能用物业费抵逾期交房的违约金吗
能用物业费抵逾期交房的违约金吗首先,物业管理费与违约金不能相抵。物业管理与开发商卖房是两个法律关系,是不同的合同主体。从法律关系上来说,“延期交房违约金”与“物业管理费”不能相互抵消。其次,对于“债务...
农村房屋买卖合同无效的依据
农村房屋买卖合同无效的法律依据农村房屋买卖合同无效的法律依据是我国合同法,如果农村房屋买卖合同违反法律规定的,侵害公共利益的,合同无效。《中华人民共和国合同法》第五十二条 有下列情形之一的,合同无效:...
房屋不合格是否属于延期交付
一、房屋不合格是否属于延期交付(《合同法》于2020年12月31日失效)属于。如果是一般质量问题如裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等,此类质量争议不应当影响交付的完成,在符合交付条件的前提下,房屋已经满足...
棚户区房屋买卖如何保证合法
一、棚户区房屋买卖如何保证合法依据我国相关法律的规定,对棚户区房屋进行买卖时,要保证买卖合法,就需要注意审查房屋是否具有合法的产权,出售人是否是房屋的所有人。《不动产登记条例实施细则》第二十条 不动产...
租售同权和动迁是什么
一、租售同权是什么房地产行业一直是中国经济发展过程中的重要主题,任何一个制度的变化,都会引发各界的高度关注。“租售同权”实际上是中国近年来房地产政策从“居者有其屋”到“住有所居”,从“以售为主”向“租...
城镇居民在农村买房后,房主反悔要收回房屋怎么办
城镇居民在农村买房后,房主反悔要收回房屋怎么办农村房屋买卖要反悔,此时需要分情况处理。(一)、如果是集体经济组织内部的宅基地买卖,宅基地属于农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理,宅基...
房屋买卖合同签订迟到算违约吗
一、房屋买卖合同签订迟到算违约吗依据我国相关法律的规定,签订房屋买卖合同时迟到的,并不构成合同违约,合同违约是指合同生效后,不履行合同义务的行为。《中华人民共和国合同法》第一百零七条 【违约责任】当事...
开发商破产房子还能退吗
开发商破产房子还能退吗开发商破产房子还能退,但是需要注意退房的风险较大,这是因为退房是买卖双方的约定行为,需要和开发商协商或者人民法院起诉解决,如果房子已经完工并入住,那么房企破产对购房者不会产生太大...
按揭房屋买卖合同如何认定有效
按揭房屋买卖合同如何认定有效依据我国相关法律的规定,按揭房屋买卖合同如果是当事人自愿签订的,没有欺诈行为,不影响他人利益的,合同一般会有效。《中华人民共和国合同法》第五十二条 【合同无效的法定情形】有...
小区楼顶漏水找开发商吗
小区楼顶漏水找开发商吗依据我国相关法律的规定,小区的楼顶有漏水情形的,如果房屋是在质量保修期内的,业主可以向开发商要求进行维修的。《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修...