一、购房合同未签，付定金能退吗？
如果因为卖方原因导致合同没有签订的，可以要求退回定金，而且可以要求双倍退还；反之因为买方自己原因导致合同未签订的，则不能要求退还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百八十六条
二、购房合同未签，定金能否退？
如果因为卖方原因导致合同没有签订的，可以要求退回定金，而且可以要求双倍退还；反之因为买方自己原因导致合同未签订的，则不能要求退还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。
法律依据
《民法典》
第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百八十六条
三、"购房时只交了定金，但未签合同，定金能否退？"
【法律意见】
不能退回来。如果合同中有不一致意见能退定金，系因不可归责于双方的原因导致合同目的不能实现。
签合同时要慎重，可以把合同拿家来仔细看后再签字。约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
四、定金合同中的授权问题
你好！要看可否委托人可否追认？为确保合同有效，让其公证授权，获到真正的授权。福州吴再发律师
五、"定金和订金在购房合同中出现的情况"
1、通过中介买房，交了定金后要求退房隶属你违约，应承受违约职责。
2、违约退房，你的定金是不能送还的。《保证法》第八十九条 当事人能够商定一方向另一方给付定金作为债权的保证。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者要回。给付定金的一方不履行商定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行商定的债务的，应当两倍返还定金。
3、因为是你违约的职责，中介费也应该支付。《合同法》第四百二十六条，居间人促成合同成立的，委托人应当按照商定支付报酬。第四百二十七条，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但能够要求委托人支付从事居间活动支出的必要花费。
4、如果是非常特殊的情况，也能够跟另一方和中介说明，经商量不追究违约职责认可退款更好。
听律网引用法规
[1]《保证法》 第八十九条
[1]《合同法》 第四百二十六条
[2]《合同法》 第四百二十七条
六、房地产商在签订定金合同后违约，是否可以要求返还定金？
我国合同法第十条第二款规定，第五十二条规定和城市房地产管理法第四十条的规定，房屋买卖应当签订书面房屋买卖合同，未签订书面买卖合同的，买卖协议无效。定金合同从出具定金手续时已经成立了。是否可以要求返还，依据定金法则来处理如果出卖人属于无权处分行为，则房屋买卖合同履行不能，定金返还并可以要求赔偿损失。（只是对这个损失的举证比较困难而已）以上这些小编为大家整理的购房定金合同不是本人签的定金是否能要回的内容，如果还有什么疑问，继续查看更多相关专题知识。
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