房地产买卖契约产权所有人怎么确定
房地产买卖契约产权所有人确定标准(一)要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售,需要提供其他共有人同意的证明书等等。(二)向有...
房地产开发流程第七步
房地产开发项目经营阶段的法律程序一、北京市外销商品房的销售1、办理《外销商品房预(销)售许可证》2、选定中介代理机构和律师事务所3、与购房者签订认购书4、签订正式买卖契约5、办理签约公证6、办理外销商...
拆迁农村中的房屋要怎么进行补偿
拆迁农村房屋要如何补偿(1)产权调换即建设单位以自己所有的房屋和被拆除房屋对换产权,被拆迁人因此获得该房屋的所有权。产权调换时,双方互换的房屋面积应基本相等,面积按所拆房屋的原建筑面积计算。建筑面积指...
最高院关于房屋买卖合同纠纷案件的意见
最高院关于房屋买卖合同纠纷案件的相关意见1、商品房预售许可证与商品房认购书效力之间的关系问:作为出卖人的房地产开发企业在其未取得商品房预售许可证之前与买受人签订的《商品房认购书》是否有效?答:鉴于商品...
女儿出嫁户口在娘家承租有居住权吗
一、女儿出嫁户口在娘家承租有居住权吗(《物权法》有效期限截止:2020年12月31日)女儿出嫁户口在娘家的,与有没有居住权是没有关系的,居住权是房屋的用益物权,是由房屋所有人设立的,房屋所有人设立居住...
对于房屋认购书该如何签订
房屋认购书该怎么签订目前在房地产交易市场上,许多开发商都会要求买方在正式签订《商品房预(出)售合同》前,先预付一笔购房定金或订金,与买方签订楼宇认购书或认购协议,对房屋买卖的基本事项进行约定。相对于将...
房地产中订金的法律规定是怎样的
一、房地产中订金的法律规定是如何的根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。一般情况下,交付订金的视作交付预付款。另外,根据市房屋土地资源管理局发...
法院拍卖成功后房子编号写错了受法律保护吗该怎么办
拍卖成功后房子编号写错了受法律保护吗?该怎么办这要是发生了纠纷,法律是可以保护的。协商好,可以去房管局充新办理。相关内容:一、司法拍卖的房子能买吗。由于多数情况下司法拍卖房屋最终销售价低于市场公允价值...
怎样办理房屋产权证
一、基本概念房屋产权即房屋所有权,指拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。房屋权属登记,是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记...
已备案的房子怎么退
已备案的房子怎么退原则上已经房子已经在房管局备案就不能退换。如果遇到特殊情况时可以的。但需要的手续非常复杂。若要想换房,存在几个很重要的问题:1、首先,在开发商那边,要和开发商协商一致,要开发商愿意给...