不动产合同纠纷如何解决？

一、不动产物权纠纷与合同纠纷的解决方法

1、和解。
和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。

2、调解。
凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。调解有两种方式一是人民调解委员会调解当事人发生合同纠纷，可以向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请调解。二是行政调解。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。申请行政调解的纠纷必须具备以下条件申请人必须是与本案有直接利害关系的当事人，有明确的被申请人、具体的调解请求和事实;符合工商行政管理机关受理案件范围的规定。但已经向人民法院起诉的或者已经向仲裁机构申请裁的。从及一方要求调解另一方不同意调解的，调解申请不于受理。双方当事人接受调解达成协议的，应当制作调解协议书，当事人即应当按照调解协议书履行各自的义务。由于调解协议书不具有法律强制力，一方当事人不履行的，对方当事人不能就此请求人民法院强制执行，但可以采用其他方式来解决争议。

3、仲裁。
仲裁是指发生合同争议的双方当事人，争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。仲裁具有“准司法”性质，仲裁机构作出的仲裁裁决具有法律效力，当事人应当履行。

4、诉讼。
诉讼是指合同纠纷发生后，当事人如果没有仲裁协议，任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。这是解决合同纠纷的最常见方式。合同纠纷经人民法院审理并作出判决后，当事人对人民法院作出的发生法律效力的判决书，调解书必须履行，拒不履行的，另一方当事人可以申请人民法院强制执行。

二、不动产纠纷如何处理？

合同纠纷是在合同履行过程中出现的，那么应该如何处理合同纠纷呢？
实践中在遇到合同纠纷时，可以通过以下几种方式处理
第一是协商，是指合同纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同的约定，通过摆事实、讲道理，以达成和解协议，自行解决合同纠纷的一种方式。
第二是调解，合同纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者的主持下，在查明事实、分清是非的基础上，由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议的活动。
第三是仲裁，合同仲裁，即由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议，按照法律规定对合同争议事项进行居中裁断.以解决合同纠纷的一种方式。
第四是诉讼，人民法院合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国仲裁法》 第二条

三、不动产物权纠纷和合同纠纷如何处理

不动产买卖合同纠纷可在《民事诉讼法》中查到有关法律条例。
《民事诉讼法》专属管辖原则规定，涉及不动产的纠纷由不动产所在地人民法院管辖。近年来，对于究竟什么是不动产纠纷还缺乏明确界定，理论界也存在不同的理解。在司法实践中逐渐倾向于将不动产纠纷区分为不动产权属纠纷、不动产合同纠纷，两类纠纷因性质不同，在管辖方面也应适用不同的管辖原则。
《民事诉讼法》第三十三条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

1、不动产权属纠纷
与不动产有实质联系的纠纷，如土地确权、房屋质量、侵权等纠纷才适用专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖。

2、不动产合同管辖
与不动产仅有表面牵连关系的合同纠纷，如房屋买卖、房屋租赁等纠纷就没有专属管辖的必要，而应按照《民事诉讼法》第24条的规定“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”
所以“不动产纠纷”应性质部分适用专属管辖

听律网引用法规
[1]《民事诉讼法》 第三十三条
[1]《民事诉讼法》 第24条

四、不动产物权纠纷起诉状的写作要点

第一章??总????则
　　第一条??为规范不动产登记行为，细化不动产统一登记制度，方便人民群众办理不动产登记，保护权利人合法权益，《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》），制定本实施细则。
　　第二条??不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。
　　房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记，保持权利主体一致。
　　第三条??不动产登记机构依照《条例》第七条第二款的规定，协商办理或者接受指定办理跨县级行政区域不动产登记的，应当在登记完毕后将不动产登记簿记载的不动产权利人以及不动产坐落、界址、面积、用途、权利类型等登记告知不动产所跨区域的其他不动产登记机构。
　　第四条??国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，由国土资源部受理并会同有关部门办理，依法向权利人核发不动产权属证书。
　　国务院批准的项目用海、用岛的登记，由国土资源部受理，依法向权利人核发不动产权属证书。
　　中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，依照国土资源部《在京中央国家机关用地土地登记办法》等规定办理。
这是不动产物权纠纷起诉状有关法规，希望对您有所帮助。

听律网引用法规
[1]《条例》 第二条
[2]《条例》 第三条
[1]《条例》 第七条
[2]《条例》 第四条

五、保管合同纠纷处理方案

您好，针对您的如何解决合同纠纷，保管合同纠纷问题我在听律网的解答如下

1、当事人各方自选协商和解2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。

3、当事人之间约定仲裁4、司法诉讼。当事人可以依据具体情况决定。这类纠纷虽然事实不复杂，争议标的不大，但双方当事人往往针锋相对，各执一词，难以化解。有的非要对簿公堂。这无疑加剧了基层法院人少事多的矛盾，增大了审判工作量。更有媒体报道，这类纠纷因疏导处理不及时，或方法不对，最后引发了物业公司的保安和业主的“全武行”。足见其社会危害性不可小觑。这类纠纷的成因经笔者粗略梳理，有以下几个方面。

六、不动产合同纠纷的处理

和解、调解、仲裁、诉讼。
不动产合同纠纷的处理方式有以下几种

1、当事人应本着“互谅、互让”的精神、自愿协商解决。纠纷发生后、当事人应把“协商”作为解决纠纷的首选途径。

2、第三人居中调解。合同发生纠纷、当事人可以请协议条款约定的单位或人员居中进行调解。

3、向仲裁委员会申请仲裁。合同的双方当事人如果不愿意协商、调解或协商、调解不成的、可以仲裁或诉讼。

4、向人民法院起诉。合同发生纠纷后、当事人自行协商、调解不成的、合同中又没有仲裁条款、事后又没达成仲裁协议的、则可以向人民法院起诉。如果手里没有合同、则需要寻找另外的证据、如证人证言、或者录音录像等。或者出示证明已经履行义务且对方接受的证据、都可以帮助法院判断合同是否存在。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条
证据包括
（一） 当事人的陈述。
（二） 书证
（三） 物证。
（四） 视听资料。
（五） 电子。
（六） 证人证言。
（七） 鉴定意见。
（八） 勘验笔录。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十三条

七、合同纠纷的解决方法

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 合同纠纷如何解决协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。仲裁合同当事人协商不成，不愿调解的，可合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。诉讼如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷到，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。

八、合同纠纷处理如何处理和解决合同纠纷

对于这个问题，解答如下, 协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。合同纠纷合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。合同当事人协商不成，不愿调解的，可合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷到，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。

九、小产权纠纷如何解决？小产权合同纠纷的处理方式。

你好，关于上述的问题，解答如下, 这一问题，我在听律网的解答如下发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。《民事诉讼法》规定的方式有书面和口头两种。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。必须符合下列条件原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织有明确的被告有具体的诉讼请求和事实、理由属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。应当向人民递交状，并按照被告人数提出副本。状应当记明下列事项:（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息（三）诉讼请求和所的事实与理由（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

十、没有合同，纠纷如何解决？

法律分析合同纠纷属于普通民事纠纷，可以通过以下方式处理

1、协商,合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

2、调解,合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解，当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

3、不愿调解的，可合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

4、诉讼,如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。法律依据《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。律师提示以上对“没有合同，纠纷如何解决”的问题解答仅供参考。如果您的情况不太一样，还是建议寻求专业律师帮助，点击页面咨询按钮，可立即在线问律师。相关补充1广告代理合同纠纷如何解决?

1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

3、仲裁合同当事人协商不成，不愿调解的，可合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

4、诉讼如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。相关补充2服装合同纠纷如何处理合同纠纷属于普通民事纠纷，可以通过以下方式处理

1、协商,合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

2、调解,合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解，当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

3、不愿调解的，可合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

4、诉讼,如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。

听律网引用法规
[1]《民事诉讼法》 第一百二十二条起诉必须符合下列条
[1]《人民调解法》 第二条

十一、不动产纠纷如何确定起诉管辖法院？

依据民事诉讼法解释第二十八条第一款的规定，民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。不动产物权受到侵害后提起的财产损害赔偿纠纷，不涉及不动产的权利确认、分割、相邻关系等，不适用不动产专属管辖，可以按照侵权纠纷的管辖规定，以被告住所地或侵权行为地确定管辖。

十二、公司承包合同纠纷解决流程

法律分析

1、协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。

2、调解解决。在有关组织（如人民调解委员会）或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。

3、仲裁解决。纠纷当事人纠纷前或者后达成的仲裁协议或合同中仲裁条款向仲裁机构提出申请，由仲裁机构依法审理，作出裁决，并通过当事人对裁决的自觉履行或由一方向人民法院申请强制执行而使纠纷得以解决。

4、诉讼解决。通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁《中华人民共和国人民调解法》第十七条当事人可以向人民调解委员会申请调解;人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的，不得调解。律师提示以上是“公司承包合同纠纷如何解决?”问题的详细解答。如果还有其他问题，点击咨询按钮就可以咨询本地专业律师，一对一解决您的法律诉求。相关补充1承包经营合同纠纷官司怎么打?承包经营合同纠纷官司起诉有以下四个程序

1、准备好民事诉讼状。

2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。相关补充2合同纠纷解决需要请律师吗?合同纠纷可以聘请律师，民事纠纷可以向法院起诉以此来维权。民事诉讼有以下四个程序

1、准备好民事诉讼状。

2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条
[1]《中华人民共和国仲裁法》 第二条
[1]《中华人民共和国人民调解法》 第十七条