房子赠送过户费怎么算有没有法律规定

一、房子赠送过户费的计算法律依据是什么？

第四百二十一条行纪人与第三人的关系房子赠送过户费的计算房产赠与需要缴纳的税费有契税、公证行纪人处理委托事务支出的费用，由行纪人负担，但当事人另有约定的除外。费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，目前市价为120万元的房屋，契税为

3.6万元旅客因自己的原因不能按照客票记载的时间乘坐的，应当在约定的时间内办理退票或者变更手续。逾期办理的，承运人可以不退票款，并不再承担运输义务。。测绘费

1.36元每平米、权属登记费及取证费150元左右、公证费0.

3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产供用水、供用气、供用热力合同，参照供用电合同的有关规定。时需要缴纳个税20%的房款。《技术咨询合同的委托人应当按照约定阐明咨询的问题，提供技术背景材料及有关技术资料、；接受受托人的工作成果，支付报酬。商品房销售管当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付租赁合同纠纷一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使第二百九十一条按约定路线运输义务用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。第三百零三条对行李的赔偿责任施测绘，测绘成果报房地产行政主第一百一十六条违约金与定金的选择管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协第九十四条合同的法定解除助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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听律网引用法规
[1]《技术咨询合同的委托人应当按照约定阐明咨询的问题，提供技术背景材料及有关技术资料、；接受受托人的工作成果，支付报酬。商品房销售管当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付租赁合同纠纷一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。理办法》 第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使第二百九十一条
[2]《技术咨询合同的委托人应当按照约定阐明咨询的问题，提供技术背景材料及有关技术资料、；接受受托人的工作成果，支付报酬。商品房销售管当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付租赁合同纠纷一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。理办法》 第三百零三条
[3]《技术咨询合同的委托人应当按照约定阐明咨询的问题，提供技术背景材料及有关技术资料、；接受受托人的工作成果，支付报酬。商品房销售管当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付租赁合同纠纷一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。理办法》 第一百一十六条
[4]《技术咨询合同的委托人应当按照约定阐明咨询的问题，提供技术背景材料及有关技术资料、；接受受托人的工作成果，支付报酬。商品房销售管当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付租赁合同纠纷一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。理办法》 第九十四条

二、赠予房产过户费用如何计算？

税费主要包括以下几个方面

1、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5。

2、附加税。附加税是有赠与人负担的，在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为城建税7、、教育费附加3、。

3、契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3的比例缴纳。

4、印花税。印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05的比例缴纳。

5、个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。法律依据:

三、房子赠送过户费如何计算？

房子赠送过户费的计算当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。建设工程合同纠纷房产赠与需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，目前市价为120万元的房屋，契税为

3.6万元。测绘费

1.36元每平米、权属登记费及取证费150元左右、公证费0.

3%承揽人完成工作的，应当向定作人交付工作成果，并提交必要的技术资料和有关质量证明。定作人应当验收该工作成果。的房款。不过这个过户再当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。以后需要交易房产时需储存期间届满，存货人或者仓单持有人不提取仓储物的，保管人可以催告其在合理期限内提取，逾期不提取的，保管人可以提存仓储物。要缴纳个税20%的房款。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时交付电费。用电人逾期不交付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不交付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。项目委托具有房产测绘资格出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定
（一）标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人；
（二）标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起第三百六十六条保管费的支付６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记第一百四十三条买受人违约交付的风险承担的资料报送房屋所在地房地产行第二百一十一条自然人间借款合同的利率政主管部门。房地产开发企业保管人不得使用或者许可第三人使用保管物，但当事人另有约定的除外。应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手第九十五条解除权消灭续。第三百四十九条技术转让合同让与人基本义务
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听律网引用法规
[1]《商品房销售管理办法》 第三十四条
[2]《商品房销售管理办法》 第六十一条
[3]《商品房销售管理办法》 第三百六十六条
[4]《商品房销售管理办法》 第一百四十三条买受人违约交付的风险承担的资料报送房屋所在地房地产行第二百一十一条
[5]《商品房销售管理办法》 第九十五条
[6]《商品房销售管理办法》 第三百四十九条

四、房屋过户费和赠与费的计算方法

房产赠与是房产过户的一种过户方式。　　一、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。　　二、赠与房产过户费用　　

1.营业税。免征。　　

2.个人所得税。免征。　　

3.契税按国家规定3%-

5%税率，一般3%，200万元×

3%=6万元。和交易相同。　　

4.印花税，不免。万分之五。　　

5.公证费，评估价的2%。200万元×

2%=4万元。以上就是我对房屋赠与过户费怎么算的回答望采纳

五、亲人赠与赠与房产过户费用计算

直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种夫妻之间，父母与子女之间直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与营业税不征收个人所得税不征收契税受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税直系亲属房产赠与过户费用夫妻之间在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

六、房子赠与不过户，公证有效吗？

房子公证了没过户有法律效应吗房子公证了没过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。原因如下

1、为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势，卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。

2、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。如果购房者购买了这样的房子，将承担很大风险，房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。即便与卖房者进行了房屋交易公证，也属于无效。

3、房屋共有人不同意卖房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。

4、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。比如一些单位分房后，房子就由职工一直居住，但是单位并没有将房子产权转给职工个人，此时居住者对房子只有使用的权利，而没有买卖的权利。这样的房屋买卖合同，一般公证处不予公证，即使公证了也不具法律效力。

5、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。二、房屋买卖只公证不过户可以吗二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的，如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，就进行房屋公证，但事实上，这种做法并不保险，对房屋交易也没有保障。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。那么房屋买卖只公正不过户有什么风险呢三、房屋买卖只公正不过户有什么风险第一种，为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势，卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。第二种，房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。如果购房者购买了这样的房子，将承担很大风险，房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。即便与卖房者进行了房屋交易公证，也属于无效。第三种，房屋共有人不同意卖房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。第四种，卖房者对房屋没有产权，只有使用权。比如一些单位分房后，房子就由职工一直居住，但是单位并没有将房子产权转给职工个人，此时居住者对房子只有使用的权利，而没有买卖的权利。这样的房屋买卖合同，一般公证处不予公证，即使公证了也不具法律效力。第五种，联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。第六种，产权证仍在办理的过渡类型房产。当房地产公司的相关手续不齐全时，开发商可能会推迟给买受人发放房产证，此时一手买房人面临拿不到房产证的风险。一手卖房人再卖出后，风险就转嫁给了二手购房者。

七、"房屋过户费用计算公式"

您好，关于这个问题，我的解答如下, 直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与营业税不征收个人所得税不征收契税受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税直系亲属房产赠与过户费用夫妻之间在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。直系亲属房产赠与过户费用父母与子女之间房屋产权证的名字原为父亲的，现因特殊原因需变更为儿子的名字，怎样办理变更手续？需交哪些费用？父母子女间可以办理赠与，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到长沙市德政园马王堆路248号住房保障局三楼大厅办理过户手续，私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，对于个人购买非普通住房（

144平米以上）或非住宅契税按4%征收，每平米6元的手续费。

八、房屋赠与过户费房屋赠出过户费用计算

你的问题解答如下,

1.直系亲属之间的房屋赠与契税交3，营业税和个税免，其他税费另算。公证费一般都是评估值的2。但是赠与得来的房子，如果想要出手交易，在下次交易时有个大额的个人所得税，要交全额20的个人所得税。

2.父母子女间可以办理赠与，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到相关部门办理，私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契税按1征收，不符合以上条件的按2征收，对于个人购买非普通住房（144平米以上）或非住宅契税按4征收，每平米6元的手续费。

九、父亲许可把房赠予儿，无房产证土地证，公证过赠予有效吗？

有效，但能够撤销，建议尽早过户。

十一、变更房产所有权需要多少费用？

你好。此隶属房屋管理部门的具体行政工作，建议直接询问房屋管理部门。 以上是针对你的问题做出的简单回复，由于案情的复杂性，建议你能够电话联系本律师。

十二、房产赠与费用计算公式

你好，关于上述的问题，解答如下, 直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与营业税不征收个人所得税不征收契税受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税直系亲属房产赠与过户费用夫妻之间在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。直系亲属房产赠与过户费用父母与子女之间房屋产权证的名字原为父亲的，现因特殊原因需变更为儿子的名字，怎样办理变更手续？需交哪些费用？父母子女间可以办理赠与，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到长沙市德政园马王堆路248号住房保障局三楼大厅办理过户手续，私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，对于个人购买非普通住房（

144平米以上）或非住宅契税按4%征收，每平米6元的手续费。