农村房子抵押贷款您试过吗？

一、农村信用社贷款能否用农村房子作为抵押？

农村信用社如何贷款申请条件

1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民；

2、贷款用途明确合法；

3、贷款申请数额、期限和币种合理；

4、借款人信用状况良好，道德品质良好，遵纪守法，无重大不良信用记录；

5、具有稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

6、在农村信用社开立活期存款账户，能提供农村信用社认可的有效保证、抵（质）押担保；

7、贷款人要求的其他条件；

8、个人生产经营贷款，除符合上述条件外，不得用于以下用途不符合国家产业和环保政策的生产经营活动；已列入我行社限制类、淘汰类客户的经营；资本市场投资；清偿不良金融债务。

二、农村房子不能抵押贷款的情形及应对措施。

1、没有房产证是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。

2、在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。

3、一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人，将大大提升批核率。

三、农村房屋可以抵押贷款吗？

农村的房屋可以抵押贷款。宅基地虽然不能作抵押，但是合法自建的房屋可以，当然，该房屋必须取得集体土地使用权证和房屋权属证书。农村房屋抵押借款申请，由拥有农村住房所有权的借款人向金融机构提出，并提交下列材料

1、借款人（抵押人）的有效身份证明；

2、所抵押房屋所有权证及相应土地使用权证（包括集体建设用地使用权证），且权利主体一致；

3、抵押人对抵押房屋的权属状况、抵押状况、同意处置抵押物的书面承诺；

4、抵押人对抵押房屋处置后本人及其所抚养、扶养、赡养的家属有安居之处的书面承诺〔该承诺需抵押人所在村（社区）签署证明意见〕；

5、金融机构认为需要提供的其他材料。抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押

1、建筑物和其他土地附着物；

2、建设用地使用权；

3、海域使用权；

4、生产设备、原材料、半成品、产品；

5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；

6、交通运输工具；

7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第三百九十九条

四、农村新房子是否可以抵押贷款？

一、农村房屋一般情况下不可以抵押贷款的，原因是农村土地属于集体所有，没有征用之前是不能上市的，而抵押物必须是自由转让，因为按照法律是不能抵押的。
二、不过，如果你是在国有土地上建的房，并且《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》齐全，那么农村房屋是可以办理抵押贷款。
三、农村房屋抵押贷款需要的资料有土地使用证、村委会证明、工程预算书、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证、借款人夫妻双方身份证、结婚证复印件、抵押物评估报告、借贷人双方收入证明和借贷人存折复印件。

五、农村房屋可以抵押贷款吗？

不可以的。

1、就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。

2、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押。然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了。

六、农村房子不动产证可以抵押贷款吗？

农村不动产权证可以抵押贷款。但要满足以下抵押贷款条件

1、具完全民事行能力良信用记录；

2、用于抵押房屋所权及宅基使用权，没权属争议依拥政府相关主管部门颁发权属证明未列入征拆迁范围；

3、除用于抵押农民住房外，借款应其期稳定居住场所并能够提供相关证明材料；

4、集体经济组织书面同意宅基使用权，随农民住房并抵押及处置，农民住房抵押应取其书面同意。

七、农村房屋贷款/农村房产抵押贷款

以往乡村住房不能典质，主要是乡村住房只有集体土地使用权证，无房屋所有权证，即乡村住房短缺登记、确认，产权不明晰。因此，农民解决乡村住房典质借贷，乡村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会认可，而且，典质人必须对典质物拥有财产处置权，以共有财产作为典质物的，要获到共有人的认可。　　首先，所典质的房屋必须经房屋权属登记，获到由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》限定，解决房屋权属登记，申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。　　其次，解决房屋典质登记，申请人应向房管部门提交典质登记申请书以及典质人、典质权人的身份证，借债和典质合同，集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未获到集体土地使用权证和房屋所有权证的，不得设定典质。　　借贷押物是由专业的评估组织来评估的，借贷额度通常为典质物价值的60％。您的情况应该是能够实现借贷3万元的需要。　　需提醒我国《土地管理法》第62条限定“乡村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超出省、自治区、直辖市限定的准则……乡村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予准许。”

引用法规
[1]《土地管理法》 第62条

八、"房子抵押贷款如何实现"

商业银行主要提供以下几种住房抵押贷款（一）住房公积金贷款，该贷款是针对已经参加交纳住房公积金的个人而发放的贷款，该种贷款利率优厚。（二）个人住房组合贷款，该贷款也是针对已经参加交纳住房公积金的个人而发放的贷款，与住房公积金贷款区别在于它是住房公积金贷款于商业性住房抵押贷款的组合，因为住房公积金贷款有上限。（三）个人住房担保贷款，未交纳住房公积金的个人在申请银行贷款时，如果住宅开发商与银行有贷款协议，那么购房者可以申请这种贷款，即一般所谓的按揭贷款。（四）住房储蓄贷款，该种贷款要求购房者在银行需有一定数额的存款，购房者可以得到相当于存款额2倍或5倍的贷款。（五）存单抵押贷款，但该种贷款有较高限制，一般不得超过10万元。（六）房产抵押贷款，该种贷款需要购房者以现有住房作为抵押。（七）机构担保贷款，即由购房者的单位予以保证方能得到的贷款。这些贷款品种主要还是保证形式来划分的，而期限、利率、偿还方式来划分的贷款品种还不多，一定程度上影响了居民对住房抵押贷款的需求。

九、农村的房子是否可以抵押贷款？

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 以往农村住房无法抵押，主要是农村住房只有集体土地使用权证，无房屋所有权证，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰。因此，农民办理农村住房抵押贷款，农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意，而且，抵押人必须对抵押物拥有财产处置权，以共有财产作为抵押物的，要取得共有人的同意。　　首先，所抵押的房屋必须经房屋权属登记，取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定，办理房屋权属登记，申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。　　其次，办理房屋抵押登记，申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证，借款和抵押合同，集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的，不得设定抵押。　　贷款押物是由专业的评估机构来评估的，贷款额度一般为抵押物价值的６０％。您的情况应该是可以实现贷款３万元的需要。　　需提醒我国《土地管理法》第６２条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”

引用法规
[1]《土地管理法》 第６２条

十、农村房子能否抵押贷款？

你好，关于上述的问题，解答如下, 贷款的方式很多，没有房产证就不能办理房产证贷款。房产证贷款流程一、贷款人所具备的条件1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁2、有本市常住户口，有固定的住所有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。二、所抵押房产的条件1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押2、房龄（从房屋竣工日起计算）贷款年限不超过40年3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。三、房产证抵押贷款流程1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

十二、农村的房子可以抵押贷款吗？

原则上是不可以的，以后需要看法律如何变化！