购房合同丢失怎么办房产证有哪些相关规定

一、购房合同丢失如何办理房产证，需要遵守哪些相关规定？

购房合同丢失可在补办后办理房产证。当事人可以与对方协商沟通遗失情况，重新签订购房合同，房屋已做预售登记的当事人可以到房管局申请调档，调取购房合同进行复印。

二、"如何挂失和补办房产证及购房合同书？"

1.具体有没有影响，看您是否有需要再用到购房合同如果只是证明产权的，房产证就可以。

2.如果是需要买方合同提取公积金什么的，那就需要买方合同或者贷款抵押合同丢了的话，可以去找另外一份原件复印，可以使房管局或者银行，只是有些麻烦但是不影响您的个人权利希望对您有帮助。

三、"买房合同和房产证丢失如何补办？"

购房者要妥善保管好自己的房产合同，如果丢失了，要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种

１、在房产合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。

２、在房产合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

３、在房产合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将合同放在银行质押。

四、"房产合同丢失怎么办？"--"房屋合同丢失后如何补办？"

补办产权证由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续为

1由房屋产权人写一份申请书，写明产权证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章（如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章）。2产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信，在当地报刊上刊登遗失声明。3声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人（产权人）书写的具结（包括a.遗失证件找到后交回；b.因遗失证件而产生的后果自负）、本人身份证、户口雹图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。以上是关于如果房产证丢了怎么办的解答。如您情况比较复杂，听律网网也提供律师在线咨询服务，欢迎你询听律网网专业律师。

五、"没有房产证怎么办？"

相关法律规定，“没有房产证，房子丢了怎么办，房产证怎么办”的我在听律网的解答如下补办产权证由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续为

1由房屋产权人写一份申请书，写明产权证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章（如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章）。2产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信，在当地报刊上刊登遗失声明。3声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人（产权人）书写的具结（包括a.遗失证件找到后交回；b.因遗失证件而产生的后果自负）、本人身份证、户口雹图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。以上是关于如果房产证丢了怎么办的解答。

六、办理房产合同公证需要哪些材料？

律师解答
办理房产合同公证需要的材料如下

1、申请人身份证明；

2、房产合同原件；

3、房屋所有权证；

4、如涉及房产继承，还需提供遗嘱、遗嘱公证书、被继承人身份证明等材料；

5、规定需要的其它材料。
《公证法》第二十七条的规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。
公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知记录存档。
法律依据
《公证法》第二十七条
申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。
公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知记录存档。

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听律网引用法规
[1]《公证法》 第二十七条
[1]《公证法》 第二十七条

七、"如何办理房产证？购房合同丢失也能办房产证吗？"

您好，针对您的问题解答如下, 对大多数中国人来说，房子是安身立命之所，所以买房是一件人生大事，我们都知道要拥有房子的产权，就得办理房产证，那么有人就问过我，购房合同掉了，可以办理房产证吗答案是可以的。如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登声明合同作废，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。一份完整的购房合同一般共有四本开发商两本，房管部门备案一本，购房者一本，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同，如果丢失了，要及时采取相应的补救措施。

八、购房合同丢失怎么办？办房产证一定要开发商吗？

按我国现行规定，购买商品房无论是现房还是期房，购房买卖或预售合同均已在相关部门登记备案。一旦原购房合同丢失，房屋产权人可凭房产证与身份证到合同登记部门（当地房地局档案室）办理查询。并可在获得的购房合同复印件上加盖原产权单位公章作为原购房合同原件的替代。

1、如果购买的是现房。　按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。

2、如果购买的是期房。并且没有办理房产登记，可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患

十、购房合同中没有约定房产证，开发商不给办房产证怎么办？

按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理;商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因出卖人未按期提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。因此，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向追究违约责任，具体包括

1、开发商不给办房产证时，后，要求开发商办理房产证;

2、开发商不办房产证时，后，要求开发商支付违约金、赔偿损失等。

听律网引用法规
[1]《商品房销售管理办法》 第34条

十一、"没有任何购房合同，如何办理房产证？"

您好，关于这个问题，我的解答如下, 比较困难，营业执照办理的时候必须提供住址的房产证！若是因特殊原因无法办理情况下，就需要证明此房产的产权归属，此类证明为政府机构，村委会，或者居委会，或者街道等基层政府机构来开具；有些开发区有管委会的，可以由管委会证明房屋归属。所有行政性质的，对房产地区有管辖权或者管理权的机构，都可以开具此类证明。房产证办理的一般程序1买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。3办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。4经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。扩展资料营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。其登记事项为名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。没有营业执照的工商企业或个体经营者一律不许开业，不得刻制公章、签订合同、注册商标、刊登广告，银行不予开立帐户。

十二、房产证丢失后能否办理购房合同？

房产证没办开发商跑了，购房业主可以去当地政府反映维权的。一、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”二、在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。三、相关司法解释，约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。