铭达买卖合同纠纷怎么写铭达尔买卖合同不履行维权

一、"合同只写仲裁，还能起诉吗？"

1、合同双方在签订合同时，书面约定了仲裁条款的，也就是约定发生争议后提请仲裁裁决的，双方应按约定向仲裁委提起仲裁申请。一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。

2、仲裁是指由双方当事人协议将争议提交仲裁机构，由该仲裁机构对争议进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。仲裁有区别于诉讼和审判，仲裁需要双方自愿。

3、商业仲裁是指买卖双方在纠纷发生之前或发生之后，签订书面协议，自愿将纠纷提交双方所同意的仲裁机构予以裁决，以解决纠纷的一种方式。

4、法律依据
我国《仲裁法》的规定，有下列情形之一的，仲裁协议无效:
（一）约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围的;
（二）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的仲裁协议;
（三）一方采取胁迫手段，迫使对方订立仲裁协议的。
同时，仲裁协议对仲裁事项或者仲裁委员会没有约定或者约定不明确的，当事人可以补充协议;达不成补充协议的，仲裁协议无效。
《中华人民共和国仲裁法》第五条
当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国仲裁法》 第五条

二、合同只有法人签字而没有公章是否有效？

【问题解析】
合同只有法人签字而没有公章，合同一般有效。法定代表人代表企业公司法人行使职权，以法人名义对外做出的行为应由法人承担责任，没有加盖单位的公章但有法定代表人签字的合同有效，加盖公章并非合同成立、有效的必备条件。
【法律依据】
法律依据
《民法典》
第六十一条依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第六十一条

三、"合同无效时必须有公章才能生效只有法人签字合同无效"

1、合同只有法人签字而没有公章，合同一般有效。法定代表人代表企业公司法人行使职权，以法人名义对外做出的行为应由法人承担责任，没有加盖单位的公章但有法定代表人签字的合同有效，加盖公章并非合同成立、有效的必备条件。

2、法律依据；《民法典》
第六十一条 依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人

听律网引用法规
[1]《民法典》 第六十一条

四、"履约保函如何开出？"

【问题解析】
没有合同可以开出履约保函，只要双方协商一致。在工程承包、物资采购等项目中，业主或买方为避免承包方或供货方不履行合同义务而给自身造成损失，通常都要求承包方或供货方缴纳履约保证金，以制约对方行为。
【法律依据】
《关于推行工程建设合同担保的若干规定》第二十六条
承包商履约担保的有效期应当在合同中约定。合同约定的有效期截止时间为工程建设合同约定的工程竣工验收合格之日后30天至180天。
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听律网引用法规
[1]《关于推行工程建设合同担保的若干规定》 第二十六条

五、只有法人签字而没有公章的合同有效吗？

合同不一定有效。
合同当事人在合同上签字或者盖章均是有效的，法律并未规定合同签字一定要配合盖章才生效，法定代表人是代表企业行使权利订立合同，如企业的法定代表人在合同上签字但未加盖企业公章，合同通常是有效的。
但是如果双方在合同中明确约定，合同在签字并盖章后生效的，那么只有企业的法定代表人签字但未加盖企业公章的，该合同尚未生效。合同是无效的。
法律依据
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
《民法典》第六十一条
依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。
法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。
法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第四百九十条
[1]《民法典》 第六十一条

六、"履约保函受益人写哪一方？承包商是否还需要记载在内？"

银行保函办理操作流程1、申请人需填写开立保函申请书并签章。提交保函的背景资料，包括合同、有关部门的批准文件等。提供相关的保函格式并加盖公章。提供企业近期财务报表和其它有关证明文件。落实银行接受的担保，包括缴纳保证金、质押、抵押或第三者信用保等。由银行审核申请人资信情况、履约能力、项目可行性、保函条款及担保、质押或抵押情况。缴纳保函费用每笔按保函金额的5‰一次性收取，最低为100元后，可对外开出保函。办理履约保证函需要提交的资料有效的营业执照、法定代表人身份证、组织机构代码证、税务登记证及工程承包合同或购销合同的原件及已加盖单位公章的复印件。

2、办理履约保函需要先至中国人民银行申领贷款卡，贷款卡的申请表格可至贵司开户银行信贷部领取（找个信贷员就可以了），按照封二上的要求准备齐全资料，包括营业执照、机构代码证、法人代表身份证、代理人身份证、国税地税证、前一年及即期报表等等，填妥贷款卡申请表格，让银行在第一页“推荐银行”处敲个公章就可以去人民银行办理了。目前贷款卡的申领费用应该是400元，资料齐全的当天就可以办出的。

七、承包合同中如何防止开发商不按合同执行？

1、要求赔偿事件发生后28d内，向监理工程师发出要求赔偿意向通知。

2、发出要求赔偿意向通知后的28d内，向监理工程师提交赔偿经济损失和（或）延长工期的要求赔偿报告及有关资料。

3、监理工程师在收到承包人送交的要求赔偿报告和有关资料后，于28d内予以答复。

4、监理工程师在收到承包人送交的要求赔偿报告和有关资料后，28d内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项要求赔偿已经认可。

九、未经契约的土地买卖合法吗

合法，详谈电话或短信联系乡村土地承包经营权流转管理办法第二章流转当事人　　第六条承包方有权依法自主决定承包土地可否流转、流转的爱人和方式。任何单位和个人不得逼迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。　　第七条乡村土地承包经营权流转收益归承包方所有,任何组织和个人不得侵占、截下、扣缴。　　第八条承包方自愿委托发包方或中介组织流转其承包土地的，应当由承包方出具土地流转委托书。委托书应当载明委托的事项、权限和时限等，并有委托人的签名或盖章。　　无承包方的书面委托，任何组织和个人无权以任何方式决定流转农户的承包土地。　　第九条乡村土地承包经营权流转的受让方能够是承包农户，也能够是其他按有关法律及有关限定应予从事乡下生产经营的组织和个人。在同等要求下，本集体经济组织人员享有优先权。　　受让方应当具有乡下经营本领。　　第十条乡村土地承包经营权流转方式、时限和具体要求，由流转两方平等商量确定。　　第十一条承包方与受让方达到流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，应当事先向发包方提议转让申请。　　第十二条受让方应当依照有关法律、法规的限定保护土地，禁止改变流转土地的乡下用途。

十、"合同未签，但未收到履约保函的情况下，能否拿到合同？"

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 银行保函办理操作流程1、申请人需填写开立保函申请书并签章。提交保函的背景资料，包括合同、有关部门的批准文件等。提供相关的保函格式并加盖公章。提供企业近期财务报表和其它有关证明文件。落实银行接受的担保，包括缴纳保证金、质押、抵押或第三者信用保等。由银行审核申请人资信情况、履约能力、项目可行性、保函条款及担保、质押或抵押情况。缴纳保函费用每笔按保函金额的5‰一次性收取，最低为100元后，可对外开出保函。办理履约保证函需要提交的资料有效的营业执照、法定代表人身份证、组织机构代码证、税务登记证及工程承包合同或购销合同的原件及已加盖单位公章的复印件。

2、办理履约保函需要先至中国人民银行申领贷款卡，贷款卡的申请表格可至贵司开户银行信贷部领取（找个信贷员就可以了），按照封二上的要求准备齐全资料，包括营业执照、机构代码证、法人代表身份证、代理人身份证、国税地税证、前一年及即期报表等等，填妥贷款卡申请表格，让银行在第一页“推荐银行”处敲个公章就可以去人民银行办理了。目前贷款卡的申领费用应该是400元，资料齐全的当天就可以办出的。