商铺交房违约金一般多少违约金是多少

商铺交房违约金一般多少违约金是多少

一、商铺交房违约金一般是多少？

对于商铺交房违约金一般多少，违约金是多少这个问题，解答如下买房交易中会出现各种各样的纠纷，其中逾期交房引发的纠纷就是其中一种。如果卖家逾期交房，就会耽误买家的入住，会给买家带来不必要的麻烦，甚至可能会耽误买家子女的入学等，所以逾期交房的问题需要重视，那么逾期交房违约金比例是多少呢？怎样起诉开发商晚交房违约金呢？逾期交房违约金比例是多少？对于逾期交房，在商品房买卖合同中，有明确的违约责任约定，比如逾期一天按照已交付房款的万分之几支付违约金，这是最常见的违约责任方式，但开发商可能会有一个兜底条款，就是交房违约金是多少且最多不能超过多少。有时候，开发商逾期交房时间较长，完全按照这个约定，对于购房者来说明显是不公平的，《最高院商品房司法解释》第16条规定，当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额如您情况比较复杂，听律网网也提供律师在线咨询服务，欢迎你询听律网网专业律师。

引用法规
[1]《最高院商品房司法解释》 第16条

二、一般违约金是多少，最高违约金是什么？

你好，关于上述的问题，解答如下违约金法律没有强制性规定，一般是合同双方当事人的约定。一般法律实践中法院也尊重当事人的约定。但如果约定过高，一方当事人是可以向法院请求减少违约金的。过高一般实践中是高于其损失额的30%为过高，即损失额的130%。案中关键是看他的损失是多少。方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。如果以上没有解决您的问题，欢迎到听律网网咨询，为您提供专业的律师服务。

三、"最高违约金最高哪些？"

你好，借条违约金最高收多少，最多不得超过年利率24%。可以参考《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》　　第三十条 出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计超过年利率24%的部分,人民法院不予支持。　　第三十一条 没有约定利息但借款人自愿支付,或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金,且没有损害国家、集体和第三人利益,借款人又以不当得利为由要求出借人返还的,人民法院不予支持,但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外。

引用法规
[1]《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第三十条
[2]《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第三十一条

四、合同违约金的计算方法

1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。以上是合同违约金一般是多少的解释