样申请无抵押贷款?　　基本规定　　

1、贷款对象从事合法生产、经营的自然人。　　

2.贷款额度授信总额度最低额度5万元，最高额度300万元。　　

3.贷款期限授信额度的有效期限最长为三年，额度项下单笔贷款期限不超过两年。　　

4.贷款利率按人民银行和总行有关规定执行。　　

5.担保方式担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。　　

6.需要提供的申请材料　　一、借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件;　　二、借款人及配偶的当地常住户口或当地长期居住证明材料;　　三、从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件;　　四、生产经营活动的纳税证明;　　五、借款人配偶承诺共同还款的证明;　　六、借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵（质）押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;　　七、建设银行二级分行（含）以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告;　　八、建设银行需要的其他资料。　　办理渠道及办理流程　　

1.办理渠道客户通过中国建设银行指定营业机构办理个人助业贷款业务　　

2.办理流程　　①借款人申请办理个人助业贷款，须持建设银行规定的有关申请材料向贷款行提出申请，填写申请表，提交相关资料;　　②客户经理双人实地调查、审核同意后，上报有权审批部门审批，银行审批同意后，与客户签定贷款合同;　　③客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行开立的结算帐户上，客户即可使用贷款资金;　　④借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款;　　⑤贷款结清后，营业网点将抵（质）押权利证书退还给客户。