西安市高陵区农村宅基地转移

一、西安市高陵区农村宅基地转移

农村居民申请西安市农村宅基地必须符合下列条件一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

二、农村宅基地如何迁移？

【问题解析】

1、农村房屋被征收可以要宅基地。农村宅基地和房屋被征收拆迁后，在满足一定条件的情况下，可以申请宅基地另行建房。农村一户家庭只能拥有一处宅基地，目的是有居住保障。

2、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
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听律网引用法规
[1]《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条

三、一亩农村宅基地是否可以转让？如何转让？

您好，关于您问的农村宅基地可以转让的问题，我的回答如下宅基地是农村集体经济组织为保障集体成员的生活而拨给农户建造房屋的。集体成员对宅基地只有使用权，不得买卖和出租。集体成员对在宅基地上的附着物享有所有权。宅基地使用权的转让必须符合以下条件

1转让人拥有两处住房；2转让双方都为同一集体经济组织内部成员；3受让人没有住房和宅基地符合宅基地使用权分配条件；4转让行为经集体组织批准；5宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；6出卖宅基地后，再申请宅基地的，不予批准。

四、农村宅基地可以流转吗？

【问题解析】
如果受让方也是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同意，则应当认定买卖行为有效。《民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
【法律依据】
《民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第三百六十三条
[1]《民法典》 第三百六十三条

五、农村宅基地转让流程概要

您好，对于您提出的问题，我的解答是申请人本人向村委会书面申请。村委会初审申请人的条件及初选的宅基地位置、面积。初审拟同意的,提交村民会议讨论。经村民会议讨论通过后,张榜公示10天。公示期满无异议的,申请人填写《村镇规划选址意见书申请、审批表》、《农村居民住宅用地呈报表》和《土地登记申请书》。村委会盖章后,连同申请人居民身份证和户籍证明一并报乡镇街道办事处。综上所说是对农村宅基地怎么办理的建议。

六、修路申请农村宅基地需要办理哪些手续？

申请宅基地首先由村民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民会议讨论同意，乡（镇）人民政府审核后，报县级人民政府批准。涉及占用农用地的，应当先按照《土地管理法》的规定办理农用地转用手续。在盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。房屋盖好之后，用这两个证去房管所换取房产证。农村房屋拆迁主要涉及拆迁政策以及拆迁补偿，具体规定于《农村房屋拆迁管理条例》。以上就是我对农村宅基地怎么申请这个问题的回答，请采纳。

七、城镇户口与宅基地是否可以外迁？

如你所述，派出所管户籍的说的应该没错，小妹的父亲可以以老人投靠子女申请入户。你老公如果要迁入，应先通过合法手续取得该宅基地的使用权（注意，国家规定宅基地所有权是集体的）。按照国土资源部二○○四年十一月二日《关于加强农村宅基地管理的意见》中的规定严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。你老公的户口是城镇的话，就无法取得。如何办理市内户口迁入办理市内户口迁入,应持下列证明证件到其户口迁入地派出所办理:

1迁入人的居护绩篙啃蕻救戈寻恭默民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证;2迁入户的居民户口簿;3新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明;4迁入人符合申领、换领居民身份证条件的,每人交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张,已满16周岁,已领取居民身份证的,每人交照片一张;5因结婚迁入的要持结婚证;6迁入农村地区的农业人口要有迁入地乡镇政府和村委会同意迁入的证明;7迁入非直系亲属户内的,应征得迁入地派出所同意后,再办理户口迁移手续。具体的请到当地相关部门了解。

八、农村宅基地转移如何应对？

对于这个问题，解答如下, 《土地管理法》明确规定农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。也就是说，已经是城市户，是不能继承其父母的宅基地的，但是却可以继承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。如果面临拆迁，吴先生是非农户口，其父母留下的房产，是可以和村集体成员一同获得补偿款的。农村宅基地房屋拆迁补偿中，分为两部分一部分是对地上建筑物的补偿，地上建筑物属于产权人所有，作为父母的遗产，无论户口是否在内，子女都有权依法继承。另一部分是对宅基地土地使用权的补偿，土地使用权不属于遗产部分，不能继承，由户口在内的原权利人享有。

九、农村宅基地征收后，宅基地不在农村该怎么办？

1、征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由制定。依照制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

2、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

3、征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

4、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

十一、农村宅基地拆迁后如何处理户口问题

你好，建议咨询当地拆迁管理部门

十二、农村居民转城镇户口，宅基地是否可以转让？

我国法律规定，农村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份，村民首先要属于这一村集体才能取得宅基。同时村民有的只是宅基地的使用权，宅基地所有权还是在村集体，村民不能随意处置宅基地。所以，宅基地不属于个人财产，也不是遗产，不能被继承。虽然宅基地不能被继承，但宅基地上的房屋是个人财产，可以被继承。原是农村居民，子女参加工作已为城镇人口，在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的，其房屋是个人的私有财产，宅基地允许房屋继承人使用。如继承人要求处理房产，可以采取以下做法

1、将房屋折价给土地所有者;

2、将房屋出售给有正住户口，需要用地建房或没有达到宅基地使用面积的当地居民，并到县级土地管理部门办理土地使用权属变更手续。

3、允许依法将房屋出租，按规定交纳土地使用费。