不能做为抵押物的财产有哪些不能作为抵押物财产有哪些

一、那些财产不能作为抵押物？

不能作为抵押物的有（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

引用法规
[1]《民法典》 第三百九十九条

二、"哪些财产不能作为抵押物？"

下列财产不得抵押
（一）土地所有权；
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;
（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产;
（五）依法被查封、扣押、监管的财产;
（六）依法不得抵押的其他财产。

三、能用作抵押物的财产有哪些？

【问题解析】
《民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押
（一）建筑物和其他土地附着物。
（二）建设用地使用权。
（三）海域使用权。
（四）生产设备、原材料、半成品、产品。
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器。
（六）交通运输工具。
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押
（一）建筑物和其他土地附着物。
（二）建设用地使用权。
（三）海域使用权。
（四）生产设备、原材料、半成品、产品。
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器。
（六）交通运输工具。
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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引用法规
[1]《民法典》 第三百九十五条
[1]《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条

四、抵押物的种类

《民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押
（一）建筑物和其他土地附着物。
（二）建设用地使用权。
（三）海域使用权。
（四）生产设备、原材料、半成品、产品。
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器。
（六）交通运输工具。
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押（一）建筑物和其他土地附着物。（二）建设用地使用权。（三）海域使用权。（四）生产设备、原材料、半成品、产品。（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器。（六）交通运输工具。（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

引用法规
[1]《民法典》 第三百九十五条
[1]《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条

五、哪些财产不能作为抵押物

不能作为抵押物的有
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
【法律依据】
《民法典》第三百九十九条，下列财产不得抵押
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

引用法规
[1]《民法典》 第三百九十九条

六、抵押物的种类和价值

1、建筑物和其他土地附着物

2、建设用地使用权

3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权

4、生产设备、原材料、半成品、产品

5、正在建造的建筑物、船舶、航空器

6、交通运输工具

7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

七、不得对外抵押的财产

我国《担保法》规定不得抵押的财产，不得对外抵押。不得对外抵押的财产包括土地所有权;耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但依法承包并经发包方同意抵押的四荒土地使用权和乡（镇）、村企业的厂房等建筑抵押时占用范围的土地使用权除外;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;所有权、使用权不明或有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;依法不得抵押的其他财产。

九、不能作为抵押的财产有哪些？

《民法典》（于2021年1月1日实施）第三百九十九条　下列财产不得抵押（一）土地所有权;（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产;（五）依法被查封、扣押、监管的财产;（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。综合上面所说的，债务人就是属于借款的人，一般为了担保自己债务的履行是可以利用自己的财产作为抵押的，但对于此财产也是有限制性的，必须是属于个人的财产而且法律也没有明显的禁止规定，那么才可以作为抵押物，所以，在处理的时候就需要结合实际情况来进行办理。

引用法规
[1]《民法典》 第三百九十九条

十、抵押什么是抵押？

哪些财产可以抵押，哪些财产不得设定抵押？《担保法》，有些财产可以抵押，有些财产不得设定抵押，分别描述如下一、下列财产可以抵押（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。二、下列财产不得抵押（一）土地所有权（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）依法不得抵押的其他财产。

十一、债务人或者第三人的哪些财产可以抵押？

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押

1、建筑物和其他土地附着物；

2、建设用地使用权；

3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；

4、生产设备、原材料、半成品、产品；

5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；

6、交通运输工具；

7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。债务人或者第三人的下列财产不得抵押

1、土地所有权；

2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；

3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；

4、所有权、使用权不明或者有争议的财产；

5、依法被查封、扣押、监管的财产；

6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。三十九、设立抵押权的抵押合同应当包括哪些条款?设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款

1、被担保债权的种类和数额；

2、债务人履行债务的期限；

3、抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；

4、担保的范围。

十二、哪些财产不能作为抵押物

抵押权最终是要将标的物处分以其价金优先受偿，因此原则上可转让的财产均可抵押，不可转让的财产均不能进行抵押。担保法的规定，下列财产不得抵押

1、土地所有权。在我国.土地归国家所有和集体所有。而不能为私人财产。土地所有权不得抵押，也就是不能以国家或集体所有的土地抵押。否则抵押合同无效。

2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但是法律规定可以抵押的除外。这里的例外有两处一是以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权可以抵押。二是乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。故只能“地随房走”，不能“房随地走”，而且以这两种财产进行抵押的。在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。

3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。《担保法司法解释》的规定，如果学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产为自身债务设定抵押的。人民法院可以认定抵押有效。

4、所有权、使用权不明或者有争议的财产。所有权、使用权不明或者有争议。无法确定是否有处分权，因此不得抵押。

5、依法被查封、扣押、监管的财产。但是已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。

6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。如以法定程序确认为违法、违章的建筑物。