婚内房屋赠与合同是否有效

一、婚内房屋赠与合同是否有效?

一、有效。赠与合同是赠与人将属于自己所有的合法财物无偿的给予受赠人而订立的合同，赠与合同必须具备以下条件

1、所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务，将自己的合法财产赠与他人，利害关系人主张权利，该赠与合同无效;

2、必须是赠与人自身意志的真实表示;

3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不愿意接受赠与，或者受赠与人愿意接受赠与，而赠与人没有赠与的意思，则赠与合同不成立。
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法典》若干问题的意见中指出“公民之间的赠与关系的成立，以赠与物交付为准，赠与房屋，如书面赠与合同办理了过户手续的，应认定赠与关系成立;未办理过户手续，但赠与人书面赠与合同将产权证书交付受赠人，受赠人受赠合同已占有、使用该房屋的，可认定赠与有效，应令其补办过户手续。”该规定，赠与合同具有其实践性。
由此可知，婚内房屋赠予合同，只要是满足上述条件，均应属有效。
二、法律依据
《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条 【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条 【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条
[2]《中华人民共和国民法典》 第六百五十九条

二、婚内房屋赠与合同是否有效

在符合法律规定的前提下，婚内赠与合同有效，赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品。

三、未经公证的房产赠与合同是否有效？

律师解答
未经公证的房产赠与合同只要符合合同有效要件，就是有效的。
《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百四十三条
[2]《民法典》 第四百六十五条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条
[1]《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条
[1]《民法典》 第一百四十三条
[1]《民法典》 第四百六十五条

四、"房屋赠与合同不公证是否有法律效力?"

【问题解析】
赠与合同属于诺成性合同，只要双方当事人的意思表示一致，既可成立。但如果在协议中约定生效条件为公证，这种情况下，如果合同没有经过公证，则此时合同是无效的。
因此，订立房屋赠与合同的，并非必须经过公证。但是，相较于一般的赠与合同，经公证的赠与合同具有特殊的效力。
【法律依据】
《民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第六百五十九条

五、房屋赠与合同只有赠与人签字有效吗？

赠与合同是诺成性合同，当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果，也就是说在赠与合同中只有赠与人一方签字就可产生法律效力。但合同成立与合同生效在法律上两个不同的概念，合同成立不一定合同就生效。
就赠与合同来说，赠与的生效还需要满足法定条件。对动产来说，赠与物的交付就是赠与合同的生效要件；而不动产的赠与则需要办理产权过户的相关手续；同时，基于不动产赠与的特殊性，未办理房屋过户也并不意味着合同必然不生效，民通意见第128条的规定，受赠人赠与合同已经占有、使用该房屋的，可以认定赠与合同有效，但应当补办过户手续。
可以看出，对于房屋赠与来说，办理了过户手续赠与生效是房屋赠与的一般情形；但如果没有办理过户手续，双方签订了赠与合同且房屋已经实际交付占有、使用的，赠与合同也是生效的。

六、房屋赠与合同是否有效？

当房屋的出租人和承租人双方签订了房屋租赁合同之后，可以从这4个方面审查这个房屋租赁合同是否具有相应的法律效力。

1、合同的主体
即房屋的出租人与承租人是否具备民事行为能力，出租人是否为出租房屋的所有人或合法使用权人等。

2、房屋的本身
我国相关法律、法规的规定，有下列情形之一的房屋是不得出租的未依法取得房屋所有权证的司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的共有房屋未取得共有人同意的权属有争议的属于违法建筑的不符合安全标准的已抵押，未经抵押权人同意的不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的我国有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

3、房屋租赁合同的
当某些房屋租赁合同所约定的违约金过高，或者出租人明知承租人用租来的房屋进行违法犯罪活动时，这样的房屋租赁合同均是无效的，不受法律保护，租金依法没收。

4、登记备案情况
我国相关法律明确规定“房屋租赁当事人在签订房屋租赁合同后，房屋租赁成为事实之前，应向当地房产管理部门办理相关登记备案手续。

七、房产赠与合同的合法性和法律效力问题。

房屋产权赠与；是指房屋产权人在世的时候，将房屋产权赠送给他人的做法。房屋产权人的夫妻两方带身份证、户口簿、结婚证、房屋证、土地证和受赠方 带身份证、户口簿及受赠人与赠与人的关系证明到当地公证处解决房屋产权赠与公证，然后再由两方带上述手续和房屋产权赠与公证书到当地房屋产权登记部门解决房屋产权赠与过户，注；非直系亲属之间的赠与在解决过户时房屋产权登记部门收费时视为房屋买卖。过户花费；

1契税；按房价3%交纳；2土地增值税；按房价1%交纳。4所得税按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%交纳。（房屋原值通常按上道契税完税额计量）5房屋产权登记费80元6房屋评估费按评估额0.

5%交纳7公证费；按房价2%交纳。

八、房产赠与合同是否有效赠与的效力和限制

你好，关于上述的问题，解答如下, 赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同属于诺成性合同，也就是一经承诺就成立的合同。所以当事人如果就房产的赠与达成了一致的意见，房产赠与合同就生效了。但是房产赠与合同生效不等于房屋就已经属于受赠人了。房产以登记作为权利转移的生效要件。也就是说在办理过户登记之前，房产还不属于受赠人，只不过是赠与合同赋予了赠与人办理过户的义务，以及受赠人取得房产的权利。只有办理了过户登记之后，房产赠与才算真正的完成。另外需要注意的是，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。由于房产需要登记才能产生物权变动的效力，因此在房屋过户给受赠人之前，赠与人可以随时撤销赠与合同。

九、婚前私下签的房屋赠与协议有效吗，他想把没房屋证的房赠与我作为赔偿？

私下签协议，只要不违法，当事人签字或者盖章以后就具有法律效力。 如有疑问可电话或当面询问。欢迎来电询问您的法律问题，在我的本领范围能够给您提供一些解决思虑和法律途径。

十、赠与房屋未过户，赠与合同有效吗？

　　只要赠与合同是当事人真实意思体现，无在胁迫和欺骗前提签订，赠与合同无违法，这份合同就是合法有效的。　　《物权法》限定　　第十五条　当事人之间订立有关设立、变换、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有限定或者合同另有商定外，自合同成立时奏效；未解决物权登记的，不影响合同效力。

听律网引用法规
[1]《物权法》 第十五条

十一、赠与人已去，房屋赠与合同仍有效

无解决过户的赠与，赠与人能够要回赠与，但是如果有公证的赠与协议，不能撤销赠与。除非受赠人违背赠与协议商定，或不履行赡养老人义务，这样赠与人能够申请撤销赠与，要回住房《合同法》第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前能够撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款限定。第一百九十条赠与能够附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照商定履行义务。第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人能够撤销赠与（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;（二）对赠与人有扶养义务而不履行;（三）不履行赠与合同商定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原由之日起2年在行使。第一百九十三条因受赠人的违法做法招致赠与人丧命或者丧失民事做法本领的，赠与人的继承人或者法定代理人能够撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原由之日起六个月在行使。第一百九十四条撤销权人撤销赠与的，能够向受赠人要求返还赠与的财产。第一百九十五条赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，能够不再履行赠与义务。

听律网引用法规
[1]《合同法》 第一百八十六条
[2]《合同法》 第一百九十条
[3]《合同法》 第一百九十二条
[4]《合同法》 第一百九十三条
[5]《合同法》 第一百九十四条
[6]《合同法》 第一百九十五条

十二、房屋赠与不过户有何法律效力？

房屋赠与合同具有法律效力表示房屋所有人愿意将房赠与给你仅此而已rn想要房真的隶属你还是要过户的