什么是抵押物？

一、"企业向银行抵押贷款，抵押物所有人是谁的亲人？"

具有代偿能力的第三方保证；

7、开立银行个人结算账户，符合国家规定的上市交易的条件；

9、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

3；

1

1、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证、有正当职业和稳定的收入来源；

2、没有违法行为；

4、征信良好，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息、房屋的产权明晰，不良信用记录；

5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或6；

8，具有按期偿还贷款本息的能力房产抵押贷款的条件

1、年龄为18-65周岁的自然人；

1

0、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年

二、抵押贷款什么财产可以作抵押物？

抵押贷款，是指借款方提供一定的抵押物作为贷款的担保，证明自己的还款能力，并保证贷款如期偿还。抵押物一般是不易损耗，容易变卖的物品，且具有一定的保值性，一般房屋、车辆、股票、保险单、理财存款、有价证券等财产可做抵押物。
借款人申请抵押贷款后，若是到期没有偿还欠款，放款方有权将抵押物进行拍卖，拍卖所得用于偿还贷款。

三、"民法典规定设立抵押权的抵押物有哪些"

【问题解析】
民法典规定的可以设立抵押权的抵押物包括交通运输工具，建设用地使用权，正在建造的建筑物，船舶等。对于需要进行抵押登记的抵押财产应当办理抵押登记。
【法律依据】
法律依据
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第三百九十五条

四、共同抵押效力一种抵押方式，用于共同交付并担保资金。

共同抵押指为担保同一债权，在数个不动产或不动产物权上设定抵押权的特殊抵押形式。
共同抵押的效力体现在三个方面
（一）共同抵押权人行使抵押权的选择权
（二）与物上保证人的关系
（三）共同抵押权的处分问题

五、抵押人转让抵押物的法律效力规定

未经抵押权人同意的抵押物转让行为，对抵押权人不产生法律效力。
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
【法律依据】
《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第四百零六条

六、哪些物品可以合法做抵押物？

下列财物能做抵押物

1.土地附着物；

2.建设用地、海域使用权；

3.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；

4.生产设备、原材料、半成品、产品；

5.建造中的建筑物、船舶、航空器；

6.交通运输工具。

七、房屋抵押合同中无约定，抵押物归属未知

不可以直接占用。因为抵押物的价值一般要大于债务。所以必须通过折价。不过如果双方协商同意也可以以抵押物直接抵账。《物权法》第l95条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现长礌拜啡之独瓣扫抱激方式达成协议的，抵押权人可以请求人民拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

八、抵押权，留置权，抵押物，质权，担保物权的关系

一、两者有区别　　

1，动产质权的设立，通常都是以合同进行的。当事人签订的质权合同应采用书面形式。　　

2，留置权是法定担保物权，无需事先约定，具有双重物权效力。　　

3，留置权的成立条件是（一）债权人合法占有债务人的动产（二）必须是债权已届清偿（三）必须是债权的发生与动产占有基于同一法律关系（四）下列情形不得留置①因侵权行为而取得②违反公序良俗③与债权人义务相抵触。　　

4，留置权的占有方式笼统的说只要符合上述四个条件即可留置，不止是保管合同、仓储合同、运输合同、加工承揽合同、行纪合同。　　二、两者的含义　　抵押权按照标的物的不同可以分为动产质权、权利质权、不动产质权，但不动产质权在当代多人国家已不承认。　　显然，动产质权是指以动产为其标的物的质权。　　留置权法条是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，于债务人未按照合同约定的期限履行义务时，对其占有的债务人的动产予以留置并就其变价优先受偿的权利。债权人为留置人，占有的动产为留置财产。留置权是动产担保物权与占有性担保物权。

九、抵押权的物上请求权与抵押权不可分性

你好，物上请求权，指当物权的圆满状态受到妨害或有可能发生妨害时，物权人为了使其物权恢复到圆满状态，请求妨害人为一定行为或不为一定行为的权利。抵押物本身的不可分性有两种

1.抵押权不能脱离主债权而存在。

2.抵押物本身的不可分性。

十、事或关系是企业向银行抵押贷款的抵押物所有人。

具有代偿能力的第三方保证；

7、开立银行个人结算账户，符合国家规定的上市交易的条件；

9、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

3；

11、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证、有正当职业和稳定的收入来源；

2、没有违法行为；

4、征信良好，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息、房屋的产权明晰，不良信用记录；

5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或6；

8，具有按期偿还贷款本息的能力房产抵押贷款的条件

1、年龄为18-65周岁的自然人；

10、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年

十二、抵押登记的抵押物，不得对抗第三人，如何处理？

所谓不得对抗第三人，包含两个方面的含义一是合同签订后，如果抵押人（债务人或第三人）将抵押物转移，对于善意取得该物的第三人，抵押权人（债权人）无权追偿，而只能要求抵押人重新提供担保，或者要求债务人即时偿还债权；二是抵押合同签订后，如果抵押人以该抵押物再次设定抵押，而后位抵押权人进行了抵押物登记，那么在实现抵押权时，后位抵押权人可以优先前位未进行抵押物登记的抵押权人受偿。例

2000年9月毛某与肖某书面协议约定毛向肖借款10万元用于经营以自有住房抵押担保二年内不能还清借款住房归肖所有。协议当日毛取得借款肖收执毛的房屋产权证。2001年12月毛以原房屋产权证遗失为由补办了房产证随后仍以该住房作抵向一家银行贷款8万元并办理了房屋抵押登记手续。2002年，毛未按期偿还肖的借款，双方产生争议，肖此时得知该房又被抵押向银行贷款，遂诉之，要求毛偿还借款或以房抵折借款归其所有。判决毛应予偿还肖的借款10万元；其他诉讼请求不予支持。因为毛将住房抵押给肖没有办理登记手续，而抵押给银行办理了登记手续。故而银行优先受偿。