一、第二套房子交多少税和二手房按揭贷款是第几套房？
二套房税要交多少是分情况的。首先您以家庭为单位名下是否有房，第一套买房是否全款。如果第一套是全款，那么您现在可以按首套缴税，90平米以下是1%、
90-140平米是1.
5%、140平米以上是非普3%，但是按二套贷款。如果第一套是贷款买的，那么就是3%缴税。如果业主的房子满五年，您省了5.
5%的营业税，如果业主的房子是以家庭为单位唯一一套，那您省了差额20%的个人所得税。XX为您解答
二、首套房契税的计算方法和税率
“二套房”是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。契税由买卖双方缴纳。《契税暂行条例》的规定，契税税率为3-5。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。据此，各省、自治区、直辖市契税征收幅度并不一致。
三、第二套房交税比例购买第二套房需要交税的比例
第二套房交税只是影响契税的缴纳，如果第二套房面积为90平以下，那么减按1%缴纳，如果第二套房90平以上，那么减按2%缴纳，其他费用如下二手房过户是地税指导价收取，按照以下比例90平以下，契税1%，90平以上，契税1.
5%；增值税约4.
76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
四、律师，第二套房纳税比例是多少？
公积金提取商定提取公积金商定提取是指因买下、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房借贷本息等情况而解决公积金提取的工人及其另一半，向公积金管理中心提议相关申请，按照申请时填写的商定时间，由公积金管理中心按时将提取的公积金转进工人本人的公积金联名卡储蓄账户中。部分提取公积金部分提取是指公积金的缴存人按照公积金部分提取的要求，申办公积金的部分提取。最高可提取额为账户总金额减10元。销户提取1、符合公积金提取的销户提取的要求1离退休离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证；2户口迁出本市公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证；3出国定居户口注销证明；4丧失劳动本领且解除劳动合同劳动部门提供的工人丧失劳动本领判定及单位解除劳动合同证明、提取人身份证；5进城务工人员与单位解除劳动关系提供户口证明和解除劳动关系的证明；6工人任职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年纪应当提供人民法院裁判书；7工人丧命或者被宣告丧命应当提供工人丧命证明若其继承人、受遗赠人提取的，还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的裁判书、裁定书或调解书。
2、公积金提取的销户提取的解决公积金提取的销户公积金提取和银行账户的销户取款相类似，解决销户提取时按公积金提取的销户提取的要求填写销户提取申请书到公积金提取的管理部门解决就能够了。住房公积金缴存范围下列单位及其任职工人1、机关、事业单位；
2、国有公司，城镇集体公司，外商投资公司，港澳台商投资公司，城镇私营公司及其他城镇公司或经济组织；
3、民办非公司单位、社会团体；
4、外国及港澳台商投资公司和其他经济组织常驻代表组织。城镇个体工商户、自由职业人员，能够申请缴存住房公积金（注并不是每个社区城市的住房公积金管理中心都应予城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金，具体情况请询问当地住房公积金管理组织）工人和单位住房公积金的缴存比例均不得低于工人上2年度月平均薪水的5%；有要求的城市，能够适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府准许。城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上2年度月平均纳税收入计量。单位不解决住房公积金缴存登记或者不为本单位工人解决住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期解决；逾期不解决的，处1万元以上5万元以下的罚金。单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，能够申请人民法院强制执行。公积金借贷个人住房公积金借贷是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向买下、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠借贷。个人住房公积金重建借贷是指当住房公积金借贷额度不够以支付购房款时，借债人在申请住房公积金借贷同时又向受托银行商业性个人住房借贷，两部分借贷一起构成重建借贷。重建借贷中住房公积金借贷由管理中心审批，商业性借贷由受托银行审批。房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭借贷合作协议》，由房地产开发商为借债人提供阶段性保证保证，并按借贷总额肯定比率缴存保证金，待产权证办妥完成典质登记后，结束保证保证职责，转为所买住房典质保证。借债人向管理中心提议借贷申请，得到准许后由受托银行与借债人签订借债合同，解决用款手续。个人住房公积金置换重建借贷是先由银行用银行资本对借债人（缴存住房公积金的工人）发放商业性住房借贷后，再由受托银行代理借债人向管理中心申请公积金借贷。借债人的公积金借贷额度控制在其公积金基本借贷额度内且不超出商业住房借贷金额的70%，其公积金基本借贷时限比商业住房借贷时限短2年以上。公积金要怎样查可到当地门户网站进行查看。
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