商品房买卖合同解除期限是多长时间()？

一、商品房买卖合同解除期限多少年？

1、房屋买卖合同的解除期限是，如果有法定或者约定的期限的，按该期限解除;如果没有期限的，则解除权人应当在一年内或者在被催告后的合理期限内及时行使解除权。

2、法律依据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十四条，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

3、房屋买卖合同的解除期限是，如果有法定或者约定的期限的，按该期限解除;如果没有期限的，则解除权人应当在一年内或者在被催告后的合理期限内及时行使解除权。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条
[2]《中华人民共和国民法典》 第五百六十四条

二、"二手房买卖合同解除期限包括哪些？"

《民法典》第五百六十四条第一款规定“法律规定或当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。”
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款规定“法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。”
由此可见，解除权应在上述法定期限内行使，否则将会导致该权利的消失。且解除权行使期限是除斥期间，应自解除权发生之日起算，不存在期间的中止、中断和延长的情形。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百六十四条
[1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十五条

三、商品房买卖合同解除的时效是多长时间？

1、房屋买卖合同的解除期限是，如果有法定或者约定的期限的，按该期限解除；如果没有期限的，如果没有就在解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2、法律依据《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十四条 【解除权行使期限】法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条
[2]《中华人民共和国民法典》 第五百六十四条

四、房屋买卖合同有效期是多久？

房屋买卖合同应该不存有效期的问题,而是合同是否具有法律效力房屋买卖合同有效期应当履行的问题.对于你们签订的合同,只要不违反法律规定,没有损害国家或第三人利益,是双方当事人的真实意思表示,即应当是有效的.现买方反悔,你可以选择双方协议解除合同或要求对方履行合同,如要求对方履行,由于你们未在合同约定履行期限,你可以随时要求履行,但应对方必要的准备时间;如果对方在合理时间内仍不履行,你可选择以诉讼法院的方式与对方解除,并可以对方违约为由不退还定金.

1、房屋买卖合同的约定。

2、房屋买卖合同自登记时发生法律效力。

3、预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

五、房产证购买合同有效期如何？

你好，关于合同有效期多长时间这个问题，我国的法律法规有以下规定合同生效时间一般来讲，依法成立的合同，自成立时生效；如果双方没有约定生效的时间，一般认为是以合同签订之日起生效；当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立；当事人采用信件、电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书；签订确认书时合同成立，成立之日即为生效时间；如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件的限制，则以该附加条件达成时为合同生效时间。

2、合同终止时间如果没有约定合同的终止时间，那么判断合同是否终止的标准主要有以下几类一般意义上的合同终止时间通常为合同约定的合同义务履行完毕；合同履行过程中，一方当事人有确实的证据证明另一方无法履行或无法完整履行合同义务的，或对方当事人明确表示不履行合同义务的，可随时解除合同；合同履行过程中，因一方过失或故意造成合同无法履行的，另一方可解除合同并要求赔偿；因不可抗力使合同无法履行的，可终止合同。二、购房合同有效期、房屋买卖合同有效期、二手房买卖合同有效期1、购房合同有效期2、房屋买卖合同有效期有多久3、二手房买卖合同有效期问题三、合同有效期条款、经济合同有效期、劳动合同有效期1、合同有效期和合同履行期的区别？一般合同有效期间与合同履行期间是一致的，只是在那些附期限合同，也就是合同成立生效后不需要义务人立即履行义务，而是过一段时间再履行义务时才会产生有效期间长于履行期间。履行期间不能晚于有效期间，因为如果晚于有效期间则无法约束义务人，义务人可以以合同失效为理由拒绝履行义务。

2、未规定有效期的合同的有效期是多长时间？如果双方经协商可以达成一致的有效期限，则有效期限就此确定。如果双方无法达成一致，则应合同类型查询相关法律，看法律有没有明确规定。一般法律对于特定合同在合同没有规定有效期时会有明文规定，此时按法律规定便可。倘若法律也没有规定，那么则依据不同合同类型的惯例确定，也就是一般有效期为长时间则为多长时间。

3、经济合同有效期如果有证据证明合同成立，对方违约的，可以按合同约定的违约金条款要求买方支付违约金，违约金不足以抵偿损失的，还可以要求赔偿损失。没有明确的规定，一般由用人单位和劳动者协商确定。

六、商品房买卖合同解除时间

当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。值得特别注意的是，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第十五条对开发商迟延交付房屋或买房人迟延支付房款的情形下解除合同的期限作出了特别规定。在上述迟延履行的情形下，经催告后违约当事人在三个月的合理期限内仍不履行，另一方当事人才享有合同解除权。而且，当事人享有解除权后在一定期限内不行使，则会丧失解除合同的权利如果法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。因此，对于商品房买卖合同的当事人来说，要保留好催告对方的通知手续，在三个月内对方仍不履行的，另一方便可以解除合同了。同时违约一方当事人有权催告享有解除权的一方在合理期限内行使解除权，享有解除权的一方收到催告后应尽早通知是否解除合同，否则超过规定期限就会丧失解除权。在当代社会我们国家进行房屋买卖合同的时候，价值金额都比较巨大，所以不管事出卖方还是购买方都会在仔细的查看合同条款之后再签署，并且在合同条款当中一般都会约定具体的违约金，所以日后要想进行解除的话，没有法定情形必须交付违约金。

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[1]《解释》 第十五条

七、商品房买卖合同的合同解除期限是多长？

对于这个问题，解答如下, 我国《合同法》合同法第九十五条条第一款规定“法律规定或当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。”、《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款规定“法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。”由此可见，解除权应在上述法定期限内行使，否则将会导致该权利的消失。且解除权行使期限是除斥期间，应自解除权发生之日起算，不存在期间的中止、中断和延长的情形。虽然从仅条文的语境来看，该规定似应理解为逾期付款或逾期交房情况的解除权行使期限。但综合来看，该款对于解除权行使期限的规定应适用于所有的法定解除权情形。我国《合同法》第九十六条规定“主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”“对方有异议的，可以请求人民或者仲裁机构确认解除合同的效力。”行使商品房买卖合同解除权的一方应该履行通知的程序，口头或书面均可。如通知已经送达，但对方一旦提出异议之诉，主张合同解除的通知人对于合同解除的效力便处于不确定状态，须由或仲裁机构裁判确定。

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[1]《合同法》 第九十五条条
[1]《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十五条
[1]《合同法》 第九十六条

八、无固定期合同的计量合同期的计算方法

《公司工人得病或非因工负伤医疗期限定》第3条限定“公司工人因得病或非因工负伤，需要停止工作医疗时，本人事实上参加工作年限和在本单位工作年限，予以3个月到24个月的医疗期事实上工作年限10年以下的，在本单位工作年限五年以下的为3个月；

5年以上的为6个月。”

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[1]《公司工人得病或非因工负伤医疗期限定》 第3条

九、预售商品房办理变更和房屋所有权登记手续的期限和要求

你好，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。无论是约定还是规章规定，您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。

十一、商品房买卖合同解除权的期限

1、当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

2、值得特别注意的是，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第十五条对开发商迟延交付房屋或买房人迟延支付房款的情形下解除合同的期限作出了特别规定。

3、在上述迟延履行的情形下，经催告后违约当事人在三个月的合理期限内仍不履行，另一方当事人才享有合同解除权。

4、当事人享有解除权后在一定期限内不行使，则会丧失解除合同的权利如果法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。

5、对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。

6、对于商品房买卖合同的当事人来说，要保留好催告对方的通知手续，在三个月内对方仍不履行的，另一方便可以解除合同了。

7、同时违约一方当事人有权催告享有解除权的一方在合理期限内行使解除权，享有解除权的一方收到催告后应尽早通知是否解除合同，否则超过规定期限就会丧失解除权。合同在大家的日常生活中普遍存在，购买房子要签合同，购买车要签订合同，租房也要签合同。签订合同的目的就是保证双方合法权益的，不管哪一方进行违约都得支付违约金。违约金有最高上限，不可以超过合同总金额的百分之三十。

听律网引用法规
[1]《解释》 第十五条

十二、二手房买卖合同解除期限多长时间？

法律分析法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。法律依据《民法典》第五百六十四条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。律师提示以上是“二手房买卖合同解除期限多长时间”问题的详细解答。需要进一步了解相关情况，请点击页面咨询按钮，与律师一对一沟通，获取解决方案。相关补充1房屋买卖合同解除权解释合同解除权就是合同当事人依照合同约定或法律规定享有的解除合同的权利，它的行使直接导致合同权利义务消灭的法律后果。相关补充2合同未到期解除合同怎么赔偿一、如果单位是违法解除劳动合同，劳动者可以要求支付违约金；二、如果单位解除劳动合同的理由符合《劳动合同法》的规定，则不用支付经济补偿金或违约金；三、如果有关赔偿事宜无法与单位达成一致意见，可以在被辞退一年内申请劳动仲裁要求。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百六十四条