一、在建工程抵押后未办理办理解除手续，能否办理按揭贷款抵押预告登记？
你的房屋抵押预告登记证不能办理贷款，分析如下当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。证明的作用:预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。可知,房屋预告登记证明是指当事人签订房屋买卖协议时,为保障将来实现物权,按约定向房产登记管理部门（房地局）申请预告登记,并由房产管理部门依法审查后并予以登记而颁发的证明。预告登记并不等同于物权登记，你的房屋尚未取得产权证并完成现实的物权登记，该种登记并没有创设物权，亦不发生不动产物权的转移，所以你的房屋抵押预告登记证不能办理贷款。二、按揭买房没有户口本，可以办理按揭贷款吗？
大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照不可以，需要有户口本才可以。按揭买房借款人应提供的材料1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2;离婚证或法院判决书/.资信证明.收入证明（银行指定格式）4.结婚证/、税务登记证、组织机构代码证包括学历证;单身证明2份
3、企业章程、财务报表.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5，其他房产，银行流水
三、办理贷款抵押公司需要交什么材料？
1、企业抵押贷款需要准备的材料一般包括企业代码证；纳税登记证（国税、地税）；特殊行业生产、经营许可证、资质证明；公司章程；申请书；公司简介；公司营业执照副本。
2、法律依据
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
《个人贷款管理暂行办法》第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
听律网引用法规
[1]《个人贷款管理暂行办法》 第十一条
[1]《个人贷款管理暂行办法》 第十二条
四、"担保人办理抵押登记所需的材料"
担保人办理抵押登记的，依据抵押的同财产不同，提供不同的材料，例如抵押房屋的，提供以下的材料五、抵押房产需要提供哪些申请材料？办理公证书一般需要多长时间？
办理款的公证一般当天公证，当天就会出公证书。办理房产抵押公证需要申请材料如下抵押权人应提交的证件、证明材料1、抵押权人是法人的，应提交法人资格证明，法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》；
2、抵押权人是其他组织的，应提交有关部门制发的、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》；
3、抵押权人是公民的，应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》；
4、及其依附的主合同；
5、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。抵押人应提交的证件、证明材料
1、抵押人是法人的，应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》；
2、抵押人是其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》；
3、抵押人是公民的，应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》；
4、抵押登记证明、房产所有权证、土地使用权证及价值的评估证明；抵押人是企业的，还应提交同意抵押的股东会决议；
5、抵押物为共有的应有共有人同意抵押的书面意见；
6、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。
六、五证齐全能否办理按揭？
对于这个问题，解答如下, 开发商五证不全怎么办?第一，开发商五证不全，购房人不应该购买。避免将来由于证照不齐给购房人带来的损失。第二，买了或者说在不知情的情况下交钱了，签合同了，知情后可以申请退房。第三，开发商不配合的，购房人可到当地住建委投诉，甚至到开发商。我们通常所说的开发商应当具备的“五证”是指1、《国有土地使用权证》;
2、《建设用地规划许可证》;
3、《建设工程规划许可证》;
4、《建筑工程施工许可证》;
5、《商品房预售许可证》。五证种最重要的，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
听律网引用法规
[1]《城市商品房预售管理办法》 第六条
七、"如何维权开发商因公摊过大而拒绝按揭"
按合同商定履行，解除合同要承受违约职责。
八、"房地产抵押贷款委托他人办理需准备的材料"
可以委托他人，但是需要去做一份委托公证书，可以办理双方或单方的委托合同。然后，需要出具受委托人以及委托人的身份证明、房产证明、婚姻证明等等，而且需要亲自去公正处办理。公证处会做谈话笔录，记录有关信息、委托事项等，出具给你公证书。 住房抵押贷款所需材料1、身份证、户口本、房产证以及它们的复印件各一份;
3、抵押房屋的产权证明;
4、个人收入证明、婚姻证明、居住地证明;
5、如果有指定的银行，还需要该银行的需求提供材料。
以上这些小编为大家整理的办理抵押登记交什么材料办理按揭贷款交什么手续的内容，如果还有什么疑问，继续查看更多相关专题知识。
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一、抵押合同包括哪些必须的，办理抵押登记交什么材料 申请登记时需提交的书证材料1.登记申请书；2.申请人的身份证明（包括抵押人，借款人，抵押权人）3.房屋所有权证书，土地使用权证4.抵押合同（最高额抵押最高额抵押合同）5.主债权合同（最高额抵押一定期间内将要连续发生的债权的合同或
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一、担保人与保证人的区别，保证人与担保人的区别 保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为，也就说说，保证人作保证时，是以个人信用为债务人作担保；而担保是指债务人或第三人和债权人约定以某财产作为担保，当债务人不履行债务时，债权人有权
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一、民法典规定的合同解除后，担保人的担保责任就没有了吗 合同解除后，担保人承担担保责任的范围，应当以债务人承担的责任为前提，并以合同约定的担保范围为限。1、主合同尚未开始履行就解除的，担保债权没有发生，担保人免除担保责任。2、主合同是因债权人的责任而解除的，债务人不承担民事责任，
一、质权合同和质押合同一样吗，法律上的具体规定 质权合同跟质押合同没有任何区别，质权实际上就是通过质押合同设立的，一般在设立质权的时候必须要签订书面质押合同，在质押合同中要写清楚被担保债权的数额，种类，债务履行期限，对质押财产的具体情况进行介绍，写清楚质押财产的交付时间、方式等。
一、有银行抵押债权融资合法吗 1、银行做债权抵押贷款不合规范，银行没有债权抵押贷款这个产品。 2、银行有类似的品种，例如应收账款质押贷款。 3、抵押债权融资简介质押贷款是指贷款人按质押方式以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的贷款。可作为质押的质物包括国库券（国家有特殊
一、担保人是什么？贷款人跟借款人有什么区别 你好，贷款人和借款人的区别贷款人向需要资金的一方发放贷款的人，一般指商业银行\央行； 借款人向拥有资金的一方借出款项的人，一般指个人、企业。 银行与企业签订《借款合同》，约定贷款人和借款人之间的权利义务。担保人:第三人和债权人约定，当债
一、抵押登记无效纠纷打官司请律师一般多少钱 1、民事案件收费1、无财产争议案件普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元。2、法律文书案
一、权利瑕疵担保责任是如何构成的 在司法实践中，具体认定权利瑕疵担保责任时，应具备以下四个构成要件1.第三人向承租人主张权利。如第三人不向承租人主张权利，即使租赁物上存在第三人的权利，也不发生权利瑕疵担保责任。2.第三人主张的权利妨碍了承租人对租赁物进行使用、收益。如第三人主张主
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