房地产转让合同签订后尚未办理过户登记手续合同有效吗

房地产转让合同签订后尚未办理过户登记手续合同有效吗

一、房地产转让合同无效后，如何执行过户登记手续？

1、依法成立的合同，一般自成立时生效，但法律、行政法规规定应当办理批准手续，或者规定办理批准、登记等手续才生效的合同，应当自批准、登记时生效。

2、房地产转让合同应当办理过户登记，但没有规定合同登记后才能生效，这种情况下，并不影响合同生效，只是合同标的物房地产的所有权及其他物权不发生转移的效力。

二、"合同无效的判断标准未办理相关手续的转让合同是否能被认定无效"

1.《民法典》规定，一般情况下，合同的成立和生效是一致的，合同一成立就产生效力，但法律、行政法规规定应当办理批准手续，或者规定办理批准、登记等手续才生效的合同，比如房地产转让合同、房屋买卖合同、土地使用权转让合同、运输工具转让合同、抵押合同、质押合同等，应当自批准、登记时生效。依照土地管理法的规定，改变土地权属、用途的，应当办理土地变更、登记手续，土地使用权转让合同属于应当办理审批和过户登记的合同。

2.发生纠纷后在一审法庭辩论终结之前仍未办理批准、登记等手续的，应当认定该合同未生效。合同未生效不等于合同无效，只是尚未发生法律效力，事后当事人补办批准、登记手续的，也可能是有效的合同。在未生效的情况下，合同当事人只能主张缔约过失责任，而不能主张违约责任。

三、未办理工商登记的股权转让，合同效力如何？

【问题解析】
依法成立的股权转让合同未办理工商登记具有效力。
只要合同符合意思表示真实、不违反法律规定、行为人具有完全民事行为能力等条件，即可依法生效。因为未办理工商登记不是股权转让的生效要件。
合同的定义是基于双方民事主体或者多方民事主体的意思表示，达成协商一致成立的民事法律关系协议。
【法律依据】
《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载的形式。
以电子交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载，并可以随时调取查用的电文，视为书面形式。
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第四百六十九条
[1]《公司法》 第七十一条

四、"甲方和乙方签署土地转让协议未到村委会办理过户协议有效吗？"

合同有效。

五、未解决登记过户手续合同无效

房屋隶属不动产，必须通过解决过户登记才能合法获到。房屋买卖合同只要符合民法的平等自愿等原则就是有效的，但有效的合同并不代表你房屋的所有权隶属你，只有过户后才隶属你，如果无过户，即使你履行合迹袱管惶攮耗归同害括同把钱都交了，法律也不认可你是房主。

六、"强制执行有效时间及具体要求"

判决书一般在当事人收到之日起15日生效。生效后履行期限内未履行的，可以去法院申请强制执行。强制执行一般不需要房东出面配合办理相关手续。