工程质量问题是否能成为发包人拒付工程款的理由工

工程质量问题是否能成为发包人拒付工程款的理由工

一、"工程质量问题与拒付工程款一些可能的原因"

看情况。对该问题的处理应区分拒付工程款的时间段和工程质量问题的性质
⑴如工程质量瑕疵发生在竣工验收前，发包人不得以此作为拒付到期工程款的理由。但是承包人确有不能履行合同义务之虞的，发包人可以主张不安抗辩权。
⑵工程质量经竣工验收合格，工程质量问题不能成为发包人拒付工程款的理由，发包人应按合同约定支付工程款。如果发包人确有证据证明工程质量存在瑕疵，应按工程质量保修的法律关系进行处理。
⑶工程质量经竣工验收不合格，应由承包人进行修复，修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人应按合同约定支付工程款，但修复费用应由承包人承担。
⑷修复后的建设工程经竣工验收不合格，发包人可行使先履行抗辩权，以此为由拒付工程款，承包人支付工程款的请求不会得到支持。
⑸建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用，工程质量问题不能成为发包人拒付工程款的理由，发包人应按合同约定支付工程款。但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

风险提示工程款被恶意拖欠的相关注意事项
一是交涉、要回要及时。交涉、要回的方法很多，口头的、书面的都可以，尤其是在通信、交通日益发达的今天，及时交涉、要回，就有机会早日解决问题，就能减少施工企业可能遭受的损失，而且还有利于继续履行合同;二是收集证据要及时。

二、质量问题影响工程款的支付吗？

1如工程质量瑕疵发生在竣工验收前，发包人不得以此作为拒付到期工程款的理由。但是承包人确有不能履行合同义务之虞的，发包人可以主张不安抗辩权。
2工程质量经竣工验收合格，工程质量问题不能成为发包人拒付工程款的理由，发包人应按合同约定支付工程款。如果发包人确有证据证明工程质量存在瑕疵，应按工程质量保修的法律关系进行处理。
3工程质量经竣工验收不合格，应由承包人进行修复，修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人应按合同约定支付工程款，但修复费用应由承包人承担。
4修复后的建设工程经竣工验收不合格，发包人可行使先履行抗辩权，以此为由拒付工程款，承包人支付工程款的请求不会得到支持。
5建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用，工程质量问题不能成为发包人拒付工程款的理由，发包人应按合同约定支付工程款。但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
风险提示工程款被恶意拖欠的相关注意事项
一是交涉、要回要及时。交涉、要回的方法很多，口头的、书面的都可以，尤其是在通信、交通日益发达的今天，及时交涉、要回，就有机会早日解决问题，就能减少施工企业可能遭受的损失，而且还有利于继续履行合同;二是收集证据要及时。

三、承包人可以以发包人未付清工程款为由拒绝交付建设工程吗？

1、建设工程施工合同中发包人的主要合同义务是按照合同约定支付工程价款，承包人的主要合同义务是按照合同约定的时间和要求完成工程建设，交付工程。

2、我国民法典对留置权的适用仅适用于动产，而建设工程属于不动产，承包人扣留建设工程拒绝交付属严重违约行为，不符合法律规定。

2、承包人不得就建设工程行使留置权，但有权就建设工程价款享有优先受偿权。

风险提示承包人在行使优先权维护自身权利，有以下两种方式

1、协议将建设工程折价。承包人、发包人协商达成一致意见，以所建工程所有权折价转让给承包人，抵偿发包人欠付承包人的工程债务，也即代物清偿。这里需注意的是发包人、承包人不得预先约定在债务履行期满后承包人的工程款未受清偿时，建设工程所有权转移给承包人。只能在工程债务已届清偿期，且建设工程优先受偿权已经确定的情况下，双方协商折价。否则就有违民法典中流质条款的规定。

2、申请人民法院拍卖。在协商不成的情况下承包人可以向人民法院申请对建设工程进行拍卖，就拍卖价款享有优先受偿权。

四、承包人能否以发包人未付清工程款为由拒绝交付建设工程？

不能。不得就不动产行使留置权，但其享有优先受偿权。我国法律法规的相关的规定，债务人不履行到期债务的，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。法律规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产，不能留置占有债务人的不动产。

风险提示发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

五、承包人未履行承诺，发包人能否要求解除合同？

1、如果双方均同意解除合同，可以解除。

2、如果因承包人原因导致不能按期完工，且承包人已经明确表明或者以实际行动表明不会再继续施工的，发包人可以要求解除合同。

3、如果发包人催告后，在合理期限内承包人仍未继续施工，致使合同目的不能实现的，发包人可以要求解除合同。

风险提示建设工程合同解除的后果

1、合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款;

2、已经完成的建设工程质量不合格的，按照以下情形处理
（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用;
（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。

六、建设工程合同无效承包人是否有权主张工程款

1、建设工程合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包方可以主张工程款。

2、相关法律规定
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第一条 建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效
（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;
（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
第二条 建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第一条
[2]《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第五十二条
[3]《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二条

七、责任人发包人未支付预付款和工程进度款导致工程无法进行

如果合同无特殊商定，执行建筑施工合同，发包人构成违约，施工人能够主张欠款及违约金及损失，具体请与律师联系

八、"无协议工地施工中受伤，能否起诉开发公司？"

这种情况诉讼开发公司他可能也不会承受职责，但是你能够加上他，具体能够电话联系

九、"工地工做结束，公司不发放工程款找不到负责人盖章"

你好，公司不付工程款的借口不能成立，建议向法院诉讼追索工程款。

十、包工头仅用人合同无结算账目，能否申请劳动局受理？处置如何？

你好！能够先申请劳动仲裁。不行能够报案，《刑法》第二百七十六条限定和《最高人民法院关于审理拒不支付劳动报酬刑事案件适用法律若干问题的解释》的限定，其可能涉嫌“拒不支付劳动报酬罪”

听律网引用法规
[1]《刑法》 第二百七十六条

十一、"用人单位免责条款如何保证工伤责任全由我公司承担?"

免责条款？

十二、工作的失误可能导致工伤认定通过公司审批吗?

单位没有给你缴纳工伤保险费，受伤后工伤认定不看你工作中是否有过错，只看事故发生是否因为工作原因。住院期间伙食补助费（标准当地市政府规定）工伤保险经办机构支付。受伤后，单位应在30日内为你申请工伤认定，之后评残，按伤残等级确定的工伤保险待遇，工伤保险支付一次性工伤医疗补助金，单位支付一次性伤残就业补助金。你只要是在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的，就符合《工伤保险条例》规定可认定为工伤的情形，停止工作治疗期间（停工留薪期一般不超过12个月）工资福利待遇不变，单位按月支付。单位不支付或少支付，由单位支付，也不给你申请工伤认定，你本人或近亲属可在1年内申请工伤认定，住院需护理单位负责。以后终止或解除劳动合同。伤情稳定或治疗终结时评定伤残等级（劳动能力鉴定），按伤残等级，工伤保险支付一次性伤残补助金，单位垫付医疗费（评残后到工伤保险经办机构核销），申请认定是可以被认定为工伤的。单位为你缴纳工伤保险费的