离婚房子财产分割案件审限是多久离婚房

一、婚后婚前房产办理不动产预告登记证，离婚能否分割？

婚前房产是不能分割的，就算没有办理预告登记证，婚前房产也是个人财产，《民法典》明确规定，婚前财产、人身受损获得的赔偿金、个人专用物品等这些都属于个人财产，离婚的时候只能分割夫妻共有财产。而且，不动产预告登记证跟正式的房产证是有区别的。

二、离婚后财产分割的诉讼时效限制

【问题解析】
离婚后夫妻分割财产的行为不适用诉讼时效。离婚时如果对财产没有分割，这不是属于债权的范畴，而是所有权的范畴，不适用诉讼时效的规定。但如果是一方转移或者隐藏财产，则涉及诉讼时效的问题。
【法律依据】
法律依据
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以权利人的申请决定延长。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百八十八条

三、"登记备案房屋离婚能否分割？"

（一）夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
（二）婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
（三）由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时应当分割。
《婚姻法》第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

听律网引用法规
[1]《婚姻法》 第三十九条

四、法庭执行离婚时分割房产需要房产证吗？

夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见

1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。

2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括

1、一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;

2、一方或双方继承、受赠的财产；

3、一方或双方由知识产权取得的经济利益;

4、一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；

5、一方或双方取得的债权;

6、一方或双方的其他合法所得。

3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的,应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。

4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。

5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。

六、"再次起诉离婚是否还会被判决离婚？""起诉次数是否有限制？"

一方起诉离婚，法院不判准离婚的，判决生效后过六个月再起诉，起诉次数没有限制，只有判决准予离婚的才能分割夫妻共同财产，法院只判准离婚没有分割夫妻共同财产的，可以在离婚后两年内起诉要求分割。有关财产分割的诉讼时效期限为1年。房产分割的期限也是如此。

七、如何理解新婚姻法中关于房屋问题的限定？

新婚姻法婚后关于房屋的商定限定，由一方婚前承租、婚后用共有财产买下的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共有财产。当两方对夫妻共有财产中的房屋价值及归属不能达到协议时，人民法院按以下情形分别处置（一）两方均主张房屋所有权并且认可竞价获到的，应当准许;（二）一方主张房屋所有权的，由评估组织按市场价格对房屋作出评估，获到房屋所有权的一方应当予以另一方相应的赔偿;（三）两方均不主张房屋所有权的，当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分配;如果离婚时两方对尚未获到所有权或者尚未获到完全所有权的房屋有争议且商量不成的，人民法院不宜裁判房屋所有权的归属，应当事实上情况裁判由当事人使用。当事人按限定完全获到房屋所有权后，有争议的，能够另行向人民法院提诉讼讼。如果当事人结婚前，爸妈给钱为两方购置房屋，该给钱应当认定为对自己娃儿的个人赠与，但爸妈明确表示赠与两方的除外。

八、法院能否强制执行离婚财产分割中的房产？

财产的性质分别，归属和分配也不相同，通常是婚前个人财产归个人，夫妻共有财产共有分配。而在分配夫妻间共有财产时，应当先由男女两方商量解决，拿出财产分配方案，再由法院进行审查确认；如果男女两方商量解决不了，法院会先提议分配方案，尽量使男女两方能在互谅互让的基础上，达到财产分配协议。如果还是达不成调解协议的，再进行依法裁判。而法院在分配财产的时候会遵循以下原则

1.尊重当事人意愿的原则。分配夫妻共有财产时，应当尊重夫妻两方的意愿，但前提是该两方的意愿必须是真实的、合法的。在一方愿意放弃全部或一部分财产权时，只要不危害国家、集体、社会和他人合法权益，应当应予。

2.男女平等原则。

3.照看无犯错方原则。对因一方重婚、私通、凌虐或实施暴力等伤害另一方及其亲属等做法惹起的离婚案件，在夫妻共有财产分配时，要适当照看无犯错的一方。当然，也应当保证有犯错方的基本生活。

4.照看女方和娃儿利益的原则。照看娃儿的利益，也是为了保障未成年人健康成长的需要。

5.有利生产与方便生活原则。分配夫妻共有财产时，应注意从有利于生产、方便生活的需要角度出发，不能损害财产的效用和价值，应该保障使其在分配后能充足发挥其效用，不降低其价值。对不能分配的，则应作价赔偿给另一方。

6.不损害国家、集体和他人利益的原则。分配夫妻共有财产时，不得把隶属国家、集体和他人的财产进行分配，也不能把家庭财产或家庭其他人员的财产进行分配，如果有违法所得，应当依法收缴，不得进行分配。具体的要怎样分配，一方分多少得两方具体的财产情况来确定。

九、"离婚法院何时能按排立案？"

你要有证据证明你分家两年，如你在厂子工作住集体宿舍等证据，否则很难证明。从诉讼到开庭通常简易流程在三个月以内，但是现在年终通常会按普通流程审理，到审理一审终结需要六个月

十、离婚案件申请强制执行时需要压等额财产金额吗？法院裁判会如何判决小孩二岁女子？

在分配夫妻共有财产时，要特别注意保护未成年小孩的合法财产权益。未成年小孩的合法财产不能列入夫妻共有财产进行分配。（四）权利不得滥用原则离婚分配夫妻共有财产时不得把隶属国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共有财产进行分配，不得借分配夫妻共有财产的名义损害他人合法利益。（五）倾向无犯错方我国《婚姻法》第四十六条限定“有下列情形之一，导致离婚的，无犯错方有权请求损害赔偿（一）重婚的；（二）有另一半者与他人同住的；（三）实施家庭暴力的；（四）凌虐、抛弃家庭人员的。”上述法律的限定，另一半一方犯法侵害另一半他方，基于另一半身份享有的合法权益，其犯错做法导致婚姻关系破碎，离婚时无犯错方对此所受到的损害有权请求赔偿，犯错方则负有赔偿损失、给付抚慰金的民事职责。当然离婚无犯错方在分配财产上是能够要求另一方少分或者不分的。

听律网引用法规
[1]《婚姻法》 第四十六条