车辆被出租情形下的赔偿义务人是谁
车辆被出租情形下的赔偿义务人车辆被出租有两种情形,即带驾驶员的出租和不带驾驶员的出租。对于带驾驶员的出租,表面上看租车人享有运营利益,但实际上租车人通过向出租人支付费用而转移给了出租人,出租人是该车辆...
抵押房可以出租吗
一、抵押的房屋可以进行租赁吗可以进行租赁。第一百九十一条抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足...
房屋出租违约金怎么赔
房屋出租违约金怎么赔1、房屋租赁如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。2、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实...
什么是无偿出租和限期免租
一、什么是无偿出租和限期免租无偿出租是不收取任何租赁费用的出租,限期免租是指在一段时间内不收取租赁费用,但是不等于其他时间段不收取租赁费用。例如,甲公司旗下有两处房产供其他企业使用,有一处是给合作企业...
农村土地承租人,征地时如何保护自身合法权益
一、农村土地承租人,征地时如何保护自身合法权益(一)承租人利益保护的法律依据1、关于承租户合法地位的规定根据《物权法》第42条第1款的规定,“为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所...
承租人可以提前退租吗
一、承租人可不可以提前退租依据合同法的规定,承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等情形时,承租人可以提前解除租赁合同。《中华人民共和国合同法》第二百三十一条 因不可归责于承租人的事由,致使租赁...
承租人能将房屋转租吗
一、承租人能不能将房屋转租在房屋租赁期间,经出租人书面同意或者按房屋租赁合同的约定承租人可以全部或者部分转租承租的房屋。有下列情形之一的房屋不得转租:一承租人拖欠租金的;二承租人在承租房屋内擅自搭建的...
物业管理用房可否擅自出租
一、物业管理用房可否擅自出租物业管理用房是给物业管理单位用于本服务区域内的办公或保洁保安电工住宿使用的,不可以擅自出租,就是真的有剩余要出租,这租金也属于全体业主的,而不是物业公司的。二、法律法规《物...
租赁合同中出租人的义务有哪些
租赁合同中出租人的义务租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。1.交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的,出租人应按照约定...
租赁房屋的注意事项
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。一、没有办理房屋所有权证的房屋若出现产权纠纷,承租人随时都可能会因为出租人没有拥有合法的房屋权属证书,受到纠纷影响而不能得到权益...