如果是出租人死亡合同是否还有效？

一、出租人死亡合同是否还能有效？

有效。在我国法律中规定了当事人应当按照约定全面履行自己的义务，出租人去世后，并不影响房屋租赁合同的效力，在租赁期限内，房屋租赁合同继续有效，由继承人履行合同。因此，如果是出租人死亡后合同依然是有效的，出租人死亡并不影响合同的效力。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。《民法典》第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百零九条
[1]《民法典》 第七百三十二条

二、《出租人死亡合同是否还有效？》

如果是出租人死亡合同还有效，当出租人的继承人继承房屋时，继承人就自动成为产权人，双方应当继续履行合同，出租人的继承人无权收回房屋。法律规定租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百三十二条规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
法律依据
《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百二十五条
[2]《民法典》 第七百三十二条
[1]《民法典》 第七百二十五条
[2]《民法典》 第七百三十二条

三、租赁人死亡合同是否仍然有效？

【问题解析】
出租人死亡合同符合下列条件也是有效的，出租人死亡并不是合同无效的情形合同的不得违反法律法规和公序良俗；订立合同是当事人真实的意思表示；订立合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载的形式。
以电子交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载，并可以随时调取查用的电文，视为书面形式。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百四十三条
[2]《民法典》 第四百六十九条

四、租赁合同效力评估。

【问题解析】
出租人死亡，其生前签订的租赁合同未经解除仍是有效的。相关法律规定，在房屋租赁期限内，承租人死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人的相关人员，可以按照原租赁合同租赁该房屋。
【法律依据】
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百三十二条
承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
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听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第七百零三条
[2]《中华人民共和国民法典》 第七百零四条
[3]《中华人民共和国民法典》 第七百三十二条

五、"合同无效或被撤销出租人死亡导致的合同失效"

如果是出租人死亡合同还有效，当出租人的继承人继承房屋时，继承人就自动成为产权人，双方应当继续履行合同，出租人的继承人无权收回房屋。法律规定租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
2021年实施的《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百三十二条规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 法律依据
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百三十二条
承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百二十五条
[2]《民法典》 第七百三十二条
[1]《民法典》 第七百二十五条
[2]《民法典》 第七百三十二条

六、出租人死亡，租赁合同是否有效？

【问题解析】
出租人死亡，其生前签订的租赁合同未经解除仍是有效的。相关法律规定，在房屋租赁期限内，承租人死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人的相关人员，可以按照原租赁合同租赁该房屋。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百三十二条
承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
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[1]《中华人民共和国民法典》 第七百零三条
[2]《中华人民共和国民法典》 第七百零四条
[3]《中华人民共和国民法典》 第七百三十二条

七、出租人死亡，租赁合同是否有效？

出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。

八、租赁合同一方当事人死亡后合同是否还有效

法律分析承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。律师提示以上是“租赁合同一方当事人死亡合同是否还有效？”问题的详细解答。在这里提醒大家网上各类案例可能并不适用于您的情况，建议寻求专业律师解答。需要律师协助的可以点击页面咨询按钮，我们会尽快给您安排律师。相关补充1当事人订立合同后分立的合同是否还有效？当事人订立合同后合并或分立的，对合同的权利和义务的承担是当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人或者其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。相关补充2企业法人变更了,以前的合同是否还有效果？企业变更法人，原合同继续有效。合同满足一定条件就有效具备下列条件的民事法律行为有效（一）行为人具有相应的民事行为能力;（二）意思表示真实;（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第七百零七条
[2]《中华人民共和国民法典》 第七百零七条

九、租赁合同一方死亡了合同是否还有效

法律分析租赁合同一方死亡了合同还有效。法律规定，房东死亡并非是房屋租赁合同解除的法定事由。法律规定，民法典定解除的条件或情形有（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。法律依据《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。律师提示以上是为大家整理的“租赁合同一方死亡了合同是否还有效？”相关。没找到您需要的答案，您可以点击咨询链接发布问题，我们的律师随时在线为您服务。相关补充1合同只有一方签字是否具有法律效应？合同只有一方签字一般是不具有法律效应的。属未成立合同，单方签字对方未认可的该合同无效。但在当事一方签字或者盖章之前，当事另一方已经履行合同中的主要义务，且持有已履行义务的相关证据，对方认可的，该合同法律将予以支持。通常情况下来说，合同成立时间为当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。相关补充2合同一方违约合同还有效吗如何解除？一方当事人违约致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。解除条件不同，合同解除可分为约定解除与法定解除。合同解除条件又当事人事先约定的，称为约定解除；合同解除的条件由法律直接规定的，称为法定解除。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百六十三条

十、租赁合同一方死亡了合同是否还有效

法律分析租赁合同一方死亡了合同还有效。法律规定，房东死亡并非是房屋租赁合同解除的法定事由。法律规定，民法典定解除的条件或情形有（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。法律依据《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。律师提示以上对“租赁合同一方死亡了合同是不是还有效”的问题解答仅供参考。要是您想获得更加专业的回答，建议咨询听律网网律师，详细描述您的案情经过和维权诉求，以得到更精准的解答。相关补充1租赁合同是不是必须是书面合同租赁合同不是必须是书面的。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。租赁期限为六个月以下的，可以采用口头形式订立。相关补充2以传真方式订立合同，合同是不是有效传真的合同具有法律效力。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载的形式。因此传真方式订立的合同具有法律效力。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百六十三条

十一、债务人死亡合同是否有效？

法律分析合同有效。

1、合法的借贷关系受法律保护，债务人死亡并不导致债权的当然消灭，债权人可以起诉要回借款。

2、债务人死亡并不影响借贷合同的效力。

3、债务人死后，若有遗留合法财产的，则由债务人遗产清偿债务。行动建议

1、首先，债权人若有遗留合法财产且有继承人的，可以向其继承人主张权利，要求其在继承遗产范围内清偿债务。

2、如果该债务为夫妻共同债务，债权人可以向债务人的配偶主张权利，由夫妻共同财产偿还债务。

3、若该债务有担保人的，可以要求担保人承担担保责任。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十六条　人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。律师提示以上是“债务人死亡合同是否有效”问题的详细解答。假如您找不到合适的律师帮您，请戳页面咨询按钮，我们安排专业律师为您答疑解惑。相关补充1借贷中债务人死亡担保合同有效吗债务人死亡之后，担保责任依然有效。

1、债务人死亡，其债权债务关系还是存在的，担保人是需要承担担保责任的。

2、有确认担保人在合同中存在的是一般保证人责任还是连带责任。行动建议

1、一般保证责任的情况下，保证人享有先诉抗辩权。应当先用借款人的遗产偿还欠款，如对借款人的遗产经法院强制执行仍不能履行，担保人应当承担偿还责任。

2、连带责任保证的情况下，担保人与借款人承担同一的还款责任，不享有先诉抗辩权。即不论债务人是否有遗产，是否经过法院强制执行，担保人都有义务承担全部责任，向债权人偿还欠款。相关补充2民间借贷债务人死亡合同是否终止债务人死亡合同依然有效。

1、债务人死亡之后，生前的债务依然有效，需要偿还，债权人可以向债务人的配偶进行追偿。

2、有担保人的债权人可以向担保人进行追偿债务。行动建议

1、需要确认债务人生前所借钱款的主要用途，以此来判断是否属于夫妻婚姻存续期间的共同债务。

2、确认与债务人签署的合同中，担保人是否签字以及确认清楚担保人的相关职责是否有连带责任。

3、确认好担保人的职责之后，第一时间跟担保人沟通，要求对方履行自己的担保职责。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十二条
[2]《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十六条
[3]《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十二条

十二、合同法人死亡，合同是否有效?

你好，有效的