租赁合同中的出租人类型及其义务有哪些
租赁合同的特征1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是...
仓库失火出租方有错吗
仓库失火出租方有错吗需要视租赁合同的约定而定,如果需要追究相关人等的赔偿责任,需要看其是否具有安全管理的义务或者过错。法律规定1、出租仓库发生火灾,出租方首一先面临的就是财产损失。依据合同及相关法律规...
租车发生事故出租公司赔吗
租车发生事故出租公司赔吗是的。一般来说,租赁公司的车都有保险,由保险赔付车损修车就可以。但如果租赁公司车的行驶证是营运车辆,则可以向责任人主张停驶期间的营运损失。《侵权责任法》第49条规定:因租赁、借...
物业管理用房可否擅自出租
一、物业管理用房可否擅自出租物业管理用房是给物业管理单位用于本服务区域内的办公或保洁保安电工住宿使用的,不可以擅自出租,就是真的有剩余要出租,这租金也属于全体业主的,而不是物业公司的。二、法律法规《物...
抵押人可否将抵押的房产出租
案例我是某公司的法人代表。1999年5月,我公司以自有的一栋写字楼为抵押向银行贷款150万元以解决资金周转问题。由于此写字楼地理位置优越,我公司决定将此楼部分出租。银行知道我公司出租抵押的写字楼这一情...
租赁合同中出租人的义务有哪些
租赁合同中出租人的义务租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。1.交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的,出租人应按照约定...
租赁房屋的注意事项
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。一、没有办理房屋所有权证的房屋若出现产权纠纷,承租人随时都可能会因为出租人没有拥有合法的房屋权属证书,受到纠纷影响而不能得到权益...
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房屋出租广告模板房屋出租位于XXXXXXXX2楼有一套两室一厅住房出租,离学校、菜市场很近,家具、家电齐全,价格面议,非诚勿扰,有意者请联系。联系电话:XXXXXXXXXXX联系人:XX先生房屋出租广...
家长购买教育地产要谨记哪些陷阱
家长购买教育地产要注意的陷阱陷阱1户口挂在名校旁案例:市民吴先生明明有120平方米的大房子,却将户口迁入曾祖父所居住的50多平方米的房产处;市民孙先生将全家人的户口迁入姑妈家中,结果出现兄弟姐妹一大家...
出租人能否行使留置,留置权有哪些法律根据
出租人能否行使留置,留置权有哪些法律根据出租人能否行使留置根据我国《物权法》第二百三十条第一款规定,债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的财产,并有权就该动产优先受偿”。依照我国法...