担保公司用房产证经第三方签字担保抵押贷款过期还不上款

担保公司用房产证经第三方签字担保抵押贷款过期还不上款

一、"如何保护贷款人和担保公司的利益担保公司有权卖房吗？"

有权，但一般不会一开始就选择拍卖。
申请展期，如果只是暂时性的还不上款，借款人可以与贷款机构进行协商，申请展期，提供必要的资料，情况属实并经贷款机构核查后，还是可以争取到一定宽限的展期。
　　合理筹措款项，在无法实现正常还款时，为避免个人信用受到影响，建议尽量筹措款项进行还款，可以通过朋友帮忙、家人帮忙的形式借到一部分款项，弥补还款的差额，并且应当做好借款约定。
　　抵押物拍卖，相信这是所有人都不想选择的方式，毕竟抵押物是房屋，但是如果出现还款数额巨大，无力偿还的情况，可以让贷款机构进行抵押物拍卖，所得价款将优先用于偿还贷款本息，如有剩余款项，则会返还给借款人。
法律依据《中华人民共和国民法典》
　　第六百九十二条 【保证期间】保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。
　　债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定;没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。
　　债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。
　　第六百九十三条 【保证责任免除】一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。
　　连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第六百九十二条
[2]《中华人民共和国民法典》 第六百九十三条

二、贷款人去世，担保人的担保期限已过，担保人需要还款吗

1、夫妻如果没有约定财产各自所有，则夫死后，生前贷款本来就是夫妻共同债务，妻有还贷义务。

2、如果担保人承担的是一般保证责任，则有先诉抗辩权，即可要求债权人先找贷款人的配偶。
如果担保人承担的是连带保证责任，则债权人既可向其配偶行使债权，也可要求你承担担保责任。担保人替其偿还贷款后，可以向其配偶追偿。

三、担保公司贷款需要把房产证放在担保公司吗？

1、办理现房抵押贷款
首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。
其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。
第四，银行审核通过后发放贷款。
最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

四、可以担保吗？-可以

1、贷款未还清不可以做担保人，担保人应当具有承担担保责任的能力，如果当事人贷款还未还清说明其没有足够的偿还贷款的能力，不能为他人提供担保，成为担保人。

2、法律依据《中华人民共和国民法典》第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当其过错各自承担相应的民事责任。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第三百八十八条

五、贷款逾期，担保人仍有担保责任吗

1、当事人对保证期间有约定的，从约定。

2、合同约定的早于或等于主债务履行期限的,视为未约定。担保期限为主债务履行期届满之日起六个月。

3、保证期限为为主债务履行期届满之日起2年。

六、"借条上没有还款日期，担保人仅签名字，时间已经过去3年，担保日期是否有效？"

没有约定担保日期的，最长两年。因为没有日期，随时可以要，所以，现在开始要的，担保仍然有效。

七、"担保人是否还应承担连带责任担保人签字后，借条是否有效"

你好不生效的

八、银行担保人不签字，贷款人到期不还，担保人是否有责任？

您好担保人已经过了担保期限，需要法律帮助，我愿意助你一臂之力；如果满意请采纳，并请给予评价。

九、担保人贷款逾期，担保公司如何处理？

1、信用贷款信用贷款的方式取得的贷款。若申请人是以信用贷款的方式取得的额贷款，那么贷款机构无法经过变卖抵押物的方式，降低自己所受到的损失。不过，贷款机构会不停的催缴，这会给贷款人的生活工作造成不小的影响。最终，借款人仍逃脱不了法律制裁，需要用个人名下资产偿还借款。

2、抵押贷款在抵押贷款方式下，其会主张对抵押财产进行拍卖，拍卖所得将优先用于偿还剩余本息、律师费、诉讼费等一系列费用，假使还有剩余金额，则将如数返还给借款人。这说来轻松的流程，做起来可未必简单，少说也要等个三个月之久，才能将资产兑现，在此期间，借款人可筹集钱，赢得资产争夺战，用钱的归位使得贷款机构撤诉。情节严重要坐牢。通常来说，借钱不还这类事件都属于民事纠纷，不会上升上刑事层面。但如果借款人拒不执行，坚决要当老赖，宁可跑路也不还钱，情节非常恶劣的，还会追究借款人的刑事责任，过分严重就会坐牢。借款人一直拖欠贷款不还会导致很多后果发生，不仅会影响个人信用记录，还会影响以后其他贷款的申请，而有个别贷款如果未按时还款，还会产生罚息，所以，在申请贷款前，一定要保证自己有足够的还款能力是很重要的。

十、前两年朋友办贷款，我作为担保人，担保至借款全部还清时还有担保期限吗？

1、保证合同约定，保证人担保至借款全部还清为止的，法律上视为保证期限约定不明确。保证期间为主债务履行期届满之日起二年。

2、主债务履行期限届满二年后向保证人主张权利的，保证责任已经消灭，法律不再予以支持。《最高法院关于担保法的解释》第三十二条　保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。

听律网引用法规
[1]《最高法院关于担保法的解释》 第三十二条