买房时常见的几个小误区
买房常见误区误区一:买涨不买跌在如今楼市,永远没有顶和底,很难有人能准确预测未来房价的走势。一般来说新兴发展区域潜力大风险也大,看起来会发展不错的新区,有时反而会误区二:不研究国家政策着急出手经历过2...
在购买学区房时要注意哪些问题
在购买学区房时要注意的问题首先,弄清学区房和学位房的差异。学区房是指在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的,有些房可能上一年有学位,但在下一年则会因为规划而失去学位。入学名额是对应的学校按照学区划分...
购房者须知哪些收房要点
购房者须知的收房要点主体结构问题赔偿:如果因为房屋主题结构质量不合格而不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经过核验确属不合格的,购房者可请求解除合同和赔偿损失。影响居住可索赔:如果购入的...
封闭住宅小区不再建.推广街区制政策如何解读
我国新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化。此政策应该如何解读呢?封闭住宅小区不再建.推广街区制政策如何解读《中共中央国务院关于进一...
房产买卖协议范本
出卖人(甲方):________________________________(个人)姓名:__________________________________国籍:________________...
购房补充协议怎么写
购房补充协议在书写和签订前,一定要特别注意一下几点:(一)违约责任要具体1、应对取得产权证的具体日期做出明确规定注明如果在规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。对...
商品房销售管理办法
商品房销售管理办法第一章总则第一条为了规范商品房销售行为,保障商品房交易双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》,制定本办法。第二条商品房销售及商品...
购房时要注意什么,容易出现陷阱的哪些?
购房时要注意的事项房地产开发企业在与购房人签约前向其收取一定费用是目前较为普遍的一种做法,并常被冠以“定金”、“订金”、“诚意金”等名称,买家要擦亮眼睛分清三类“金”。“订金”与“定金”仅一字之差,在...
房管局备案后可以更改吗
房管局备案后可以更改。购房合同备案更名所需材料:(一)办理合同备案注销需提交的证明材料由质量管理部门出具的质量鉴定报告;具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;另换购的新购房合同文本;商业银行出具...
购房合同备案流程是怎么样的
购房合同备案流程由质量管理部门出具的质量鉴定报告;具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;另换购的新购房合同文本;商业银行出具的不能受理贷款的证明;开发建设单位收取购房人违约金的证明;护照及有关部...