黄南州水库征地应如何赔偿

一、"黄南州水库征地征收补偿方案如何保障农民权益"

水库征收怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同，补偿方式不同。
按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
依照土地管理法的规定 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收土地的土地补偿费，为该土地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收土地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的土地数量除以征地前被征收单位平均每人占有土地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该土地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收土地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收土地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

二、老水库征地有补偿吗，相关规定有哪些？

一、老水库征地有什么补偿吗需要支付土地补偿费，安置补助费作为补偿，按照该水库被征收前年产值的三倍计算。农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘和电力、广播、通讯设施等附着物，按照实际情况给拆迁费或者补偿费。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征用水库实行有偿征用和等效替代相结合的原则。任何单位和个人不得无偿征用水库。征用水库的单位和个人自行负责修建替代水库的，应当在开发建设项目动工的同时，开工建设替代水库。替代水库经水行政主管部门验收合格后，开发建设项目才能进行竣工验收并投入使用。二、征地补偿不合理怎么维权征地补偿不合理可向当地县级政府反应，如果说不能得到解决可以向省级土地管理部门反应。认为土地补偿款的分配不合理的、不合法的，可以到法院起诉解决。到法院起诉的程序与其他普通民事案件相同，但是要有针对性的提供补偿款分配不公平、不合理、不合法的证据，由法院进行判断。集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的，人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。集体经济组织成员就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼的，人民法院不予受理。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。征收水库的土地，需要按照土地被征收前一年的产值计算补偿款。遇到不按规定支付征地补偿的情况，当事人可以向县级政府反映；若是在政府的调解下无法达成一致意见，当事人也可以准备材料去法院起诉，通过法律途径解决争议，维护自己的合法权益。
老水库征地有什么补偿吗
一、征地补偿款包含征地款吗是包括的，征地补偿费是指国家建设征用土地时，按照被征用土地的原用途给予被征地单位的补偿各项费用，是指土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的总和。征用土地的各项费用应当在自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。二、征地补偿的项目有什么征收土地的补偿费用包括土地补偿费，安置补助费，以及地上附着物和青苗的补偿费。
（一）土地补偿费是指国家对被征收土地的所有权人因土地被征收而造成被征收土地所有权人土地减少或者无地可耕的损失进行的补偿。
（二）安置补助费是指对以土地为主要生产资料，生活来源的农民，因国家征收土地而推动土地所造成的生产、生活困难由国家给予必要的生产、生活补助费用。
（三）青苗补偿费征收耕地上有未收获作物，因急于用地须毁青苗的。属短期农作物的，按一季产值补偿，属多年生农作物的，其种植期和生长期长短给予合理补偿。水产养殖的青苗补偿不同的养殖品种、养殖方式、养殖设施等情况给予补偿。
（四）地上附着物补偿费是对被征收土地上的各种建筑物、构筑物及设施的拆除、搬迁、恢复、移载、砍伐等的国家补偿。征地补偿款是需要包含征地款的，征收土地的补偿项目有很多，补偿款没有统一的标准，需要被征收土地的性质，本地的经济水平确认。在征地补偿款中土地补偿费是归村集体所有的，需要召开村民大会进行分配；安置补助费归土地的使用者所有。

三、修水库征地补偿标准

1、征收耕地补偿标准。旱田平均每亩补偿

5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准。旱田平均每亩补偿

5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿1

5.6万元。

四、建设水库征地补偿标准的规定

大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的16倍。土地补偿费和安置补助费不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高标准的，由项目法人或者项目主管部门报项目审批或者核准部门批准。

五、海南林地征地补偿标准

1、林木补偿标准⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费

1—3年平均每亩补偿1200元;

4—13年平均每亩补偿1800—3600元;

14—20年平均每亩补偿3000—1800元;21年以上平均每亩补偿1200元。⑵柞树林木补偿费

1—3年平均每亩补偿1200元;

4—20年平均每亩补偿1800—3000元;

21—50年平均每亩补偿4400—6000元;51年以上平均每亩补偿2400元。⑶红松林木补偿费

1—3年平均每亩补偿1200元;

4—20年平均每亩补偿2000—3100元;

21—40年平均每亩补偿4600—6200元;

41—70年平均每亩补偿16800元;71年以上平均每亩补偿9600元。⑷落叶松林木补偿费

1—3年平均每亩补偿1200元;

4—20年平均每亩补偿1800—3000元;

21—50年平均每亩补偿6000—2500元;51年以上平均每亩补偿0元。

2、民房前屋后林木补偿标准一般林木（杨柳榆槐等）幼龄林（

1—10年生）平均每株补偿5—20元;中龄林（

11—20年生）平均每株补偿22—50元;成熟林（21年以上）平均每株补偿11元。

3、森林植被恢复费用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩4000元;未成林每亩2667元;防护林、特种用途林每亩5336元、国家重点防护林和特种用途林每亩6667元;疏林地、灌木林地每亩2000元;宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩1334元。

4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取。

六、"为什么一个事项会因两样对待而存在法律风险？"

土地部门投诉

七、"村集体经济组织可获得水库征地补偿"

房屋的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房屋牵涉的权利，通常是指典质权利，他项权证由他项权人拥有。通常房屋买下时，选择按揭借贷时，在房屋所有权证书中，会有他项权利记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、典质权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载时限）、注销日子（他项权利消失的日子），并且在他项权证书也注明这些。保证法，房屋设有典质，即他项权证未注销，该房屋处置权受到限制，未经典质权人认可不得进行合法交易，不能解决产权过户等相关手续。他项权是商品房在交易经过中,解决银行按揭借贷时,由房管局出具的用于典质给银行放贷的一种产权证明的典质凭证.银行在收到他项权典质后,才能向按揭人放贷,同时该房屋的产权也就低压给了银行,房屋证的原件发到产权人手里,但是此时的房屋证只能证明你是该套房的合法产权人,暂时无交易,处置的权利.在你银行按揭款还完之后，银行会给你出具相应的证明,同时你还要去当地房观局解决涂销他项权典质的手续.至此,房屋的完整产权才能是你的.

八、湖南省60号令征收土地的赔偿限定

第一，首先核实征收审批手续合法性，征收准许时间直接决定赔偿准则。第二，具体牵涉到土地及房屋赔偿准则以征地准许机关准许的征收赔偿安置方案以及当地规范性赔偿文件为准并联盟相应市场评估值。第三，政府只有依法实施征收并依法将征收赔偿款全部落实到位的情况下，方可动土施工。第四，我俩专业代理全国征地拆迁案件，如需委托律师代理，能够来电或者见面详询。

九、河南征收耕地的最大值为多少？对墓地的占用赔偿办法是什么？

前三年平均年产值30倍。

十、退耕还林与林地不同，被征用后要如何补偿？

为加强对退耕还林林地的征用管理，切实做好退耕还林地被征用后的异处恢复、农户赔偿等问题，依据《森林法实施条例》、《退耕还林条例》、《甘肃省实施森林法办法》和国家林业局《占用征用林地审核审批管理办法》的限定，现将有关事宜通知如下　　一、凡退耕还林地必须纳入林地管理。各类工程建设确需征占用退耕还林林地，应依法解决征占用林地的审核审批手续，按法律法规限定支付林地赔偿费、林木赔偿费和安置补贴费，足额交纳森林植被恢复费。　　二、退耕还林者的退耕还林地被征用后，征地单位除依法向被征地的退耕还林农户支付林地赔偿费、林木赔偿费、安置补贴费，交纳森林植被恢复费而外，还应该按照退耕还林的补贴准则，对已兑现的粮款补贴进行赔偿。这部分赔偿花费先由县级林业主管部门掌握，由县级林业主管部门组织被征用退耕还林地的农户在承包的坡耕地上异处退耕还同等林种、面积、质量的林地。经县级林业主管部门体检验收合格后再逐年按退耕还林补贴政策限定进行赔偿，保证退耕农户的赔偿不受损失，退耕还林面积总量不变。　　三、退耕还林地被征用后，原退耕还林农户无本领或不愿在自己承包的坡耕地上完成同等面积造林的，可由县级林业主管部门组织其他农户实施同等面积的退耕还林，并按照谁退耕，给谁赔偿的原则，由县级林业主管部门落实退耕还林粮款补贴。实施异处恢复退耕造林，要按照甘林还函字〔

2006〕70号文第三条的限定履行造林作业设计的报批手续。　　四、退耕还林地被征用后，县级林业主管部门要及时通知退耕农户到原林权发证机关解决林权变换登记手续。　　五、对退耕还林地被征用的面积、异处恢复的面积及其造林作业设计、造林成效体检验收、粮款补贴情况等，县级林业主管部门必须建立完整的档案，并于每年年终将当年征用退耕还林地面积、异处恢复造林、粮款补贴兑现情况逐级统计上报省厅。

听律网引用法规
[1]《占用征用林地审核审批管理办法》 第三条