已备案的房子怎么退
已备案的房子怎么退原则上已经房子已经在房管局备案就不能退换。如果遇到特殊情况时可以的。但需要的手续非常复杂。若要想换房,存在几个很重要的问题:1、首先,在开发商那边,要和开发商协商一致,要开发商愿意给...
离婚时,关于私房应当如何处理
(1)保护妇女、儿童的合法权益根据《妇女权益保障法》第44条的规定:“国家保护离婚妇女的房屋所有权。夫妻共有的房屋,在离婚时,分割住房由双方协议解决;协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,照顾女方...
父亲的房子过户给儿子要多少钱
父亲的房子过户给儿子要交纳哪些费用1、房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋,契税为3....
交房须知
1.照开发商通知的时间办理商品房交接手续若商品房已经符合合同约定的交付条件,开发商应当在合同确定交付房屋的日期前书面通知买房人办理交接手续。若开发商的通知书中已经明确了办理交接手续的时间、地点以及应当...
商服用地可以办理抵押吗
商服用地可以办理抵押吗一般情况下是可以抵押的。出让使用年限最短。在我国商服用地大部分属于出让土地。按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,商服用地出让用地最高年限为40年。受节约集约用地原则...
无产权证住房到底能不能买
一、无产权证住房到底能不能买?我国《城市房地产管理法》第三十七条第六款的相关规定:“房地产未依法登记领取权属证书的,不得转让。”但是张女士却从网上查到另一种说法:“我在某个大型房产论坛上看到有的律师说...
在法律中商品房产权多少年
土地的使用年限分为下面几种,商业用地是40年、综合用地是50年、住宅用地是70年、工业用地是50年,以所在房产的土地使用权证所示为准。我国土地的产权属于国家,老百姓购买的是商品房的产权,以及房产所在土...
怎么写以房抵债合同
甲方:________________________公司法定代表人:______________________住址:____________________________邮编:_________...
民间借贷抵押没过户房产证有用吗
民间借贷抵押没过户房产证有用吗依据我国相关法律的规定,房屋的所有权是以登记为准的,房屋抵押担保的,抵押合同自登记时生效,所以房产证没过户但办理登记的,抵押有效的。《中华人民共和国担保法》第四十一条 当...
房屋渗水属什么侵权
房屋渗水属什么侵权房屋出现渗水的,侵犯的是业主对房屋的使用权,受伤害的业主有权侵害人停止侵害行为,赔偿损失。《中华人民共和国物权法》第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。...