合同管理的常见问题合同管理有哪些常见问题合同

一、合同管理常见问题常见的问题有哪些？

合同是指公司与自然人、法人、其他组织等平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。包括但不限于买卖、借款、租赁、承揽、建设工程、运输、技术、保管、委托、投资并购、维修保养等各类合同。那么合同管理的常见问题有哪些，合同管理有哪些常见问题？

二、合同管理的程序和如何管理合同

合同管理的程序有哪些？
（一）拟定合同程序

1、各部门业务需要，并结合公司规定，起草相关合同

2、将拟定好的合同及时上交主管审定

3、如为供销合同则直接送交法律顾问审定

4、如非销售合同，直接送交主管部门审定

5、如非销售合同，直接送交主管部门审定

6、签署意见后，及时将合同文件递交办公室，办公室汇总、整理后，报总经理审批

7、总经理对上报的合同进行详细审查，提出自己的修改意见，并及时下发办公室，进行汇总整理;
（二）制定合同程序

1、办公室收到总经理审批合格的合同文件后，进行整理并送交法律顾问盖章

2、法律顾问收到总经理审批合格的合同文件后，加盖相应图章

3、法律顾问将合同备份并送交各相应部门

4、各部门收取法律顾问送交的盖好图章的合同文件后，签字验收

5、法律顾问、财务副经理及主管部门经理分别将盖章后的正式合同备份，并存档
（三）合同的执行程序

1、法律顾问将备案的合同汇总整理，建立合同台账

2、法律顾问建立的台账，结合其合同规定进行追踪，监督指导各部门合同的执行情况

3、各部门在法律顾问的监督、指导下，执行合同规定的

4、各部门主管将合同执行情况汇报法律顾问

5、法律顾问对各部门合同执行情况进行指导，重大问题上报进行决策
（四）、合同纠纷的执行程序
《合同管理制度》规定二十六、合同在履行过程中如与对方当事人发生纠纷的，应按有关法规和本《制度》规定妥善处理。二十七、合同纠纷由有关业务部门与法律顾问负责处理，经办人对纠纷的处理必须具体负责到底。

三、合同管理中的常见问题

在试用期问题上，需要强调以下几点


（一）试用期是一个约定的条款，如果双方没有事先约定，用人单位就不能以试用期为由解除劳动合同。


劳动合同双方当事人用人单位和劳动者必须就试用期条款充分协商，取得一致，试用期条款才能成立。合同是双方当事人意思表示一致的，是在互利互惠基础上充分表达各自意见，并就合同条款取得一致后达成的协议。因此，任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订劳动合同试用期条款。


（二）同时劳动合同法限定了试用期的约定条件，劳动者在试用期间应当享有全部的劳动权利。


这些权利包括取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全卫生保护的权利、接受职业技能培训的权利、享受社会保险和福利的权利、提请劳动争议处理的权利以及法律规定的其他劳动权利。还包括依照法律规定，通过职工大会、职工代表大会或者其他形式，参与民主管理或者就保护劳动者合法权益与用人单位进行平等协商的权利。不能因为试用期的身份而加以限制，与其他劳动者区别对待。


（三）试用期包括在劳动合同期限内。


也就是说，不管劳动合同双方当事人订立的是一年期限的劳动合同，还是三年、五年期限的劳动合同，如果约定了试用期，劳动合同期限的前一段期限（比如可能是三天、五天或者一个星期，可能是一个月或者两个月）是试用期，试用期是包括在整个劳动合同期限里。不管试用期之后继续订立劳动合同还是不订立劳动合同，都不允许单独约定试用期。


（四）劳动合同法关于试用期的规定体现了劳动合同双方当事人权利义务的大体平等。


如关于劳动合同的解除中规定，劳动者在试用期内可以通知用人单位解除劳动合同;劳动者在试用期期间被证明不符合录用条件的，用人单位也可以解除劳动合同。


（五）禁止设定变相试用期。


有的用人单位为了规避法律，约定试岗、适应期、实习期，这些都是变相的试用期，其目的无非是为了将劳动者的待遇下调，方便解除劳动合同。为了保护劳动者的合法权益，应当明确这些情形按照试用期对待。


劳动者和用人单位确定了劳动关系后，双方为了保障自己的权益，也是会签订相应的劳动合同，那么在合同中也是要确定工作以及试用期等，如果在试用期期间，用人单位和劳动者也是可以实际情况与对方解除劳动合同，也是需要劳动者提前三天通知用人单位。

四、合同管理常用问题

1.合同不够严谨合同不够严谨主要表现为以下几个方面

1、合同文字不严谨。不严谨就是不准确，容易发生岐义和误解，导致合同难以履行或引起争议。依法订立的有效的合同，应当体现双方的真实意思。而这种体现只有靠准确明晰的合同文字。可以说，合同讲究咬文嚼字。

2、只有从合同而没主合同。主合同是指能够独立存在的合同。从合同是指以主合同的存在为前提才能成立的合同。没有主合同的从合同是没有的合同，是“无源之水”，而“无源之水”是不存在的。

3、合同条款不全面、不完整，有缺陷、有漏洞。常见漏掉的往往是违约责任。有些合同只讲好话，不讲丑话，只讲正面的，不讲反面的，一旦发生违约，在合同中看不到违约如何处理的条款。

2.合同签订后没有进行合同交底很多单位在签订合同时，公司总部一级都很重视，但一旦合同签订后，对合同分析和合同交底往往不够重视，甚至忽视了这项工作，合同签订与合同执行脱节，致使合同往往被锁在文件柜或项目负责人的抽屉内，其它人员只知其相关工作职责，而对合同总体情况知之甚少，甚至完全不了解合同的具体，给日后的合同纠纷埋下了隐患。

3.合同执行过程中忽视变更管理应变更合同的没有变更。在履约过程中合同变更是正常的事情，问题在于不少负责履约的管理人员缺乏这种及时变更的意识，导致了损失。合同变更包括合同变更和合同主体变更两种情形。合同变更的目的是通过对原合同的修改，保障合同更好履行和一定目的的实现。

五、合同管理存在的问题主要有哪些？

1、合同法律环境不好。一是我国建筑、合同法律体系还不够完善，部分法律条文不够严谨，有漏洞可钻。二是有法不依的现象十分严重、执法不严的问题时有发生。2001年4月建设部组织对在建的大中型房屋建筑工程和市政基础设施进行专项检查，在169项受检工程中，不同程度存在违法违规的项目共109项，占全部检查项目的64.

5%.

2、业主行为不规范。目前建筑市场竞争十分激烈，业主常常提出比较苛刻的合同条件，而承包商迫于生计不得不接受。有些承包商希望进行严格的合同管理，但在实际工作中往往由于业主的不规范行为难以实施。

3、合同管理意识淡薄。主要表现在
1不习惯按合同办事。出现问题不找合同，而是习惯于找领导协调，或者请客送礼。即使是正当的索赔也不能理直气壮的提出。
2不设立合同管理部门。大多数项目管理机构都未设立合同管理部门，缺乏可行的有效的合同管理体系和具体的操作流程，不能对工程进行及时的跟踪和有效的动态合同管理。

4、缺乏有效的分包合同管理。目前，我国缺乏统一的分包合同示范。总承包商和各专业分包商之间及各分包商之间经营因合同界面不清，责权、利不明确，而互相推诿，影响工程建设的顺利进行。特别是土建和水电、设备安装之间的交叉施工，扯皮更多。

5、不重视合同分析。合同订立时缺乏预见性，缺少对合同的分析。在工程实施过程中常常因为缺少某些重要的条款、缺陷和漏洞多、双方对条款的理解有差异以及合同风险预估不足等问题而发生争执。

六、合同管理方法

有相关的资料提供，可以帮助你分析合同管理工作方法。

1、建立和完善合同管理体系。为适应建筑市场的激烈竞争，施工企业应市场和自身的发展，优化企业和项目管理的组织结构，增强实力，提高专业化和协作化水平。工程合同管理工作的实际运行情况，处理和协调存在的争议和摩擦，进一步优化工程合同管理工作程序。

2、加强制度管理和风险管理意识。建筑企业应结合工程合同管理的可利用资源状况和实际管理水平，建立科学的合同管理制度，强化合同管理职能，突出合同管理的关键点。

3、建立和完善合同信息管理系统。由于建设工程项目合同种类多、数量大，合同管理应建立在信息管理的基础上，施工企业应大力推行工程合同管理信息化和建立合同管理系统，提高企业的工程合同管理效率和经营管理水平。

4、建立企业内部风险评估机制。风险评估是建筑企业对将面临的各种风险加以分析和决策的过程，企业应该建立相应的风险评估小组，采取相应的激励机制，使管理者还可以从降低项目运营风险中得到回报。

5、重视合同管理人才的培养和引入。实施企业人力资源战略计划，是提高企业合同管理水平的根本途径。在企业范围内营造重视合同管理、尊重合同管理人才的氛围，为合同管理人才的培育提供良好的环境。

七、合同审查的方法

1、合同条款的审查。基本的步骤和方法就是合同条款的审查.全面细致地对合同条款逐一审查,这是审查合同的基本方法.但审查应该有重点。有三方面必须审查:一看合同的主体,二看合同的标的,三看合同的数量条款。此三者为合同的必备条款.无此三者则合同不能成立.对于特定合同按照特定合同的特点和要求对其必备条款进行审查,查漏补缺。

2、文字审查,合同是文字的游戏,使用规范的语言能够避免误会防止争议的发生。

3、合法性审查.主要审查是否违反法律强制性规定,合同的无效问题。

4、涉他权利审查.合同标的可能涉及他人知识产权或者其他利益,应该进行审查,避免侵权.

5、清洁条款审查.清洁条款的审查很重要.在科技发达的当今社会仿制模仿的技术非常高了,清洁条款对于避免纠纷发生很重要。我们在书写劳动合同意见书前首先要做好调查工作，针对意见书中所提出的问题，做好充分的准备，寻找有关法律依据，了解意见书所需要的条款事项等，以免出现劳动意见书不合法的情况，从而导致劳动者的权益不能得到维护。

八、合同审查的几种方式

法律分析合同审查就是按照法律法规以及当事人的约定对合同的、格式进行审核。合同审查的方法有以下几点

1、合同条款的审查。有三方面必须审查一看合同的主体,二看合同的标的,三看合同的数量条款。

2、文字审查,使用规范的语言能够避免误会防止争议的发生。

3、合法性审查，主要审查是否违反法律强制性规定,合同的无效问题。

4、涉他权利审查，合同标的可能涉及他人知识产权或者其他利益,应该进行审查,避免侵权。

5、清洁条款审查。法律依据《民法典》第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各使用的词句推定具有相同含义。各使用的词句不一致的，应当合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。律师提示以上是“合同审查的方式有哪些？”问题的详细解答。如果您的问题没有得到解决，建议继续咨询听律网网专业律师，并更详细描述自身情况，以获得更加专业的律师解答。相关补充1合同成立要件有哪些？合同成立的要件有

1、订约主体存在双方或多方当事人；

2、当事人必须就合同的主要条款协商一致；即合同必须是经过双方当事人协商一致的。所谓协商一致，就是指经过谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的看法。

3、合同的成立应具备要约和承诺阶段。要约承诺是合同成立的基本，也是合同成立必须经过的两个阶段。如果合同没有经过承诺，而只是停留在要约阶段，则合同未成立。合同是从合同当事人之间的交涉开始，由合同要约和对此的承诺达成一致而成立。

4、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的；所谓“依法”签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求，由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系，而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的，所以订立合同必须符合法律、行政法规的规定。如果当事人订立的合同违反法律、行政法规的要求，法律就不予承认和保护，这样，当事人达成协议的目的就不能实现，订立合同也有失去了意义。相关补充2有什么常见的格式合同？格式合同，又称标准合同、定型化合同，制式合同，是指当事人一方预先拟定合同条款，对方只能表示全部同意或者不同意的合同。现实生活中常见的格式合同有车票、船票、飞机票、保险单、提单、仓单、出版合同等。这些都是制式合同、格式合同。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第四百六十六条当事人对合同条
[2]《民法典》 第一百四十二条

九、合同关系的效力认定

法律分析合同的生效以合同成立为前提，两者也存在原则区别一是构成要件不同，合同成立的标志是当事人之间的意思表示一致，有的合同生效需要审批或约定的条件成就等；二是法律效力不同，合同成立没有法律约束力，生效的合同对当事人产生法律上的约束力。合同有效和合同生效也是有区别的，“合同生效”与“合同未生效”相对应，“合同有效”与“合同无效”相对应。合同未生效不等于合同无效，未生效合同可以是有效的；合同有效也不等于合同生效，有效的合同可能附条件尚未生效。生效与有效侧重点不一样有效与否侧重于对合同定性，是对处于某一状态合同的法律性质进行评价；而合同生效与否，则侧重于合同开始发生效力的时间，亦即合同约定的权利义务对订约各方产生约束力的时间。在审判实践中，要注意区分合同无效与合同不成立、合同未生效问题，因这直接影响到对民事行为性质的认定及实体责任的确定。法律依据《民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。律师提示以上对“合同关系效力认定的相关问题有什么？”的问题解答仅供参考。更多相关问题解答，你可以点击页面咨询按钮，描述您要咨询的法律问题,我们将根您的据描述为您匹配合适的律师。相关补充1合同法解除合同的法定条件有什么？解除合同的法定条件是

1.因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。不可抗力可能使合同不能履行、不能完全履行、不能按时履行，使合同失去意义。

2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务。

3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行。

4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。相关补充2第三方的原因不履行合同有什么相关规定当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。损害是因第三人造成的，第三人应当承担侵权责任。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第十九条
[1]《民法典》 第一百四十三条具备下列条

十、审查合同需要重视的问题

法律分析审查合同需要重视的问题

1.审查合同主体是否合法。审查合同主体的合法性时，应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户。

2.审查合同是否合法。审查合同的合法性时，应当重点审查合同是否损害国家、集体或第三人的利益。

3.审查合同意思表示的真实性。

4.审查合同条款是否完备。应按照合同的性质，依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审查，确定合同条款有无遗漏，各条款是否具体、明确、切实可行。法律依据《民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以其性质参照适用本编规定。律师提示以上是“审查合同需要重视的问题有哪些”问题的详细解答。希望能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击页面按钮咨询，我们安排专业律师为您答疑。相关补充1合同有效的要件有哪些合同生效应当具备以下要件

1、合同依法成立；

2、合同当事人具有相应的民事行为能力；

3、合同意思表示真实；

4、合同不违反法律、行政法规的强制性规定。相关补充2卖房合同需要注意哪些问题卖房合同注意的问题一、注意交易房屋的权属情况；二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金；三、必须对付款方式进行明确、具体的约定；四、注意对交房情况进行严格审查。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第四百六十四条