一、在二手房过户过程中，拖欠物业费的处理方法。
前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理;合同没有约定的，在卖房人交房之前;
卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费;买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。
【法律依据】《物业管理条例》第46条，业主应当物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
听律网引用法规
[1]《物业管理条例》 第46条
三、我国二手房过户拖欠物业费怎么办？
前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理;合同没有约定的，在卖房人交房之前;
卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费;买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。
【法律依据】《物业管理条例》第41条，业主应当物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
听律网引用法规
[1]《物业管理条例》 第41条
四、在我国二手房过户拖欠物业费如何处理
前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理;合同没有约定的，在卖房人交房之前;
卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费;买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。
【法律依据】《物业管理条例》第49条，业主应当物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
听律网引用法规
[1]《物业管理条例》 第49条
五、在我国，二手房过户拖欠物业费如何处理？
前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理;合同没有约定的，在卖房人交房之前;
卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费;买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。
【法律依据】《物业管理条例》第50条，业主应当物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
听律网引用法规
[1]《物业管理条例》 第50条
六、"如何处理过户后原业主欠物业费的情形？"
首先，你买二手房时可否有书面商定，变换房屋证书之前的所有花费，包括水、电、物业、供暖、有线电视、宽带、煤气等等所有花费由谁来支付，如果是由他支付，那一切OK，如果无，那么法院则默认为你接替他承受所有花费，也就是说如果他不交，你就得替他交，这是个哑巴亏，我经历好多了，告他也赢不了。其次，就算你不交物业费，物业公司也无权利停你的水和电，如果他这么做，你能够报警，因为水电是你个人财产，他无权处置，物业敢停你的水电，你能够告他，赔偿你一切损失，这个是能够告赢的，一告一个准，鉴于你的情况，我建议你找物业商量减免一些物业费，物业费是躲不掉的，在一个就是食言不交，连你的都不交，通常物业很少诉讼业主，但是如果他们真的诉讼，你肯定败诉，不但交费还要交滞纳金。
七、"如何处理已过户的二手房前房主欠物业费的问题"
您好，你可以拿合同起诉房主没有中介的合同也是有效的！拖欠的物业费由原房主承担！如果你起诉获胜房主还是不结清物业费的话法院可以强制执行！
八、中介拖欠首付不收，如何维权？
你好，商量不成诉讼处置，1、民事诉讼书。（1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章）
2、主要证据手续目录及复印件。（1个被告2份，2个被告3份，类推）
3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定（指定）代理人代为诉讼的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明手续复印件，同时提供原件供查验。无身份证的提供其他身份证明手续。
4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。
5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
6、被告为单位的，提供被告工商基本信息。（诉讼个人的，有些法庭要求增加被告身份信息）注以上手续都得用A4的纸
九、"二手房过户中的公证费问题谁支付公证费"
买卖两方签订了房管局的买卖合同，在交纳了测量费领取分户图之后就到地税交纳过户费。所以，二手房交税是过户当中的一个必备关节。二手房过户需要买卖两方携带身份证、户口本、结婚证、房屋地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税交纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是地税指导价收取，按照以下比例90平以下，契税1%，90平以上，契税1.
5%；增值税约4.
76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他相同；三套房及以上，契税按照3%收取。
十、"成都二手房欠缴物业费能否办理过户？"
是可以过户的。
以上这些小编为大家整理的在我国二手房过户拖欠物业费可以怎么处理的内容，如果还有什么疑问，继续查看更多相关专题知识。
一、物业多交物业费怎么维权，物业费多交物业费如何处理 你好，物业费即物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费
一、暖气大管道坏了十来天了没人给修，物业和用户收三百多维修费合理吗 1、我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。 物业管理费收取标准如下 一级收费
一、业主共同决定事项的表决通过条件是如何规定的 决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。二、业主共同决定事项的表决通
一、小区的物业管理主要管理什么 1、施工图、住户档案、物业产权档案、电子信息档案等，方便服务于住户，为住户提供一个全面安全舒适居住环境。2、负责装饰装修管理工作对住户装饰装修过程中涉及的各个方面进行全面管理，其中包括对严禁改动的墙体、承重结构、外观等，对装修队伍管理、对装修垃圾实
一、在我国二手房过户拖欠物业费可以怎么处理 前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理;合同没有约定的，在卖房人交房之前;卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费;买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。【法律依据】《物业管理条例》第46条，业主应当
一、扬州物业费收取标准是什么 1、我国物业费收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。一级收费1.00元月.平方米（已包含税、费）2、基础条件小区封闭;有不少于
一、你好问一下房屋不交物业费的后果是什么 物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议你用相机、手机等留下时间、证
一、物业管理条例第12条具体有什么 您好，针对您的物业管理条例第12条具体有什么?问题解答如下, 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。“业主可以委托代理人参加业主
一、长期不住的房子还可以减免物业费吗 1、房子不住物业费也不能够减免。2、房屋不住不可以减免物业费。因为已经接房了，住不住是业主的选择，但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的，所以不能免。3、但是可以通过协商来减少，一般1年的物业费可以减少1个月的，最多能减少到70%
一、有什么规定解散业委会的权利归属谁 业主大会或是业主们才有权解散小区业委会，除此之外其他人则无权解散。就算是物业所在的街道办事处，对其也只有撤销决定的权利，而无解散的权利。因为业委会是由于小区的业主们选出来的，所以想要将其解散，则必须由业主大会或是小区业主们来进行。【法律依据】
一、问一下业主装修时可以擅自将房内飘窗砸掉吗 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主有权对房屋进行合理的装修和改造。然而在没有征询物业或者原设计单位意见的情况下，擅自敲掉飘窗，如果敲掉的是承重结构的飘窗，对房子的安全结构产生严重的安全隐患。业主行使权利的时候
一、规范法律对解散业委会的主体是怎样规定的 业主大会或是业主们才有权解散小区业委会，除此之外其他人则无权解散。就算是物业所在的街道办事处，对其也只有撤销决定的权利，而无解散的权利。因为业委会是由于小区的业主们选出来的，所以想要将其解散，则必须由业主大会或是小区业主们来进行。【法律
一、想了解一下对于物业费预交一年合法吗 物业费预交一年是不合理的，正确的是要按月交，但是现在很多物业公司为了方便一些都会预收三个月的物业费了。《物业收费管理实施办法》第18条规定没有获得使用人同意，一次性预收物业管理服务费不能超过6个月。引用法规[1《物业收费管理实施办法》 第1
一、物业私揽小区广告收入业主应如何维权 物业私揽小区广告收入业主维权如下1、业主可以要求业主委员会与物业公司签订合同明确约定对小区广告的引入、收益的分配以及违约责任等问题；2、业主可向当地房地产行政主管部门举报，责令物业限期改正，处以1万元以上10万元以下罚款；3、业主可将物业公
一、业主委员会职责和权利是什么，有没有相关的法律规定 律师解答《业主大会和业主委员会指导》第三十五条的规定，业主委员会职责和权利如下1、执行业主大会通过的决定以及决议；2、召开业主大会会议，报告物业管理实施情况；3、与选聘的物业公司签订物业服务合同；4、了解业主、物业使用人的意见
一、业主委员会对小区进行自治可以吗？ 业主委员会对小区进行自治是可以的，业委会有自治的权利，但是小区的业主委员会应当由小区内的业主大会进行设立，设立后如果要实施自治的，应当召开业主大会，并有总数超过三分之二的业主书面同意业委会自治管理方案，这样在可以实施自治。二、小区业主接管小区
一、原房主拖欠物业费，现主人怎么处理 物业收费管理办法的规定,物业发生产权转移时,原业主应当结清物业服务费。物业与新业主之间形成物业服务合同关系,对于原业主欠缴的费用,物业应向原业主主张,新业主对此不承担连带责任。因此物业公司现向新业主追缴欠费没有法律规定。【法律依据】《物业管理
一、业主拒交物业费，物业公司有权停电，停水吗 业主拒交物业费，物业管理公司是没有权利停用业主的水电的。 因为水电是供电局部门提供的，并不是物业提供的，物业只是提供物业服务，并没有权力停电停水。如果业主出现不交物业费的情况，物业可以向居委会，业委员反应并要求其协助催缴费用。【法律依
一、2023年土地有偿使用费，法律依据是什么 专业分析土地有偿使用费是指以出让、租赁、作价出资（入股）等方式有偿使用国有土地的单位或个人，按照国家规定的标准和方法，向国家缴纳的土地资源性收益，包括土地出让金、土地租金、土地收益金、新增建设用地土地有偿使用费、场地使用费等。《土地管
一、物业管理有哪些业务？ 你好，《物业管理条例》规定，小区物业管理业务主要包括1房屋共用部位的维护与管理。房屋的维修管理包括房屋外观完好、整洁；小区内组团及栋号有明显标志及引路方向平面图；房屋完好率达98%以上；无违反城市规划的违章建筑；房屋零修及时率达98%以上，零修合格率达1
