我急需要用钱想贷款要用资产抵押,不动产担保用什么证明

我急需要用钱想贷款要用资产抵押,不动产担保用什么证明

一、不动产抵押的证明材料

1、营业执照复印件；　　

2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；　　

3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；　　

4、借款合同（主合同）；　　

5、抵押合同；　　

6、抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》）；　　

7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；　　

8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；　　

9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；　　

1

0、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；　　

1

1、其他与抵押有关的法律文件。

二、银行贷款需要担保人吗？需要多少个担保人？

贷款一百万要不要担保人，应该由债务人与债权人协商，如果债权人不需要债务担保的，债务人可以不提供担保。
第六条　本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第七条　具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。
第八条　国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
第九条　学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。
第十条　企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。
企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。

三、"申请无息贷款时，担保人需要反担保吗？"

反担保是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，要求债务人提供的担保。在债务清偿期届满，债务人未履行债务时，由第三人承担担保责任后，第三人即成为债务人的债权人，第三人对其代债权人清偿的债务，有向债务人追偿的权利。当第三人行使追偿权时，有可能因债务人无力偿还而使追偿权落空，为了保证追偿权的实现，第三人在为债务人作担保时，可以要求债务人为其提供担保，这种债务人反过来又为担保人提供的担保叫反担保。只有符合以下条件才能提供反担保
一是第三人先向债权人提供了担保，才能有权要求债务人提供反担保
二是债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保
三是只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保
四是须符合法定形式，即反担保应采用书面形式，依法需办理登记或移交占有的，应办理登记或转交占有手续。
担保适用的原则、方法、标的物、担保物种类适用于反担保。但反担保的担保方式只有保证、抵押、质押。反担保是担保人转移担保风险的一种措施，其本质和担保并无差别。

四、公积金贷款需要担保人的证明吗？

1、不需要担保人，只要贷款人满足当地公积金贷款的要求即可发起申请。公积金贷款并没有这个担保环节的，与商业贷款不同，公积金的担保人是公积金管理中心，银行会向公积金管理中心索要欠款的。

2、在进行公积金贷款的时候，只需要满足当地公积金贷款的要求即可，有的地区最低要求是申请人需要连续缴纳一年以上，并且公积金出于在缴状态的情况下，才能申请办理。不过，有的地区条件相对也更宽松一些，只要连续缴纳了六个月的公积金，就可以申请办理。

五、个人贷款证明需要担保人吗？

个人贷款是否需要担保人，是银行贷款人的资信条件，对照审批大纲进行审批，如果贷款人本身的条件不足时，才会要求提供担保人的。担保人一般要求连带担保。也就是说，要贷款人无法偿还贷款的情况下，担保人必须履行担保责任，偿还本息。一般来说，除了企事业单位工作人员以外，医生、教师或知名大型上市公司、外资企业的中高层管理人员、正式员工有良好的信用记录也可以，但说到底要银行认可，楼主可以将拟担保人有关信息提供给银行，让信贷人员先作一个初步的判断，再提交资料和办理担保手续。

六、"银行贷款的担保人需要吗？"

1贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。2具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4对首付款的要求，银行间有些许差异。5有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。6具有购房合同或协议。7贷款人规定的其他条件。

七、贷款申请需交保证金吗？

可以相关的合同或者协议来处理。保证金，作为最常用的担保措施之一，为银行及担保公司广泛采用的一种风险控制措施。但是，保证金担保并非规定于担保法及物权法中，其他法律也鲜有明确规定。

八、"小额贷款申请条件及担保人要求"

小额贷款一般是指无抵押无担保贷款，又称小额信用贷款，银行里的抵押贷款考查的是贷款人的固定资产的情况，而小额贷款考查的是申请人最近收入情况怎么样，即使现在没存钱也可以贷款的。对于小额贷款需不需要担保人，各个银行有不同的规定，可以有担保人，也可以没有。

九、公积金贷款需要担保人证明吗？

你好，关于上述的问题，解答如下, 你需要是本地的住户，你要提供本地户口证明。还要在本市有一个担保人，担保人要是买了房子的。然后如果是已婚的，还需要提供结婚证，另外还有个人信用报告等等手续。公积金贷款相对来说比较复杂，但是他的利率要低一些，其实，如果有公积金的话，我建议用公积金贷款，这样很划算。只是手续相对来说多一点。住房公积金需要你是本地户口，如果不是，就赶快把户口迁过来吧。有点是外地的公积金，现在公积金政策放宽了，外地的公积金也可以使用，但是还是要事先咨询公积金中心，这样才比较放心。好像有点公积金中心没有完全放宽政策，所以要了解情况。公积金贷款需要准备本市户口复印件，个人征信，中国银行卡复印件，还有就是在公积金处开的无房证明，还有公积金缴存证明和公积金明细。最后就是房屋销售合同拿到单位上盖章。

十、需要什么证明才能申请贷款？

诉求不明确

十一、"银行转账凭证证明借款合法性"

你好如果不能说明该款项用途，可能会被认定为借款./.....

十二、银行借贷是否需要保证人？保证人的数量取决于贷款额和贷款期限。

您好，通常是需要的；但法律上并无限定，保证人的数额，对于银行而言，肯定是越多越好。如果满意，希望您能采纳、并予以评价；需要法律帮助，我愿意助您一臂之力。