房产买卖合同怎么写房产交易协议书

一、"房屋买卖合同房屋买卖协议书的写作技巧"

你的问题我在听律网的解答如下关于房屋买卖合同协议书具体应该怎么写这个问题的详细我在听律网的解答如下甲方（卖方） 　　乙方（买方） 　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下 合同条款　　一、甲方自愿将坐落在 ___________________________________________________ ______________________房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。　　（附平 面图） 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民 币大写 _____________________________________,即人 民币小写_____________ 。　　三、乙方在签订本合同时，支付定金 ，即小写 ________________ 。　　四、 乙方支付定金之日起_________ 个月内，向甲方支 付首付款（定金从中扣除） 。 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。　　六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有 关房产公证手续，待房产公证到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。　　七、 甲方应在公证 前将该房产交付乙方; 届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用; 无欠账， 如电话费、 水电费、 入网费、 有线电视费等。　　八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应 向对方支付______ 元的违约金;一方如不能按规定交 付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付______元罚金，逾期

30 日视为毁约。　　九、附加条 款　　

1._________________________________________________

2、

3、

4、　　十、本合同一式三份，甲乙各一份，公证一份,具有同 等法律效力，自双方签字之日生效。　　（共

3 页） 甲方（卖方） 　　（印） 身份证号　　住址　　电话　　年 乙方（买方） 　　（印） 身份证号　　住址　　电话　　年 月 日 月 日还有其他疑问，点击“咨询我”进行咨询，为您提供专业法律咨询。

二、房屋买卖合同不过户，该如何写协议书？

关于不能过户房屋买卖合同协议书的回答为　卖 方: 甲 方　　买 方: 乙 方　　经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下　　一、 甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币（大写） 。　　

1、房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）　　房屋座落　　幢 号 室 号 建筑结构 总层数 建筑面积（平方） 用 途　　

2、该房屋的所有权证号为 ；国有土地使用权证号为 。　　

3、该房屋的土地使用权取得方式“√”出让（ ）、划拨（ ）本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币（ ￥ ）元， 大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，乙方在　　年 月 日前分 次付清，付款方式 。　　乙方支付房款具体约定为　　

1、于 前，支付甲方房款 ；　　

2、于 前，支付甲方房款 ；　　

3、 。　　三、甲方于 年 月 日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。　　四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。　　五、甲方将户口于 年 月 日前从该房屋迁出。　　六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。　　七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起 日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之 的违约金。　　八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由 方承担，营业税由 方承担，印花税由 方承担，个人所得税由 方承担，向房产交易部门交纳的手续费由 方承担。其它税费约定情况 。　　九、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。　　十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。　　十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。　　十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为　　　十三、其它约定事项甲方（签章） 乙方（签章）　　共有权人 地址上述如果没有解决您的问题，可以咨询听律网网专业律师，为您提供专业法律解答。

三、"商品房买卖合同中的认购协议书和定金的必要性"

签订商品房买卖合同之前先签订认购协议书并交纳定金不是商品房买卖合同履行的必须程序，购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。在购买商品房时，最好将该项目了解清楚，然后直接与开发商签订买卖合同，这样如果在签约谈判中补充协议达不成一致意见，或者又发现了对自己不利的新问题，都可全身而退，不必再为解决定金的问题而烦恼，也避免了可能的定金损失。或者在签认购书时加上如果双方在签订正式合同时，就合同的具体条款达不成一致意见，不能签署正式合同，卖方应无条件立即退还全部定金或订金、在认购书有效期内，买方有权随时解除此认购书，卖方应将定金或订金无条件全部退回的约定。

四、房产买卖协议书房屋过户协议书

你的问题解答如下,

1、房屋基本情况描述。包括房屋地理位置、房屋结构、用途、房产证号等基本信息。

2、房屋转让价格、付款方式及交房方式。转让价款精确至小数点后两位；支付方式注明是一次性付款还是分期付款；何时交房。

3、违约责任。包括甲方逾期交房的违约责任和乙方逾期付款的违约责任，可以具体到违约金及利息。

4、权利无瑕疵。甲方转让之房屋是否无抵押权等物权纠纷或其他债权纠纷。

5、产权登记。房屋转让后，甲方有义务配合乙方取得权属证书；若未配合，需约定相应的违约责任。

6、房屋税费。因房屋转让发生的税费，双方可以在协议中作出约定。

7、争议解决方式及管辖。