承租人有无权利质押租赁物
一、承租人有没有权利质押租赁物将租来的车质押给了别人2014年8月21日,刘某与沈阳一家汽车租赁公司签订一份自驾车租赁合同,合同约定租期一年。可是事隔一个月,刘某便将车质押给赵某,并从其处借款20万元...
承租方拖欠水电费可以解除合同吗
一、承租方拖欠水电费可以解除合同吗承租人在租赁期间拖欠水电费的,经出租人催告后,在合理期限内不缴纳的,出租人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十四条 【合同的法定解除】有下列情形之一的,当事人...
二房东怎么签房屋租赁合同
二房东怎么签房屋租赁合同依据我国合同法的规定,房屋的承租人转租房屋的,需要经出租人的同意,所以二房东取得出租人同意后,可能签订房屋租赁合同,租赁合同的内容可以参与商品房屋租赁管理办法的规定。《中华人民...
法院会查封债务人租赁出去的房产吗
一、法院会查封债务人租赁出去的房产吗人民法院拍卖债务人的财产,所得费用应当扣除拍卖费。扣除之后的数额才用于偿还债权人的债权。因此人民法院不是要求债权人承担拍卖费用,是要求债务人承担。如果扣除拍卖费用之...
商铺租赁合同违约金的数额应是多少
一、商铺租赁合同违约金的数额应是多少我国法律并没有对商铺租赁合同违约金的数额做任何规定,违约金的数额应由双方当事人协商。所以,商铺租赁合同违约金的数额应根据实际情况,自行协商。二、违约金的相关法律规定...
次承租人被骗租金如何处理
次承租人被骗租金如何处理依据我国合同法的规定,承租人未经同意将房屋转租的,并且骗取次承租人租金的,是属于合同纠纷,次承租人可以向法院提起民事诉讼。相关法律规定《中华人民共和国合同法》第一百二十八条 【...
房屋租赁合同诉讼费怎么计算
房屋租赁合同诉讼费怎么计算房屋租赁合同提起诉讼的,诉讼费用计算依据我国诉讼费用交纳办法的规定,如果涉案金额不超过一万的,按50元收取受理费,超过一万的按比例收取。《中华人民共和国诉讼费用交纳办法》第十...
租赁在先的承租人损失有谁承担
租赁在先的承租人损失有谁承担承租人租赁房屋在先的,承租人的利益受到侵害的,侵害的损失一般是由侵权人承担的,侵权人是房东的,由股东承担赔偿的责任。相关法律规定《中华人民共和国侵权责任法》第六条 行为人因...
办公楼租赁税率是多少,要交哪些税
一、办公楼出租需要交哪些税?出租办公楼应按出售不动产税目征收营业税,税率为5%.根据营业税暂行条例第1条规定,纳税人的计税营业额为纳税人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。财产与行为税管理处:...
房屋租赁承租人恶意不退房怎么办
房屋租赁承租人恶意不退房怎么办房屋租赁的承租人恶意不退房的,是属于合同纠纷,出租人可以到人民法院提起诉讼解决,请求法院采取强制措施,让承租人搬离。相关法律规定《中华人民共和国合同法》第一百二十八条 【...