买新房需要什么费用

买新房需要什么费用

一、买新房需要哪些费用？

1.房款总金额的

1.

5%或者3%。
契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为住宅小区建筑容积率在

1.

0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际销售价低于同级别土地上住房平均交易价格

1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受

1.

5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。
二、合同印花税

0.

05%
在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.

05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的，在计算时可以省略。
三、银行按揭费用
a.抵押登记费80元户
b.权证印花税5元户
c.保险费财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。（保险费率大致为

1~5年为0.

07%，

6~10年为0.

06%，

11~15年为0.

055%，

16~20年为0.

05%，20年以上为0.

045%）
四、房屋维修基金
大修基金购房款的2%-

3%
五、产权登记费
80元套
权属登记费就是办理房产证的费用。住宅类房屋按照80元户来缴纳，非住宅类房屋按照550元户缴纳，共有人证书费按照10元人缴纳，即每增加一个产权人则多增收10元，这个10元只是工本费，因为如果每户只有一本的话是免工本费的。
六、交易手续费用

1.住宅建筑面积X3元㎡

2.非住宅建筑面积X11元㎡
七、物业管理费
从收房日开算。
法律依据:
法律依据
《中华人民共和国契税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国契税暂行条例》 第一条

四、购买新房需要交哪些费用？

1、按照房价款的3%缴纳维修基金，办理房产证。

2、按照开发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等开户费。

3、按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费。（前期物业公司收）

4、需要装修的，缴纳装修保证金。装修完成后退还。

5、测量面积大于合同面积的补缴差价。

6、仔细验房，将不合格的质量问题跳出来，让开发商整修。

五、购买新房需交哪些费用？

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.

5%缴纳;

3、以下情况按照3%缴纳

1、

144（含144平）平方以上 ;

2、买方不是首次购房 ;

3、车库 ;

4、非普通住宅（商业用房）。
二、营业税（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税;

2、房产证不满2年，按照5.

55%缴纳营业税;

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.

55%;

4、商铺差额缴纳，计算公式为（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.

55%。
三、个人所得税（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;

2、卖方夫名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳;

3、商铺按照差额缴纳，计算公式为（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%。
四、其他费用相对较少
交易费6元/平方*房屋平方数;
工本费 一个证件80元;二个证件90;
评估费评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）;
抵押工本费100元（银行贷款需要缴纳）;
购房证明20元一份 一般需开3份;
公证收费标准300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

六、"黑龙江北安市二手房出售需交物业费？"

解决房屋证需要交纳的花费有契税，印花税，房屋证工本费，测绘费及公共维修基金花费。 为了更好地分析具体情况，节约相互时间，建议来电或当面询问律师，如果要得到具体的法律帮助，最好直接委托律师。

七、"新购房需交哪些费用？"

原则上已包括在房价内 如还有不熟悉的相关法律限定，建议尽早委托律师介入，维护合法权益。有需要的话建议带相关的手续面谈或者电联，那样分析的清楚。

八、买新房需要交什么费？

您好，具体的花费建议您房屋局相关组织询问，他们会给您一个更加专业的回答。

九、买新房需要交哪些费用？费率是多少？

您好，具体的费用建议您房产局相关机构询问，他们会给您一个更加专业的回答。

十、全款买房办房屋证需要哪些费用?

买二手全款房无房屋证能办借贷吗？rn你好。不能够的，因为银行不能到房屋局备案典质。房屋价值典质是以房屋证为准。rn希望能够帮到你，还望采纳，谢谢了