二手房在房屋征收和补偿中被补偿人应怎样确定
一、二手房已经过户在合法的房屋买卖合同关系中,房屋所有权的转移以不动产登记簿记载变更为标准。房屋产权证上的记载对房屋所有人的证明具有公示效力,而征收补偿款的支付对象是房屋的所有权人,二手房的买受人自然...
买二手房有哪些风险
案例1装修入住近六载,办证愿望竟成空2008年,齐某通过其大哥了解到刘女士有套房屋要出售,刘女士表示自己已经离婚,要卖的房屋房产证是登记在她的名下,其与前夫商量出售了之后用来做女儿的抚养费。齐某与刘女...
买二手房要注意的风险隐患有哪些
隐患一:房屋产权不明晰业主是谁,房屋是否有抵押,这完全可以通过交易中心进行产权调查。调查产权时要了解细节信息,比如房龄,网络信息未必准确,而房龄对一些老公房尤为重要,如果房龄太大那么贷款时会遇到些问题...
疑似买到凶宅,可以要求退回吗?
听律网小编为大家整理了关于疑似买到凶宅,可以要求退回吗?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。民俗文化经过历史的长期积淀并延续,形成了普通大众对自然和社会的认识评判,进而影响公民的行为判断。我国相关法...
二手房违约金赔偿标准
二手房买卖中卖方违约金的赔偿如下:违约是对买卖双方都具有效力的。根据《合同法》第一百一十四条的规定,合同时可以约定违约金的。若卖方违约,且合同中约定违约金是2万的话,这个2万的数额应卖方补偿给买方,但...
购买二手房要注意什么问题
购买二手房要注意的问题一、权属审查购买人要购买二手房,应当审查二手房的权属证明及相关文件。没有依法进行产权登记并取得房地产权属证书(包括房产证及土地证)的房屋,不得买卖。为慎重起见,购买者应当向房地产...
二手房纠纷能举报中介机构吗
二手房纠纷能举报中介机构吗正规中介公司在建委市场处都有备案,房地产经纪机构及其分支机构取得房地产经纪机构备案证明后,方可从事二手房交易服务。如遇到问题可电话投诉,由辖区建委调查解决,如情况属实,建委将...
二手房定金的风险如何防范
如何规避二手房定金风险一、定金并非越多越好有的卖家认为,定金越多越好,尤其是还有尚未还清房贷的卖家可以用此来解抵押。但对于卖家来说也并非定金越多越好,定金收多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果,但还...
如何写二手房买卖合同
二手房买卖协议范本卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________买方:_______________(简称乙方)身份证号码:__________...
购买二手房需要注意什么
购买二手房需要注意什么在购买二手房的时候,大家一般都会关注房龄,但房屋的使用年限却不仅限房龄一个判断指标,房子的土地使用年限也很重要。房屋的使用年限具体来说就是房屋下面的土地的使用年限,在我国土地是国...