楼上卫生间管道漏水责任归谁规定是什么

一、楼上卫生间管道漏水责任归谁，规定是什么？

楼下卫生间管道漏水责任由楼上承担的。导致楼下卫生间顶部下水管漏水，责任是由楼上承担的，包括相关的维修及赔偿。属于楼上装修施工单位责任的，由楼上向装修施工单位追偿。可以以下情况进行判断

1、假如是因为房屋装修造成卫生间的主水管漏水，那么就是装修公司或者是业主本人的责任；

2、假如卫生间的主水管不是因为装修公司的原因而造成漏水，那么就由物业公司负责；

3、如果卫生间的主水管还在保修期内，物业公司可以找开发商帮忙维修处理，不在保修期内物业公司只能自行出钱进行处理；

4、假如是因为建造楼房时，开发商没有设计好管道布局而导致的主水管漏水，那么就是开发商的责任。
《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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[1]《中华人民共和国民法典》 第二百九十六条

二、楼上卫生间管道漏水责任归谁？

楼下卫生间管道漏水责任由楼上承担的。导致楼下卫生间顶部下水管漏水，责任是由楼上承担的，包括相关的维修及赔偿。属于楼上装修施工单位责任的，由楼上向装修施工单位追偿。可以以下情况进行判断

1、假如是因为房屋装修造成卫生间的主水管漏水，那么就是装修公司或者是业主本人的责任；

2、假如卫生间的主水管不是因为装修公司的原因而造成漏水，那么就由物业公司负责；

3、如果卫生间的主水管还在保修期内，物业公司可以找开发商帮忙维修处理，不在保修期内物业公司只能自行出钱进行处理；

4、假如是因为建造楼房时，开发商没有设计好管道布局而导致的主水管漏水，那么就是开发商的责任。
《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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[1]《中华人民共和国民法典》 第二百九十六条

三、厨房共用的主管道漏水，谁的责任？

厨房主下水管道漏水房子在保修期内属于开发商责任，超出保修期属于自己的责任。针对出现的不同情况，由不同人负责，会出现以下情况

1、新领钥匙入住验房，下水管道接口漏水、检修口漏水，由物业公司负责协调建设单位施工方进行质保维修；

2、夏季冷凝结露水由使用人自行处理；

3、专用部位在楼上或者楼下管根部出现渗漏，谁家使用谁家负责。
如果是有人私下不合规矩改动了公用排水管道而出现的漏水，就要找到责任人。若是人为造成又找不到责任人，产生的维修费用会由这个单元的业主共同来承担。
《中华人民共和国民法典》第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
【温馨提示】这是当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，这是很正常的现象。办理案件尽量选择专业的律师，点击快速咨询，与律师一对一沟通法律诉求，维护自己的合法权益！

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[1]《中华人民共和国民法典》 第八十三条

四、楼上下水道漏水的责任认定

如果不是楼下住户人为破坏，那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。
如果是因为下水道质量问题或是安装不当，那应按房屋买卖合同规定，由开发商负主要责任。
【法律依据】《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

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[1]《民法典》 第二百八十八条

六、卫生间下水管道漏水是何原因？

对于这个问题，解答如下, 【法律意见】看责任属于谁，首先要确认主管道漏水原因。责任划分如果因装修造成漏水，就是装修公司责任。如果不是装修公司原因造成的漏水，就是物业责任，此时如果没有过主管道的2年保修期，物业可以找施工单位追责。如果过了保修期，只能物业自行赔偿。

3、你可以聘请房屋鉴定机构，并邀请物业到场，对装修的管道进行认定，确定具体的责任人，然后要求承担赔偿责任即可。【法律依据】《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

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[1]《物业管理条例》 第五十一条

九、"厕所落水管渗水的职责谁负责维修这段落水管"

《刑法》第二百七十五条限定有意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。《治安管理处罚法》第四十九条限定盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈恫吓或者有意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘捕，能够并处五百元以下罚金；情节较重的，处十日以上十五日以下拘捕，能够并处一千元以下罚金。

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[1]《刑法》 第二百七十五条
[1]《治安管理处罚法》 第四十九条