女方婚前贷款买的房子离婚时房产算共同财产吗

一、婚前贷款买的房子在离婚时是否属于共同财产？

1·夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。

2·对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务。但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

3·若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。同样，其按揭贷款债务为共同债务，但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活，或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例，对房产进行分割，而不宜各半分割。 。

二、婚前贷款买房算夫妻共同财产吗，离婚时是否需要分割？

夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见

1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。

2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括

1、一方或双方劳动所得的收入和购置的财产

2、一方或双方继承、受赠的财产；

3、一方或双方由知识产权取得的经济利益

4、一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；

5、一方或双方取得的债权

6、一方或双方的其他合法所得。

3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的,应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。

4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。

5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。
法律规定:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
　【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

三、婚前有房未换贷款，离婚时是否算共同财产？

房屋婚前购买，当然说明婚前有一方已经出资金一部分，然后贷款买房，婚后一起还贷，就是说一起还贷的又是一部份。

1，婚前买房出的一部分单恭厕枷丿磺搽委敞莲，肯定有发票可以证明，出资金额多少和日期，这个日期应该比结婚证早吧，所以这部分就属于婚前出钱的人了。

2，结婚证日期开始，所有的贷款夫妻还的，那就是共同的财产，夫妻两平分后一部分的财产。（可以到还贷银行查询还贷时间和资金详细清单，给手续费30元左右）

3，房贷是买房用的，就是等于做生意，是有风险的，房子售价全部金额是多少减去婚前出资的钱，剩下的就把它化成房子的％比，比如房子售价90万，婚前出的30万，婚后还贷60万，那就是3份之2属于夫妻平分。后者有该房子的3份之1，现在找评估公司评估，看你的房子升值还是贬值了，3份之1等于多少钱，再让前者付款。毕竟做过夫妻，都大方点吧，大方的分割，

1，婚后领的房产证，整个房子平分。

2，另一方大方点，婚后共同房子还贷多少钱，拿回自己的一半。这样大家都高兴，请评估公司也需要钱，而且过户也需要钱，如果大家都大方点，那前者多给点钱后者，后者帮助前者去做个公证，这样房子就不用过户了。省了评估的钱，过户的钱也省了，就是消费公证处的钱很有限的。希望能帮到你！祝你好运

四、婚前贷款买的房子是否属于共同财产?

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。

2、对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务。但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

3、若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。同样，其按揭贷款债务为共同债务，但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活，或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例，对房产进行分割，而不宜各半分割。 。

五、婚前男方贷款买房，房产证登记两人名字，婚后这房子是否算夫妻共同财产？

属于夫妻共同财产的情形

1、婚前一方全款买房，产权登记在准夫妻双方的名下。

2、婚前一方由父母全款买房，产权登记在准夫妻双方额名下。

3、婚前一方承租，婚后用共同财产购买的房屋，产权登记在一方名下。

4、婚前准夫妻双方一起全款买房，产权登记在准夫妻双方的名下。

5、婚前由其中一方先付首付，婚后双方再共同还贷，产权登记在首付方的名下。

6、婚前一方由父母进行贷款买房，产权登记其中在一方父母的名下，婚后由夫妻双方共同还款。若是在婚前由一方父母全款买房，产权登记在买房一方父母的名下，那么产权肯定归一方父母，跟夫妻双方是没有任何关系的。

六、虚构消费贷款，男方娶女友，女方婚后还贷部分算共有财产？

你好，夫妻共有财产和家庭共有财产，坚决男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照看无犯错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合法地予以解决。上述原则，联盟审判实践，提议如下具体意见

1、夫妻两方对财产由谁所有以书面形式商定的，或以表面形式商定，两方无争议的，离婚时应按商定处置。但规避法律的商定无效。

2、夫妻两方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共有财产，包括

1、一方或两方劳动所得的收入和购置的财产;

2、一方或两方继承、受赠的财产；

3、一方或两方由知识产权获到的经济利益;

4、一方或两方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；

5、一方或两方获到的债权;

6、一方或两方的其他合法所得。

3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的,应按夫妻共有财产进行分配。复员军人从部队带回的医药补贴费和回乡生产补贴费，应归本人所有。

4、夫妻分家两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共有财产。在分配财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。两方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。

5、已登记结婚，尚未共有生活，一方或两方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共有财产，具体处置时应考虑财产来源、数量等情况合法分配。各自给钱购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。

七、婚后买房，共有付首付，共有换借贷，房屋证只写一个人的姓名，离婚了算共有财产吗

婚后买房写了一人姓名是共有财产吗？如果是爸妈买的房又是由谁的呢？《婚姻法》限定，在婚姻关系存续期间所得的薪水、奖金，生产经营收益等，归夫妻共有所有。那么，婚后买房写了一人姓名是共有财产吗？在婚姻存续期间买下的房屋原则上是夫妻共有财产，但两方间有明确书面商定的除外。共有财产范围夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共有所有

1、薪水、奖金；

2、生产、经营的收益；

3、知识产权的收益；

4、因继承或赠予所得的财产，但遗愿或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；

5、其他共有所有的财产。如果是婚后，由一方爸妈给钱买下的房，登记在一人名下的，房是一人的个人财产。《婚姻法司法解释三》第七条限定，婚后由一方爸妈给钱为娃儿买下的不动产，产权登记在给钱人娃儿名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的限定，视为只对自己娃儿一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果是由两方爸妈给钱买下的不动产，产权登记在一方娃儿名下的，则为两方按给钱额共有，按份共有。由两方爸妈给钱买下的不动产，产权登记在一方娃儿名下的，该不动产可认定为两方按照各自爸妈的给钱份额按份共有，但当事人另有商定的除外。

听律网引用法规
[1]《婚姻法司法解释三》 第七条
[2]《婚姻法司法解释三》 第十八条

八、婚前共同购买房屋并按揭，婚后共同还贷，登记一人名字是否算共同财产?

夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。

九、婚前买房自付首付，婚后借贷自还，万一离婚会算夫妻共同财产吗？

你好，据《婚姻法》第十七条之限定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共有所有（一）薪水、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项限定的除外；（五）其他应当归共有所有的财产。夫妻对共有所有的财产，有平等的处置权。 你好，据《婚姻法》第十八条之限定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害得到的医疗费、残疾人生活补贴费等花费；（三）遗愿或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

听律网引用法规
[1]《婚姻法》 第十七条
[2]《婚姻法》 第十八条
[1]《婚姻法》 第十八条

十、婚前买房，贷款未还清，房贷算不算婚前共同财产？

你的问题解答如下, 婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。还有，婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。至于离婚时分割要看双方结婚时间长短、过错程度、有无小孩子综合考虑，一般会分给对方20―

50%的份额。当然如果能够举证婚后还贷部份是父母帮助还的或者是婚前积蓄还的，则婚后还贷部分及其增值部份不需要分给对方。如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于这个人的个人财产，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半。法律依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》 第十条