呼和浩特池塘改造的补偿方法

一、如何获得呼和浩特扎达盖河改造征地的补偿标准？

还没有具体的补偿标准，需要政府公布的。扎达盖河玉泉段全长6公里，实施这项工程必定要对建在改造范围内的民房进行拆除，之前的统计，共涉及3000多户居民的拆迁工作，这无疑加大了改造的难度。更为困难的是，整体改造工程至少需要7亿元以上的资金，单凭区政府根本无力承担。

二、呼和浩特池塘改造如何补偿

1、征收池塘的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收池塘的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

3、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

4、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

六、呼和浩特公园改造补偿机制

1、修建公园征收的是房屋还是土地，房屋和土地的补偿标准是不同的。

2、农村房屋征收集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。

3、农村土地征收依照土地管理法的规定 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

4、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

七、棚户区改造和旧城改造中的补偿方式有哪些？

您好，针对您的问题解答如下,

1、更新对象不同棚改对象为，全市范围内使用年限在20年以上、存在住房质量安全隐患、使用功能不齐全、配套设施不完善的老旧住宅区项目应当纳入棚户区改造政策适用范围，不再采用城市更新（旧改）的方式进行改造;旧改对象为，旧住宅区申请拆除重建城市更，建筑物建成时间原则上应不少于20年，满足条件的旧商业区、旧工业区建筑物可放宽至15年的建成时间要求。

2、运作模式不同棚户区改造采用“政府主导+国企实施+人才住房”的模式，深圳罗湖“二线插花地”就属于棚户区改造;旧改遵循“政府引导、市场运作、公众参与”的原则，深圳南山大冲村改造项目走的则是旧改模式;但不管是棚改还是旧改，最终目的都是城市更新。

3、强制性不同棚改实施过程中，因涉及公共安全利益，对于少数不服从改造的，可以通过行政征收、行政处罚程序等强制执行;旧改则完全遵循自愿原则，必须百分之百的业主同意方可拆除动工。

4、配建要求不同棚改除满足拆迁安置需要外，其余住房均配建为人才住房和保障型住房，且坚持以租为主，辖区人才住房和保障性住房的建设供应情况，确定租售比例，福田、罗湖、南山、盐田四区的棚改项目所建人才住房和保障性住房只租不售;旧改则按规定比例配建，无全部配建保障房的要求，可建商品房。

5、改造程序不同棚改没有明确规定，现实情况是参照城市更新或者政府征收程序进行，棚改项目的确定、权利人信息公示、异议处理等并无章可循;旧改则对程序有了明确的规定，包括意愿征集、城市更新单元规划审批、实施方案、搬迁补偿安置协议的签订、实施主体确认、预售及规划验收、回迁安置等等。

6、补偿安置方案不同棚户区改造搬迁补偿标准由政府制定并公示，不具有可协商性，棚改项目华富村的拆赔比是套内1

1 或建面1

1.18二选一;可以低价9000元/平的价格加购13平;可购的上限是25平，另外的12平可以当时市场价的九折购买。

八、呼和浩特的土地征收补偿标准是什么？

按照《内蒙古自治区人民政府办公厅关于公布自治区征地统一年产值标准和征地区片综合地价的通知》要求，

4月起，我市农用地转用和土地征收报批开始执行征地补偿新标准。从执行情况看，我市统一年产值补偿标准和区片综合地价整体有所提高，最高统一年产值补偿标准由原每亩32391元提高到32500元，最高区片综合地价由原每亩280200元提高到298100元;最低统一年产值补偿标准由原每亩10622元提高到10804元，最低区片综合地价由原每亩19433元提高到19620元。征地补偿新标准是在2011年制定的《内蒙古自治区征地统一年产值标准和征地区片综合地价》基础上进行更。更新后的标准对进一步加强征地补偿安置工作、切实保护被征地农牧民合法权益、维护社会和谐稳定、保障社会可持续健康发展等方面有着积极意义。此次执行的征地补偿新标准是综合补偿标准，是征收补偿集体土地的重要参考依据，是实际征地补偿费用的最低下限，由土地补偿费和安置补偿费组成（不含青苗补偿费、地上附着物补偿费）。占用基本农田的，要按照当地最高标准予以补偿;使用国有土地的，应参照标准执行;对于青苗和地上附着物的补偿标准，由各地区本地区实际情况确定公布实施。各地区可按照保证被征地农牧民生活水平不降低、长远生计有保障的原则，综合考虑地类变化、土地质量、区位、经济社会发展水平等因素，适时调整征地统一年产值标准和征地区片综合地价，调整的征地补偿标准报自治区政府批准后公布实施。征地补偿标准实施后，我市国土部门认真落实征地补偿新标准，进一步加强实施征地补偿新标准的监督管理，严把建设用地审批关，确保广大农牧民切身利益得到保护。综上所述，呼和浩特的公民所能够拥有使用的土地就决定其最后能够得到的最后补偿费用，而政府在发放的时候只会将符合标准的费用即使发放，而对于有争议的人将会采取调解协商的方式继续商议具体的数额。

九、太原呼和浩特托克托县棚户区改造赔偿准则

拆建单位依照限定准则向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种赔偿金。通常有rn　　

1、房屋赔偿费（房屋重置费），用于赔偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计量。rn　　

2、周转赔偿费，用于赔偿被拆迁房屋住户临时寓居房或自找临时住处的不便，以临时寓居要求划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。rn　　

3、奖励性赔偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁赔偿费的各项准则由当地人民政府本地的事实上情况和国家有关法律政策加以确定。rn　　由宅基地区位赔偿价、被拆迁房屋重置成新价构计量公式为房屋拆迁赔偿价=宅基地区位赔偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。rn　　（一）房屋拆迁赔偿计量准则rn　　

1、房屋拆迁货币赔偿=合法拥有房屋评估价格+房屋装修装饰商定赔偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰赔偿金额）rn　　

2、房屋拆迁赔偿差价=合法拥有房屋评估价格+房屋装修装饰商定赔偿金额或经评估确定的房屋装修装饰赔偿金额）-被拆迁人得到调换产权的房屋的评估价格rn　　（二）房屋拆迁安置费计量准则rn　　（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=乔迁补贴费+无提供周转房情况下的临时安置补贴费+超出过渡时限的临时安置补贴费+非住宅房屋因停产、停业导致的损失赔偿费rn　　注rn　　

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人寓居，则公式第二项补贴费为0;rn　　

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;rn　　

3、被拆迁人得到赔偿，表明该房屋由其自用。rn　　（三）乡村房屋拆迁赔偿准则rn　　

1、被征地的村或者村民小重组制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具有易地建房要求的，被拆迁人能够选择货币赔偿，也能够选择与货币赔偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计量是（被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同范围新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;rn　　

2、被征地的村或者村民小重组制不撤销的，具有易地建房要求的，被拆迁人能够在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并得到相应的货币赔偿，计量公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的花费。

十、天水市麦积区棚户区改造补偿标准

你好，这要看当地的政策的

十一、老小区改造是否存在补偿？

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 老小区拆迁补偿国有土地上房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法，补偿包括三部分

1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。

4、如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。对于补偿标准不满意或者认为征收行为不合法的，被征收人可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼

十二、呼和浩特拆迁赔偿标准

拆迁是指取得拆迁许可的单位，城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，依法对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的塬用途给予补偿。唿和浩特市征地拆迁补偿标准参考如下。土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。（一）、征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、 附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。（二）、征地补偿标准1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持塬有生活水平的，可增加安置补助费。塬土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前叁年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本塬则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。