一、小区业主自治管理费用的收取办法和法律规定
一般来说，小区业主自制收物业费的标准是级别来进行收费，一级标准的是一元/平方米，二级标准是0.7元/平方米，三级标准是0.5元/平方米。具体需要实际情况来进行确定，如果还有其他收费费用的话，必须获得全体业主同意才能够进行聘用和使用交费。
二、小区业主自治管理收费有哪些？
1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立，注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定，并到工商部门领取《企业法人营业执照》，子公司的名称最后一般是某某有限责任公司或某某股份有限公司。公司设立分支机构，一般是由总公司在其住所地之外向当地工商机关提出设立申请，领取《营业执照》，分公司的名称最后都是某某分公司。
2.法律地位不同子公司具有法人资格，拥有独立的名称、公司章程和组织机构，对外以自己的名义从事经营活动，并可以在其自身经营范围内独立开展各种业务活动、从事各类民事活动，独立承担公司行为所带来的一切后果和责任。但涉及公司利益的重大决策或重大人事安排，仍须由母公司决定。分公司是由总公司在其住所地之外向当地工商部门提请设立的，其属于总公司的分支机构，不具有法人资格，无独立的名称、公司章程和组织机构，虽可以独立开展业务活动，但必须以总公司分支机构的名义从事经营活动，且只能在公司授权范围内进行。
3.受控制方式不同母公司对子公司一般不直接控制，多采用间接控制方式，即通过做出投资决策以及任免子公司董事会成员来影响子公司的生产经营活动。分公司则不然，其财产、业务、人事受总公司直接控制，并只能在总公司的经营范围内从事经营活动。
4.承担债务责任方式不同子公司具有法人资格，其以自身全部财产为其经营活动中产生的债务承担责任。分公司不仅无独立财产，且在财务上须与总公司统一核算，分公司在经营活动中产生的债务，总公司必须以其全部财产为限承担清偿责任。
5.诉讼中的法律效果不同我国法人制度的基本精神是法人仅以其自身财产承担民事责任，因子公司是独立法人，故子公司只须以其自身资产为限承担民事责任，除出资人（即子公司的各股东）出资不实或出资后抽逃资金外，无法清偿的部分出资人无须另行承担。分公司不是独立法人，业务开展过程中出现不能履行债务的情形时，债权人可以要求总公司承担清偿义务，在诉讼中可直接以总公司为被告要求其承担责任。
三、小区业主自治需要哪些手续？
小区业主实施自治管理体制的时候并不需要办理任何的手续，基本上就是先推选出了业主委员会，然后再由业主委员会和物业公司进行充分的沟通，物业委员会和物业公司相互配合管理好小区的这些琐碎的工作就行了。业主自治在实际操作中也没有多么的复杂。
四、业主自主管理小区收取管理费用的法律依据和可行性。
业主委员会。 如需法律帮助，能够直接联系本律师，本律师解决过大量的各种类型诉讼案件，有着丰富的法律实战经验，为您提供专业的法律服务
五、探讨业主委员会收取物业费征收税费问题。
这要看业委会成立是否合法。
六、小区没有业主委员会，物业收取业主的道路占用费合理吗？
【法律意见】没有业主委员会可以解聘物业公司第一种方式.前期委托服务期间由开发商解除；第二种方式如果是业主较少的大楼，可以组织全体业主成立业主大会，全体投票；【法律依据】《物业管理条例》第十五条下列事项由业主大会决定 （一）制定、修改管理规约和业主大会议事； （二）选举、更换业主委员会成员； （三）听取和通过业主委员会的； （四）选聘、解聘物业服务企业； （五）管理、使用和续筹专项维修资金； （六）改建、重建建筑物及其附属设施； （七）撤销业主委员会不适当的决定； （八）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
听律网引用法规
[1]《物业管理条例》 第十五条
以上这些小编为大家整理的小区业主自治管理费用怎么收取法律上的具体规定的内容，如果还有什么疑问，继续查看更多相关专题知识。
一、物业收费标准是什么？物业管理怎么收费？ 不同的地方，不同的公司，收费标准不一，但都要遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。具体标准以当地实际情况为准，一般合同中有具体的数额标准，如认为不合理的，可以到当地物价管理部门举报。二、物业费收费标准是什么？ 我国物业收取标准分
一、小区业主自治管理费用怎么收取，法律上的具体规定 一般来说，小区业主自制收物业费的标准是级别来进行收费，一级标准的是一元/平方米，二级标准是0.7元/平方米，三级标准是0.5元/平方米。具体需要实际情况来进行确定，如果还有其他收费费用的话，必须获得全体业主同意才能够进行聘用和使
一、物业多交物业费怎么维权，物业费多交物业费如何处理 你好，物业费即物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费
一、暖气大管道坏了十来天了没人给修，物业和用户收三百多维修费合理吗 1、我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。 物业管理费收取标准如下 一级收费
一、业主共同决定事项的表决通过条件是如何规定的 决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。二、业主共同决定事项的表决通
一、扬州物业费收取标准是什么 1、我国物业费收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。一级收费1.00元月.平方米（已包含税、费）2、基础条件小区封闭;有不少于
一、你好问一下房屋不交物业费的后果是什么 物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议你用相机、手机等留下时间、证
一、物业管理条例第12条具体有什么 您好，针对您的物业管理条例第12条具体有什么?问题解答如下, 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。“业主可以委托代理人参加业主
一、长期不住的房子还可以减免物业费吗 1、房子不住物业费也不能够减免。2、房屋不住不可以减免物业费。因为已经接房了，住不住是业主的选择，但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的，所以不能免。3、但是可以通过协商来减少，一般1年的物业费可以减少1个月的，最多能减少到70%
一、有什么规定解散业委会的权利归属谁 业主大会或是业主们才有权解散小区业委会，除此之外其他人则无权解散。就算是物业所在的街道办事处，对其也只有撤销决定的权利，而无解散的权利。因为业委会是由于小区的业主们选出来的，所以想要将其解散，则必须由业主大会或是小区业主们来进行。【法律依据】
一、问一下业主装修时可以擅自将房内飘窗砸掉吗 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主有权对房屋进行合理的装修和改造。然而在没有征询物业或者原设计单位意见的情况下，擅自敲掉飘窗，如果敲掉的是承重结构的飘窗，对房子的安全结构产生严重的安全隐患。业主行使权利的时候
一、规范法律对解散业委会的主体是怎样规定的 业主大会或是业主们才有权解散小区业委会，除此之外其他人则无权解散。就算是物业所在的街道办事处，对其也只有撤销决定的权利，而无解散的权利。因为业委会是由于小区的业主们选出来的，所以想要将其解散，则必须由业主大会或是小区业主们来进行。【法律
一、想了解一下对于物业费预交一年合法吗 物业费预交一年是不合理的，正确的是要按月交，但是现在很多物业公司为了方便一些都会预收三个月的物业费了。《物业收费管理实施办法》第18条规定没有获得使用人同意，一次性预收物业管理服务费不能超过6个月。引用法规[1《物业收费管理实施办法》 第1
一、物业私揽小区广告收入业主应如何维权 物业私揽小区广告收入业主维权如下1、业主可以要求业主委员会与物业公司签订合同明确约定对小区广告的引入、收益的分配以及违约责任等问题；2、业主可向当地房地产行政主管部门举报，责令物业限期改正，处以1万元以上10万元以下罚款；3、业主可将物业公
一、业主委员会职责和权利是什么，有没有相关的法律规定 律师解答《业主大会和业主委员会指导》第三十五条的规定，业主委员会职责和权利如下1、执行业主大会通过的决定以及决议；2、召开业主大会会议，报告物业管理实施情况；3、与选聘的物业公司签订物业服务合同；4、了解业主、物业使用人的意见
一、业主委员会对小区进行自治可以吗？ 业主委员会对小区进行自治是可以的，业委会有自治的权利，但是小区的业主委员会应当由小区内的业主大会进行设立，设立后如果要实施自治的，应当召开业主大会，并有总数超过三分之二的业主书面同意业委会自治管理方案，这样在可以实施自治。二、小区业主接管小区
一、原房主拖欠物业费，现主人怎么处理 物业收费管理办法的规定,物业发生产权转移时,原业主应当结清物业服务费。物业与新业主之间形成物业服务合同关系,对于原业主欠缴的费用,物业应向原业主主张,新业主对此不承担连带责任。因此物业公司现向新业主追缴欠费没有法律规定。【法律依据】《物业管理
一、业主拒交物业费，物业公司有权停电，停水吗 业主拒交物业费，物业管理公司是没有权利停用业主的水电的。 因为水电是供电局部门提供的，并不是物业提供的，物业只是提供物业服务，并没有权力停电停水。如果业主出现不交物业费的情况，物业可以向居委会，业委员反应并要求其协助催缴费用。【法律依
一、2023年土地有偿使用费，法律依据是什么 专业分析土地有偿使用费是指以出让、租赁、作价出资（入股）等方式有偿使用国有土地的单位或个人，按照国家规定的标准和方法，向国家缴纳的土地资源性收益，包括土地出让金、土地租金、土地收益金、新增建设用地土地有偿使用费、场地使用费等。《土地管
一、物业管理有哪些业务？ 你好，《物业管理条例》规定，小区物业管理业务主要包括1房屋共用部位的维护与管理。房屋的维修管理包括房屋外观完好、整洁；小区内组团及栋号有明显标志及引路方向平面图；房屋完好率达98%以上；无违反城市规划的违章建筑；房屋零修及时率达98%以上，零修合格率达1
