购房合同可以作为民间借贷抵押吗
一、购房合同可以作为民间借贷抵押吗根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律的规定,用购房合同来作为抵押,起不到法律保护作用。借款双方要签订借款协议,明确借款的数额、利息、时间、担保物,各自的权利、...
卖方逾期交货,买方可以解除合同吗
卖方逾期交货违约的,买方可以依法解除合同在买卖合同中,买方需要履行交付款项的义务,而卖方具有按时交货的义务。如果卖方没有按时交货的,即构成违约,买方可以依法解除合同,并主张违约损失赔偿。实际中,认定逾...
买卖合同约定不明产生纠纷怎么办
买卖合同约定不明产生纠纷怎么办买卖合同质量纠纷是因买卖合同质量产生争议而提起的诉讼,即买受人认为出卖人交付的标的物质量不符合合同约定而提起的诉讼,在此种诉讼中,原告一方当事人即为合同的买受人一方;而被...
房屋净高与合同约定不符 开发商被判赔偿5万
案例:2011年3月,张某分别与甲公司签订《北京市商品房预售合同》,约定该公司将位于密云县城内某住宅区房屋一套出售给张某。该合同第三条约定:该商品房的用途为普通住宅,层高为2.9米,坡屋顶净高最低为3...
买卖合同的概念和特征有哪些
(一)买卖合同的概念买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。买卖是商品交换最普遍的形式,也是典型的有...
保证合同签订后债务人失踪的连带赔偿责任
涉及的是一般保证责任先诉抗辩权的问题先诉抗辩权亦称检索抗辩权,是指保证人在债权人未就主债务人的财产强制执行而无效果之前,可以拒绝债权人要求其履行保证债务的权利。先诉抗辩权是保证人依其地位可以享有的特殊...
签了购房认定书交了首付,因个人原因无法购买,对方不给退!
听律网小编为大家整理了关于签了购房认定书交了首付,因个人原因无法购买,对方不给退!的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。根据我国相关法律规定以及具体操作实践,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两...
买卖合同应该按票据纠纷还是合同纠纷解决
在买卖中有合同有票据的产生纠纷后双方出现不一的诉讼请求,而那一种形式诉讼能简洁方便、哪一种才能达到更公平更公正,请看买卖合同应该按票据纠纷还是合同纠纷解决。一、合同债权与票据权利竞合时,当事人有权选择...
买的房不想要了,买房合同可以解除吗
我们买房时对房子的环境或者布局达不到自己想要的标准的时候,就会想到这买房合同是否可以解除的问题,根据司法解释的条列,看看哪些情况下买房合同可以解除。买的房不想要了,买房合同可以解除吗一、《最高人民法院...
开发商未取得预售许可证的,买卖合同是否无效?
乐音果律师:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。