法定房子遗产怎么继承有没有法律规定

法定房子遗产怎么继承有没有法律规定

一、法定遗产继承哪些房子可以继承？法律上有规定吗？

法定房子遗产的继承方法被继承人生前立有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；被继承人生前留有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果被继承人既没有留下遗嘱，也未留下遗赠的，则房子按照法定继承的方法由第一顺位的配偶、子女、父母继承，同一顺序继承人继承的房产份额应该相等。

二、无继承人的遗产如何处理，法律法规的规定有哪些？

法律规定，没继承人的遗产首先应当支付死者留下的债务和税款等。剩余部分则归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。
法律依据
《民法典》第一千一百六十条无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第一千一百六十条
[2]《民法典》 第一千一百六十一条

三、继承房产公证的法律保护

1、遗嘱人书写遗嘱。遗嘱人应亲自书写遗嘱全文，这样既可以真实表达遗嘱人的意志，又可防止他人伪造、篡改、添加遗嘱。　　

2、遗嘱人在自己书写的遗嘱上写明书写的年、月、日和地点。订立遗嘱的时间对遗嘱的效力有一定的影响，如不同书面遗嘱相矛盾时，应以时间在后的书面遗嘱为准。同时，订立遗嘱的时间有时也可证明遗嘱的真伪。　　

3、遗嘱人亲笔签名。　　

4、自书遗嘱中如需涂改、增删，应当在涂改、增删的旁边注明涂改、增删的字数，且应在涂改、增删处另行签名。最高人民司法解释规定“公民在遗书中涉及死后个人财产处分的，确为死者真实意思表示，有人签名并注明了年、月、日，又无相反证据的，可按自书遗嘱对待。”

四、房产遗产公证程序

1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;　　

2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;　　

3、到“公证”窗口办理公证手续;　　

4、到“私房交易”窗口办理交易手续;　　

5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;　　

6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。　　原来办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。　　

1、房屋评估首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。　　

2、继承公证申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。　　

3、房屋测绘申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。　　

4、继承登记申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。　　

5、规定需递交的其它资料如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。