婚前父母付首付,贷款父母还,离婚房子怎么分割

婚前父母付首付,贷款父母还,离婚房子怎么分割

一、婚前父母付首付，贷款父母还，没有办房产证，离婚房子如何分割？

1、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。

2、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在另一方子女名下，一般情况下也认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋，父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。

3、一方父母支付了房屋首付款，房屋登记在双方子女名下，应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或者按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。

二、在夫妻结婚后，如果夫妻想要在婚后共同购买房屋，那么夫妻的首付款是否应该分割？

房屋应认定为夫妻共同财产，但房屋的首付款可认定为是出资父母赠与其子女的财产，属于子女的个人财产，离婚时不参与分割。而共同还贷部分是属于夫妻共同财产，一般是双方均等分割。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条
[2]《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条

三、词条父母出首付款，夫妻离婚能否分割？

1、 婚后夫妻双方或者与父母联合出资购买，离婚之前已经取得完全的产权，房屋所有权证上房屋的所有权人一栏记载了一方或者双方的名字首先，夫妻双方对于婚前及婚后财产有约定的从其约定;其次，如果双方没有约定的，此类房产属于夫妻双方的共同财产，可以参加离婚时的财产分割。再次，对于父母的出资，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典婚姻篇》若干问题的解释
（二）第二十二条，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。因此，对于父母的出资，除非父母明确表示赠与一方，否则亦为双方的共同财产，可以参加离婚时的财产分割。

2、 婚后夫妻双方或者与父母联合出资按揭贷款购买房产，离婚之前尚未取得完全的产权，商品房买卖合同或者房屋所有权证上房屋的所有权人一栏记载了一方或者双方的名字首先，夫妻双方对于婚前及婚后财产有约定的从其约定;其次，如果双方没有约定的，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典婚姻篇》若干问题的解释
（二）第二十一条，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典婚姻篇》 第二十二条
[1]《中华人民共和国民法典婚姻篇》 第二十一条

四、婚前贷款房，男方付首付，写的女方名，婚后共同还贷款，离婚如何分割财产

1、婚前双方付的首付部分，法律规定，婚前财产为个人财产，这部分钱应当算是安份共有，分割时，这部分钱应当按照当时双方分别支付的钱数各自返还。比如首付为10块钱，男方出6块，女方出4块，那么分割时，男方应得到6块，女方应得到4块。　　

2、婚后虽由男方还款，但婚后的财产为夫妻共同财产，因此，婚后还贷的部分应当没人一半，比如男方还贷10块钱，那么分割后，双方各应当得到5块钱。　　

3、房屋的增值部分，男方应当得款（婚后还贷数额2男方婚前首付数额）原房屋价格（房屋现价格-房屋原价格）。女方应得到的数额同理。　　

4、共同债务，婚后还未偿还的贷款为双方安份共同债务，男方应承担数额男方婚前首付数额婚前双方首付总额（原房屋价格-双方首付总额-共同还贷数额）。女方应承担的数额同理。　　现假设一个实例来计算一下　　甲男与乙女婚前购买一套20万元的房子，首付10万元（其中男方出6万元，女方出4万元），婚后男方还贷4万元，现双方要离婚，分劈这个房子，经评估，这套房子现价格为30万元，即已经增值10万元。　　男方应得到并承担的款项为

1、首付款的6万元；

2、支付贷款4万元的一半即2万元；

3、房屋增值部分（4万26万）20万（30万-20万）4万元；

4、男方应承担的债务为6万（6万4万）

3.6万元。　　女方应得到并承担的款项为

1、首付款的4万元；

2、支付贷款4万元的一半即2万元；

3、房屋增值部分（4万24万）20万（30万-20万）3万元；

4、女方应承担的债务为4万（6万4万）

2.4万元。　　综上，如果男方要求这个房子的所有权，那么就要向女方支付4万2万3万-

2.4万6.6万元。　　如果女方要求这个房子的所有权，那么就要向男方支付6万2万4万-

3.6万8.4万元。　　当然了，（二）》第20条的规定“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”这些情况都会实际情况对上述计算数额造成一定的影响。但上述计算数额系你应当得到的东西，可以作为你讨价还价的心理参考底线。

五、婚前男方借钱付了首付，女方公积金贷款分手后房子要怎样分割

婚前购房，有登记你俩名字在房产证，那么，该住房不管是什么情况，都属于两人共有财产，住房产权，一人一半，
离了，住房产权一人一半，
在领取结婚证之前，举例如果男方出资首付20万，那么，女方想得到一半产权，就需要给男方婚前出资款10万元，如果婚前还贷，使用女方一人公积金还贷，比如使用了十万，男方需要给女方5万。
在领取结婚证起，不管是你俩谁还贷，都属婚后共有，一人一半权益。

六、"男方婚前付首付，用丈母娘公积金还贷款，房产证上可以只写女儿和女婿的名字吗？"

1、 如果申请公积金贷款来购房，可以提取公积金来偿还本息；

2、 如果申请商业贷款开购房，可以提取公积金做为购房的首付款，也可以提取公积金来偿还本息；

3、 如果购房过程中不需要贷款，也可以一次性取出公积金。
二、儿女购房可提取父母公积金 公积金不仅仅可以用于自己购房，也可以用于儿女购房。

1、 如果申请公积金房贷款买自住房，可以提取父母的公积金来偿还本息；

2、 如果申请商业贷款来购买自住房，可以提取父母的公积金作为首付款。
三、遭遇重大疾病可提取公积金 家庭成员（不只限于职工本人）如果遭遇重大疾病，职工本人及其配偶可申请提取公积金。 这里需要以下两点:

1、 申请日期应在出院之日起1年内；

2、 申请提取的金额不能超过住院费用个人负担部分。
四、销户时可提取公积金 以下情况下可销户并且提取全部公积金余额

1、 农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；

2、 离、退休可申请提取公积金；

3、 完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系；

4、 离开大陆且在外定居；

5、 原单位终止劳动关系满2年；

6、 住房公积金账户转入集中封存户满2年；

7、 领取失业保险金；

8、 被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工；

9、 到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金。
五、低保或者特困家庭可以提取公积金 如果职工被纳入低保或者特困救助范围，可以申请提取公积金，但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。
六、建造、翻建、大修住房可提取公积金 农村集体土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申请提取公积金，但是提取金额合计不超过修建房费用。
七、租房可提取公积金

1、租赁经济房可提取公积金；

2、租赁普通住宅可申请提取公积金。

七、婚前男方父母支付首付款，婚后借贷由男方爸妈支付，房屋证是女方姓名!离婚要怎样分

这个需要看房屋证和还贷的具体情况，联盟相关的证据，房分配是确定的，主要有两方爸妈支付的和婚后支付的还有增值的，如需要具体可来电

八、婚后购房，不动产证为夫妻共有，男方父亲借贷还起了。

1因对在上述日子（结婚日）前已存在但在该日子后分配之末清算财产拥有权利而获到之财产;2获到时效所之占有在上述日子前已开始者，透过此时效之完成而获到之财产3在上述日子前以保留所有权之买卖形式买入之财产;

4、优先权所之状况在上述日子前已存在者，透过行使此权利而获到之财产。因此，此得情形下，房屋应隶属个人财产。

九、婚前买房男方爸妈、男方、女方爸妈拿钱付的首付，借贷由谁承担？

第一，离婚是能够协议或者诉讼离婚的；第二，离婚通常需要解决两个问题，一是财产问题，婚后所获到的财产视为夫妻共有财产，通常平均分配，二是小孩抚养权问题，如有小孩，小孩的抚养权通常是有利于小孩的健康成长来判定；第三，专业律师能够为你制定详细全面的应对策略避免在离婚的经过中所出现的法律风险争夺更多的权益；

十、婚前爸妈付首付，婚后爸妈还贷，这算不算夫妻共有财产？需要哪些证据保存？

若仅落在娃儿自己身上，不隶属共有财产 能够为你提供法律帮助，维护你的合法权益，如有疑问或需要帮助，能够电话询问或见面详谈。

十一、婚前按揭买车男方付首付，女方还的借贷，离婚车要怎样分？

依你所述，该房屋首先由两方协议处置。经商量不能达到协议的，该房屋应归产权登记一方，尚未返还的借贷为产权登记一方的个人债务。两方婚后共有还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，隶属夫妻共有财产，离婚时应婚姻法第三十九条第一款（离婚时，夫妻的共有财产由两方协议处置；协议不成时，由人民法院财产的具体情况，照看娃儿和女方权益的原则裁判）限定的原则，由产权登记一方对另一方进行赔偿。

十二、男方婚前支付首付款，婚后以银行卡还款，离婚时女方能否要求分割房屋？

房屋属于不动产，需要以房产证上登记的权属状况来确定房屋的归属。如果房屋只登记在男方一人名下的，首付款也是男方支付的，那么房子属于男方的个人财产，女方无权要求分配。但是男方在婚后虽然是以自己的银行卡进行的还款，但是在没有书面约定的情况下，男方婚后的工资也属于夫妻共同财产。所以离婚时女方虽然不得要求分割房屋，但是可以要求男方返还男方在婚后所还的贷款的一半数额以及相应的房产增值部门。如果房屋是登记在夫妻双方名下的，那么即使婚前的首付是男方支付的，但是仍然属于夫妻共同财产，离婚时，女方可以要求对房屋进行分割，也就是说这种情况下，女方是有份的。