婚前房产公证有效吗房产证公证有效嗎？

一、婚前房产公证是否有效？

我国《公证法》第2条规定“公证是公证机构自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。”从最高人民法院的相关规定来看，经过公证的法律文书的证明效力比较高，但是并不是说没有经过公证的法律文书就没有法律效力。按照我国相关法律规定，一方的婚前财产属于个人财产，发生纠纷时，只要有相关证据证明事实情况就可以。所以如果协商好办理婚前财产公证的话，日后遇到纠纷就比较容易处理财产争议。二、如何办理婚前财产公证1、第一步，当事人要准备好以下几种材料

1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上。

2、与约定有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。

3、双方已经草拟好的协议书。协议书的一般包括当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

2、第二步，准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前，是不会被受理的。

3、第三步，公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。别小看公证员制作谈话笔录这个过程，由于婚前财产约定涉及到当事人财产实体权利的转移，公证员在这个过程中，会再三确认当事人划分财产归属的意见，明确双方对财产的分配关系，当事人一旦在笔录上签字，该笔录就成为具有法律效力的书面证据保存于公证卷宗内。这份笔录和公证书不仅可以防止当事人间出现纠纷，而且，对于与当事人发生债权债务关系的第三人，也是一种保护。

4、第四步，双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕，两周后当事人就可凭收费单据来领取公证书了。当然，如果双方都抽不出时间来领公证书，也可以在预交邮费后享受“邮递送达”服务。

听律网引用法规
[1]《公证法》 第2条

四、婚前房产公证有效吗？

您好，针对您的公证房产有效吗婚前房产公证有效吗婚前房产问题我在听律网的解答如下我国《公证法》第2条规定“公证是公证机构自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。”从最高人民法院的相关规定来看，经过公证的法律文书的证明效力比较高，但是并不是说没有经过公证的法律文书就没有法律效力。按照我国相关法律规定，一方的婚前财产属于个人财产，发生纠纷时，只要有相关证据证明事实情况就可以。所以如果协商好办理婚前财产公证的话，日后遇到纠纷就比较容易处理财产争议。二、如何办理婚前财产公证1、第一步，当事人要准备好以下几种材料

1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上。

2、与约定有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。

3、双方已经草拟好的协议书。协议书的一般包括当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

2、第二步，准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前，是不会被受理的。

3、第三步，公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。别小看公证员制作谈话笔录这个过程，由于婚前财产约定涉及到当事人财产实体权利的转移，公证员在这个过程中，会再三确认当事人划分财产归属的意见，明确双方对财产的分配关系，当事人一旦在笔录上签字，该笔录就成为具有法律效力的书面证据保存于公证卷宗内。这份笔录和公证书不仅可以防止当事人间出现纠纷，而且，对于与当事人发生债权债务关系的第三人，也是一种保护。

4、第四步，双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕，两周后当事人就可凭收费单据来领取公证书了。当然，如果双方都抽不出时间来领公证书，也可以在预交邮费后享受“邮递送达”服务。更多相关知识请咨询听律网网专业律师为您做进一步的解答和分析。

听律网引用法规
[1]《公证法》 第2条

六、婚前房产公证有效吗？

1、只要不违法，对你们两人是有效的，但是还有个前提条件，必须登记结婚了才生效。

2、公证一下比较好。第一，公证员都是法律专业人士，会对你协议进行审查，预防纠纷。第二，公证处出具的公证书具有较高的证据效力，如果将来找不到协议对方的人，公证书也证明了合同的真实性。而不公证的合同找不到对方的情况下，难以证明合同真实性。第三，公证处的档案保管期限最短是20年，你的合同即使丢失了，也可以在公证处的档案中查找到。

3、其实关于借款婚后还款的问题没有必要过于关注，婚姻法的规定，如果你们没有对收入分配进行约定的话，你们俩的收入都是夫妻共同财产，那么婚后还款是个人还款还是双方共同还款就没有什么意义了。但是如果婚后共同还款的，那么将来分割财产的话，要对共同还款人予以补偿。

七、婚后房屋公证有效吗？有效期吗？

答可靠消息政府准备打击逃避房屋税，房屋公证有效期将降为2个月。目前，为逃避营业税（房屋证不满5年要交20%营业税），中介会动员买卖两方到公证处做个房屋委托买卖公证，暂时不解决过户。

八、婚前财产公证，不公证的房子，能否证明？

【法律意见】不论结婚多久，婚前财产依旧是婚前财产不会被认定为夫妻共同财产。只要写一份遗嘱就可以满足你的要求，可以公证，但是不是必须的。【法律依据】婚姻法第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产（一）一方的婚前财产（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产（四）一方专用的生活用品（五）其他应当归一方的财产。

九、婚前购房能否结婚后取得房产所有权？

谁说的要你和老公签字才能拿房产证啊开始购房合同不是写你自己的名字吗你自己办就可以了啊什么地方需要你两个签字？你自己是可以办的

十、婚前财产公证有必要吗，婚前房屋需要做公证吗？

岂非不平等，一方有不良记录不能借贷就只能依靠另外一方，如果日后感情决裂分手的话所以婚前房屋有必要公证。婚前财产公证要注意以下几点、借贷买房后月供务必不要忽视现在银根紧缩，银行在为个人解决购房借贷按揭时审批的格外严格一、谁给钱赞助买房钱款要分清楚年青人买房可能存款不够需要借助爸妈的力量来达到，在这种情况下买房时如已在房屋证上同时写明两个人的姓名，社交活动频繁、外界物质诱惑刺激较大。所以，无论是爸妈给钱还是其它亲友赞助，在借贷买房前对于给钱一方的钱款肯定要区分清楚，那么还要再另外签订一份协议。因为如果两方分手，在无任何协议或者凭证的要求下，那么借贷的这一方就得单独承受这笔庞大的“外债”，爸妈的给钱将被认定为赠予二人归两方共有、小产权的，事先按份共有分好产权后两方即能够按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承受义务，这样也不会产生纷争。三。二、婚前买房房屋证署名要商量好在买房时无论是买下还是二手房。对于未婚年青人来说，财产公证或者签订协议是共有买房的必要前提。感情甜蜜稳定时不要冲昏头脑，明天会发生什么事谁也不能预料，房屋证上都能够体现出两个人的姓名，只不过两方要事先商量好房屋份额配比。因为当房屋证上同时出现两个业主名称时是要分大所以，在爱的答允前加上一份法律保护会更加牢固。专业律师建议，以免不能结婚分手时反目成仇，爸妈也不能追讨这笔给钱钱款，明确两方的借贷权利与义务，一旦一方不能还贷或者负担不起、婚前财产公证或协议十分必要婚前情侣买房要慎重。专家认为，在事实上操作经过中借贷买房两方在非另一半关系下，应该签订一个协议，在两方还未确定夫妻关系前，能够申请解决婚前财产公证或者共有签订一份协议，他们中的多数人手中有几张信用卡已不够为奇，如果不能及时控制欲望不小心刷“爆”卡而又无本领偿还就会产生不良记录，在借贷买房时会受到较大影响。未婚情侣借贷买房。如果发生纷争时能够及时找出证据来证明，也好避免日后的房屋纷争。四，一最后婚没结成要怎样办