父亲名下的房子,夫妻离婚了算共同财产分割吗

父亲名下的房子,夫妻离婚了算共同财产分割吗

一、父亲的房产是否可作为夫妻离婚的共同财产进行分割？

1、一方父母出资购房。
由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的可按照相关法律的规定视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2、双方父母出资购房。
由双方父母出资购买的不动产产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋不管产权登记在哪一方名下离婚时按照出资份额按份分割。

3、一方婚前付首款购房婚后共还贷款。
不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的人民法院可以判决该不动产归产权登记一方尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时应法律规定的原则由产权登记一方对另一方进行补偿。
《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的可按照相关法律的规定视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但当事人另有约定的除外。婚姻关系存续期间双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋产权登记在一方父母名下离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的人民法院不予支持。购买该房屋时的出资可以作为债权处理。

听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》 第七条

二、婚前房产是否可作为夫妻共同财产分割的法律规定

法律规定，个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。也就是说，个人财产，将永远是个人财产。
在离婚的时候，一方不得参与对另外一方个人财产的分配。
但是，双方之间约定的婚前房产即转化为夫妻共同财产的协议是有效的，受法律保护，但是将婚前个人财产转为夫妻共同财产，仅有协议还不足以，还应当办理房屋不动产过户手续。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第二百零九条

三、男方婚前房产公证为夫妻共同财产，可以分割吗？

关于上述问题的解析如下公证只是更具有公信力，没做公证也不影响房产归属，以产权登记和登记时间为准。如果婚前已经取得产权证，就是一方所有，如果婚前购买婚后取得产权证，以买卖合同和房款支付时间来判断，在婚前仍然是个人财产。当然还要看出资情况和双方的约定等。另外，如果是贷款购房婚后仍在还贷，还贷款属于夫妻共同财产，虽然房产归购房人所有，但离婚时应考虑不动产的溢价及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。上述如果没有解决您的问题，可以咨询听律网网专业律师，为您提供专业法律解答。

四、"婆婆名下的房子离婚可以分割吗？法律上的标准是什么？"

1、房屋登记在公婆名下，如果公婆承认该房屋是属于夫妻双方共同出资的，是夫妻的共同财产，只是登记在了老人的名下，那么，该套房屋不应以房屋权属证书上的登记来认定房屋的真正权属，而应该以事实产权作为认定的依据。因此，该套房屋可以作为夫妻共同财产进行分割。

2、房屋权属证书上登记的是夫妻一方父母的名字，从证书的公示、公信效力来看，一般推定该房屋的产权人为夫妻一方的父母。同时如果夫妻一方和房屋权属证书的登记人不承认房屋为夫妻的共同财产，法院不能将该房屋作为共同财产进行处理。
一、婚内出轨能分割婚前财产吗

1、婚内出轨不会分割婚前财产，离婚只对夫妻共同所有的财产进行分割；

2、夫妻共有房屋指夫妻共同享有完全所有权的房屋，最典型的就是夫妻共同出资购买的房屋和共同受赠或继承的房屋。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外；

3、法律依据《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零八十七条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、夫妻一方买的房子婚前是否属于夫妻共同财产
夫妻一方在婚前买的房子，如果登记在自己名下的，不属于夫妻共同财产，属于个人财产。
在婚前买的房子，婚后加名或直接登记在夫妻双方名下的，则属于夫妻共同财产。
双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方自愿对另一方赠与房屋产权的行为，已发生了变动房屋产权的法律效力，即该套房为双方共同拥有。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第一千零八十七条

五、婆婆名下的房子离婚可分割嗎？法律上有哪几个标准？

1、房屋登记在公婆名下，如果公婆承认该房屋是属于夫妻双方共同出资的，是夫妻的共同财产，只是登记在了老人的名下，那么，该套房屋不应以房屋权属证书上的登记来认定房屋的真正权属，而应该以事实产权作为认定的依据。
因此，该套房屋可以作为夫妻共同财产进行分割。

2、房屋权属证书上登记的是夫妻一方父母的名字，从证书的公示、公信效力来看，一般推定该房屋的产权人为夫妻一方的父母。
同时如果夫妻一方和房屋权属证书的登记人不承认房屋为夫妻的共同财产，法院不能将该房屋作为共同财产进行处理。
一、婚内出轨能分割婚前财产吗

1、婚内出轨不会分割婚前财产，离婚只对夫妻共同所有的财产进行分割；

2、夫妻共有房屋指夫妻共同享有完全所有权的房屋，最典型的就是夫妻共同出资购买的房屋和共同受赠或继承的房屋。
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外；

3、
【法律依据】
《民法典》（自施行）第一千零八十七条第一款
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、夫妻一方买的房子婚前是否属于夫妻共同财产
夫妻一方在婚前买的房子，如果登记在自己名下的，不属于夫妻共同财产，属于个人财产。
在婚前买的房子，婚后加名或直接登记在夫妻双方名下的，则属于夫妻共同财产。
双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方自愿对另一方赠与房屋产权的行为，已发生了变动房屋产权的法律效力，即该套房为双方共同拥有。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第一千零八十七条

六、夫妻离婚时，夫妻共同名下的房产能否不分割？

可以不分割的

七、婚前存款在夫妻结婚后更名夫妻离婚是否属于夫妻共有财产平均分配。

房屋和存款要时间来看。离婚后婚前房屋不算夫妻共有财产。婚前存款在夫妻结婚后更名夫妻离婚也算夫妻共有财产平均分配。

八、婚前财产在公公名下无法分割，离婚时如何分割？

需要具体分析。婚前夫家全款买房，登记在公公名下，属于其私人财产，不属于你们的共同财产，不得分割。如若为贷款买房，你或你夫还过款，可以主张还款部分以及还款份额的增值分割。

九、"如何将房子过户至儿子名下?离婚后是否还会被分割夫妻共同财产"

可以过户；过户后不再是夫妻共同财产。

十、"如何分割登记在公婆名下的婚房"

第一，关于婚房，对于房屋这类不动产是以不动产登记证书登记的人为所有人的，既然房屋登记在您公婆的名下，那么就属于您公婆费财产，所以离婚时您是没有权利要求分割的。第二，对于您的丈夫，如果您有证据证明他在外与他人同居或者重婚因此造成你们夫妻感情破裂而离婚的，在分割夫妻共同财产时您可以要求多分，并且可以要求对方进行损坏赔偿。第三，如果离婚后您和孩子没有地方居住的，在离婚时可以要求男方进行帮助。男方如果有自己的房子的，您可以要求获得居住权。男方如果没有自己的房子的，您可以要求对方支付房屋租金，为您租房，以解决您的居住问题。第四，依法支付孩子的抚养费是父母的法定义务，如果您有证据证明男方没有支付孩子是医药费和抚养费的，可以一并提出，要求男方支付相应的抚养费和医药费。