独生子如何继承房产

独生子如何继承房产

一、独生子是否能继承房产？

【问题解析】
独生子一般能继承房产，但除不存在其他继承人外，不能全部继承。
相关规定，继承开始后，按照遗嘱、法定继承顺序办理。
法定继承按照第一顺序的配偶、子女、父母，优于第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的顺序办理。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承
（一）第一顺序
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
【点击快速获取专业回答】
专业的法律帮助，就在听律网法律在线咨询。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条
[2]《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条

二、独子继承房产如何办理无遗嘱登记

没有遗嘱的房产继承过户，主要有三种途径一、协商继承当全部继承人之间协商一致达成不动产分配协议时，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料到房管局申请房屋过户。二、公证继承当房屋主人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。三、诉讼继承继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。

三、独生子的房产继承方法

2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明;

3、继承人的身份证明;

4、被继承的房产证或其他证明文件。

5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。以上是我对“独生子怎么办房产继承”的解答

四、"独生子如何处理房产继承问题"

1、独生子女父母去世房子可以按照法定继承或者是遗嘱继承的方式来进行。虽然房产是属于父母的共同财产，但是若是在没有订立遗嘱的情形下就去世，此时有可能会导致即使是独生子女都无法继承此部分的财产，而是需要按照顺序继承。

2、法律规定:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
　【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承
（一）第一顺序配偶、子女、父母;
（二）第二顺序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条
　【继承处理方式】继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定;协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十二条

五、"如何通过购房合同继承房屋"

1、购房合同上是不能写继承人的。

2、有购房合同的，可以按照遗嘱进行继承，没有遗嘱的，应当按照法定继承处理。

3、《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承
（一）第一顺序配偶、子女、父母；
（二）第二顺序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条
[2]《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条

六、"继承中房产的处理继承权如何转移？"

如果没有遗嘱或者遗嘱抚养协议的，按法定方式继承，只有一名继承人的，由该继承人继承房屋，并办理过户登记。
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条 【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百三十条 【遗产分配的原则】同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条
[2]《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条
[3]《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十条

七、条件独子去世，父亲留下房产，继承人应满足何种条件？

继承房产需要满足以下三个条件第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

八、独生子女家庭如何继承房子？

1、和婚产娃儿地位平等　　《婚姻法》限定非婚产娃儿和婚产娃儿享有同等的权利，这意味着在继承的地位上也是平等的，也就是婚产娃儿和非婚产娃儿享有平等的继承权。　　

2、第一顺位继承人　　《继承法》限定法定继承应当按照肯定的步骤进行，而另一半、爸妈、娃儿排在第一位，非婚产娃儿因为享有与婚产娃儿平等的继承权，所以也隶属这里所说的娃儿范畴，应当首先得到继承。　　

3、能够遗愿继承　　我俩都知道，遗愿继承是优先于法定继承的，如果立了遗愿并且经公证而有效的话，那么遗愿就能够在被继承人丧命后直接执行，在遗愿继承完成后还有剩余财产的才进行法定继承。　　这样的限定也适用于非婚产娃儿，当被继承人有效地立下遗愿把财产交给非婚产娃儿继承，那么非婚产娃儿就能按照遗愿直接继承，不受法定继承的限制。

听律网引用法规
[1]《婚姻法》 第18条
[2]《婚姻法》 第19条

九、"独子继承房产需要准备哪些材料？"

１、被继承人死亡证明。包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明怕；　　

２、继承人情况证明（被继承人的父母、配偶、子女）。由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具；如上述第一顺序继承人不存在，则提供被继承人的第二顺序继承人（被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）情况证明；　　

３、房产所有权证、土地使用权证、契证。如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等；　　

４、所有继承人的身份证。

十、"未成年人房产能否继承？"

5％。

2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×

0.

05％＝500元的合同印花税；权证印花税每本5元。

3、房产证已过2年，可免征；房产证未过2年，估价×

5.

6％，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。

4、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。但是前提是不在买卖。如果进行了买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20％之多。

十一、超生子女如何获得宅基地分配？

在我国，遗产继承有两种方式一是通过公证的方式继承，另一种是通过诉讼的方式继承遗产。然而，公证处在解决继承公证时严格要求继承人出示各种证明文件，有些证明文件继承难以提供，从而不能通过公证的方式解决继承，只有通过诉讼的方式解决继承，然而，诉讼的方式解决继承，必须由明确的其他继承人作为被告，而独产娃儿在爸妈双亡的情况下，无人可告，导致不能解决遗产继承。这不能不说是法律的悲哀，因此提醒作为独产娃儿的爸妈务必在生前做好遗产继承公证。

十二、"如何办理房产继承手续并过户到孩子手中？"

1、被继承人的死亡证明（如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等）、身份证、户口簿（注销户口）等;

2、被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的，须提供香港遗产税署出具的遗产清单;

3、继承人的身份证、户口簿、结婚证;

4、亲属关系证明（表格可在公证处网站下载，由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的，由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的，可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明）;

5、继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。

6、公证员认为应当提供的其他证明材料。 如果继承人或被继承人是居住在港澳的，上述材料需由司法部委托的香港律师或澳门有关机构予以证明，并经中国法律服务（香港）有限公司确认;如果继承人或被继承人是居住国外，上述材料应经我国驻该国使领馆认证。