私人房产抵押贷款申请流程及申请条件

一、私人房产抵押贷款的申请流程和申请条件

住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。关于私人房产抵押贷款的申请条件有以下几条

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

2、房龄与贷款年限相加不能超过40年

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证

4、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力

5、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力

6、没有违法行为和不良信用记录

7、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证

8、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息

9、银行规定的其他条件

二、如何申请民生无抵押贷款，需要什么条件？

需要准备个人信用贷款申请材料来申请民生无抵押贷款，主要有

1、借款人基本情况、资格证明文件、贷款证（卡）、授权书等；

2、经有权机构审计或核准的近三年和最近的财务报表和报告；董事会决议、借款人上级单位的相关批文；项目建议书、可行性研究报告和有权部门的批准文件；用款计划及还款来源说明；

3、与借款用途有关的业务合同；

4、银行需要的其他资料。

三、申请个人房屋抵押贷款的必要条件有哪些？

申请个人房屋抵押贷款贷要件

1、房产证。

2、权利人及配偶的身份证。

3、权利人及配偶的户口本。

4、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。

5、收入证明。

6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。

四、"个人房产证抵押贷款申请条件"

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）－

65（不含）周岁之间；

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

3、具有良好的信用记录和还款意愿；

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力。

五、个人无抵押小额贷款申请流程

申请个人无抵押小额贷款的流程大致如下首先，务必挑选正规的贷款机构，像那些正规的银行或者具备合法资质的小额贷款公司都是不错的选择。要是选择银行，你可以去各个营业网点，也能通过手机银行、网上银行去了解它们的小额贷款产品。接着，要准备好相关材料，一般来说得有身份证明，像身份证这类的；还有收入证明，像工资流水、工作证明等，以此来证明你的还款能力，部分情况可能还需要居住证明。之后，向贷款机构提交申请，认真填写申请表，并如实提供相关信息。贷款机构会展开审核，重点审查你的信用状况，这会通过征信系统等方式进行，同时也会考量你的还款能力等。倘若审核顺利通过，双方就会签订贷款合同，将贷款金额、利率、还款方式、还款期限等重要条款明确下来。之后，贷款机构会依照合同约定发放贷款。需要特别注意的是，在整个过程中，一定要仔细阅读合同条款，以防遭遇不合理条款或者高息陷阱。

六、个人房屋抵押贷款申请材料一般包括哪些？

个人房屋抵押贷款申请，房产抵押贷款申请材料:

1房产证2权利人及配偶的身份证3权利人及配偶的户口本4权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）5收入证明6如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证7如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单8为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于60平米；房屋评估价要超过100万，您的贷款额度至少50万以上，需有一套备用房。

七、朋友找朋友拍电影需要自己的房子抵押贷款，申请条件和审批时间是什么？

房屋抵押贷款对房屋的性质要进行评估，一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年，另外就是你的房屋是不是还处于抵押，处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的！房屋抵押贷款的审批时间一般最快也需要两个月的时间，慢的话半年也是有可能的！ 住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款，一般只要有偿还能力都是可以贷款的。

1、抵押贷款的是你的房子2、需要你有固定的工作来偿还你的贷款3、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些4、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的知名度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

八、办理房产抵押按揭贷款合同公证需要准备的材料。

办理房产抵押按揭贷款合同公证所需要提交的材料　　

1、本人及配偶的身份证（原件），如委托办理的须提供代理人的身份证（原件）。　　

2、结婚证（原件）;离异的须提交离婚证（原件），最好附未再婚证明;未婚的最好能提交未婚证明。　　

3、户口本（原件）。　　

4、个人收入证明（原件）或从银行操作上复印。　　

5、购房首付发票（复印件）。　　

6、如果借款人本人不能亲自办理，并且婚姻状况为未婚的，须按（样本一）提交委托书，如果当地公证处不同意在委托书上写明未婚字样的，须同时按（样本二）提交未婚声明书。　　

7、如果借款人夫妻双方都不能亲自办理，须按（样本三）提交委托书;如果夫妻一方办理的，另一方须按（样本四）提交委托书;离异的须按（样本一）提交委托书。　　

8、委托书的委托权限可具体事项进行增减，但是必须有同意赋予公证文书强制执行效力的意思表示。　　

9、以上委托书和声明书须经公证处公证。

九、借款人申请房地产开发贷款的条件

1、有企业法人营业执照。

2、已取得贷款项目的土地使用权，且土地使用权终止时间长于贷款终止时间。

3、已取得贷款项目规划投资许可证、建设许可证、开工许可证，外销房屋许可证，并完成各项立项手续，且全部立项文件完整、真实、有效。

4、贷款项目申报用途与其功能相符，并能够有效地满足当地城市规划和房地产市场的需求。

5、贷款项目工程预算、施工计划符合国家和当地政府的有关规定。工程预算投资总额能满足项目完工前由于通货膨胀及不可预见等因素追加预算的需要。

6、具有一定比例的自有资金（一般应达到项目预算投资总额的30%），并能够在银行贷款之前投入项目建设。

7、在银行开立帐户保持正常业务往来。

8、开发商须对建设的房地产进行保险，且第一受益人为贷款银行。

十、无抵押贷款申请条件和贷款申请资料

无抵押贷款的申请1、申请条件

1、

22-60周岁；

2、中国国籍；

3、在本地工作和生活；

4、具有稳定的职业和收入（2000元以上）；

5、在现单位工作满3个月；

6、六个月以上的工资流水单；

7、劳动合同、水电煤的帐单、房产或租房合同、个人征信报告、学历大专以上可以提供；

8、贷款金额工资的3—7倍；

9、信用卡的信誉会影响贷款金额。

2、贷款金额最低8千元人民币最高20万元人民币3、贷款期限6个月、1年、2年、3年、4年4、贷款申请资料

1、个人贷款申请书；

2、身份证明文件；

3、住址证明文件近三个月金融产品对账单（信用卡）、公用事业缴费单或房产证、暂住证；

4、收入证明文件本人银行发薪记录以及近三个月个人所得税单或公司开具的收入证明或工资单；

5、个人信用报告；

6、放款帐户。