二手房产权到期了怎么办法律上如何认定

二手房产权到期了怎么办法律上如何认定

一、二手房产权到期了怎么办，法律上如何认定

律师解答
二手房产权到期指的是二手房占用的土地使用权到期。住宅建设用地的土地使用权到期后会自动续期。只不过续期需要缴纳相关费用。
2021年实施的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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引用法规
[1《民法典》 第三百五十九条
[1《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条

二、房屋产权到期怎么办理，产权过期怎么办理

1、申请。申请人可登录当地不动产登记中心网站进行预约，申请人在预约时间前到预约的受理点取号后，在业务受理窗口提出书面办理申请。　　

2、受理。受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的，予以受理，当场向申请人出具受理凭证；不符合受理条件的，不予受理，出具不予受理通知书。　　

3、审查。审查人员应按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件的，予以登记；不符合登记条件的，不予登记并书面通知申请人。审查过程，发现材料需补正的，书面通知申请人，申请人按要求补正后重新受理审查。　　

4、登簿。符合登记条件的，将申请登记事项记载于不动产登记簿。　　

5、办理。申请人到不动产登记机构领取办理。

三、到期了的二手房产权要怎么办，有没有法律规定

法律分析
到期了的二手房产权要房屋的性质进行处理。如果二手房的所占用的土地是住宅建设用地会自动续期，如果占用的土地是非住宅建设用地按照约定或法律规定进行续期。住宅建设用地是人民的基本生活需要，续期的手续要求是很低的，续期手续费符合相关条件也可以免于缴纳。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

引用法规
[1《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条

四、二手房产权到期怎么办？

二登记时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。三办理房产过户手续时需要的东西需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。要查询二手房的产权状况查验卖方提供的产权证书、身份证件、资格证件。