二手房签订独家代理买卖合同有效吗
二手房签订独家代理买卖合同有效吗不违反法律行政法规的强制性规定,一般来说是有效的。签订独家代理协议时要注意什么1、当业主与中介公司签订独家代理协议时,协议中可能存在霸王条款,主要是在代理协议中无代理销...
房子产权属于军队的二手房能买卖吗
房子产权属于军队的二手房能买卖吗房子不能卖。只有使用权,而没有产权。根据《军队现有住房出售管理办法》第六条规定:军产房是国家军事机关所有的房屋,房屋所有权证上登记的所有人是军事机关%2C该房屋一般不能...
怎样将按揭二手房转让
如何将按揭二手房转让在与卖方就买卖该二手房达成意向后,由于该二手房上设有抵押,因此,还应当征得抵押权人,即银行的同意。购买按揭二手房有两种方式,一种是买方一次性付款,还清银行的按揭贷款,终止原借款合同...
二手房买卖产权人不在怎么办
二手房买卖产权人不到场怎么办?首先,如果想以你的名义买房,必须你本人到房产局,带着你的身份证签字才可以,或者你父亲带着由公证处出具的你委托你父亲帮你购房的委托公证书才行,普通的委托书也不行。第二,卖房...
买二手房有中价定金合同内容怎么写
买二手房有中价定金合同内容怎么写二手房购房意向书范本篇卖方(以下简称甲方):姓名:__________身份证号:_________________住址:__________________邮编:___...
二手房有质量问题房东是否担责
二手房有质量问题房东要不要承担责任二手房下水道精彩堵塞法院判决房东承担赔偿两年前,蚌埠市民顾某购买了一套二手房,入住不久发现卫生间下水管道经常堵塞。经了解,是前业主李某在装修时擅自改变了卫生间内管道的...
证不全的二手房能买卖吗
证不全的二手房能买卖吗依据我国城市房地产管理法的规定,进行二手房买卖的时候,如果二手房的证件不齐的,是不能进行买卖的,办理不了产权过户登记。相关法律规定《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 下...
买二手房私下交易流程
买二手房私下交易流程从买卖双方看房开始直到房款两清,手拉手方式要走一道严格的程序。先办什么后办什么,只有流程手续对了,才会少走冤枉路。第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、...
什么是房源核验,如何做房屋核验
去房管局进行房源核验要经过申请、核验、获取结果三个阶段,核验结果自申请十个工作日后便可登录市住房和城乡建设委网站查询结果。房源核验有助于二手房交易安全,杜绝虚假房源,对保证房源真实有效,维护交易、登记...
小商铺需要缴地税吗
小商铺需要缴地税吗一间小门面也要交地税。个体户为增值税的小规模纳税额人,纳税办法由税务确定:1、按销售收入交3%的增值税2、附加税费(1)按实际交纳的增值税交纳城建税。经营地址市区的税率7%;在县、镇...