担保中的风险防范有哪些
1、充分注意抵押财产的合法性抵押财产应当可以进入民事流转程序而又不违反法律禁止性规定,抵押物合法性应从以下方面进行考察,如,抵押物是否为法律禁止流通物,是否为根本不能变卖的物品,抵押人是否拥有抵押物的...
共同共有人擅自处分合法吗
原则上不合法。但特殊情况下,合法。共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般应认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的,应当维护第三...
工程担保方式有哪些
工程担保方式有哪些工程担保制度起源于美国公共投资建设领域,至今已有一百多年的历史,这项制度的推行保证了建筑业快速健康的发展。国际咨询工程师联合会将其列入施工合同条件,国际贸易组织及许多国家政府文件都对...
企业走出去是否变更税务登记
企业走出去是否变更税务登记依据我国税收登记办法的规定,企业走出云的是要办理变更税务登记的,将企业发生境外投资行为作为税务登记变更的申报项目。《税务登记管理办法》第十六条 纳税人税务登记内容发生变化的,...
共同共有转为按份共有是如何的
什么是房屋共有根据我国《物权法》第九十三条规定:“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”那么房屋共有就是指两个单位或个人以上共有的房屋。房屋按份共有是什么意思房屋按...
机动车未经登记是否取得物权
一、机动车未经登记是否取得物权(《物权法》有效期限截止:2020年12月31日)机动车的物权设立是以登记为准的,如果没有登记的,不能取得物权,不能对抗善意第三人。《中华人民共和国物权法》第二十三条 动...
按份共有可以强行买入其他份额吗
一、按份共有可以强行买入其他份额吗根据《中华人民共和国物权法》第一百零一条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。按份共有人可以出现自己的份额,其...
质权人的权利与义务是如何的
质权人的权利与义务是如何的一、质权人的权利1、质权人在质权存续期间,未经出质人同意,为担保自己的债务,在其所占有的质物上为第三人设定质权的无效。质权人对因转质而发生的损害承担赔偿责任。有请求出质人支付...
如何处理房屋登记不当问题
如何处理房屋登记不当问题房子挂号机关及其作业人员或许别人的不妥行为形成挂号不妥或给使权力人遭到危害,权力人有权要求吊销挂号或许补偿损失,并追查相关人员的行政职责或许刑事职责。1、吊销挂号。因当事人在恳...
登记权利人与实际出资人不一致的,房屋归谁
登记权利人与实际出资人不一致的,房屋归谁房屋作为重要的不动产,以登记作为其物权尤其是所有权变动的标志。为了加强对房屋的管理,维护正常的交易秩序,保护第三人的合法权益,我国《物权法》第十六条第一款规定,...