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房产遗嘱公证怎么办理?

来源:法否网 2025-01-21 11:18:46 5 人看过
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房产遗嘱公证怎么办理?
房产遗嘱公证怎么办理?

一、房产遗嘱公证的办理流程

1.遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。 遗嘱人亲自到公证处有困难的,可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。

2.遗嘱公证应当由两名公证人员共同办理,由其中一名公证员在公证书上署名。因特殊情况由一名公证员办理时,应当有一名见证人在场,见证人应当在遗嘱和笔录上签名。

二、房产遗嘱公证的办理流程

房屋遗嘱公证需要首先到人事部门开亲属证明,再到公证部门进行公证。在公证进行之前,首先需要准备公证所需材料和公证费用。   一、办理遗嘱公证需要的材料   

1、权利证明(房屋产权证、发票等表彰遗嘱人拥有所有权或者他物权的证明材料);   

2、遗嘱人的身份证明、户口本;   

3、房屋遗嘱的话需要购房协议和购房发票;   

4、单位人事部门开得遗嘱人的亲属关系证明。一般公证处有准备的格式,可以向公证处索取之后,按照要求请单位的人事部门填写、盖章。   

5、精神诊断证明。70岁以上的老人需要到县级以上的医院开具精神诊断证明,证明遗嘱人有完全的民事行为能力。   二、办理遗嘱公证程序   

1、准备好权利证明、遗嘱人的身份证、户口本、房屋的购房协议和发票到公证处咨询,向公证处索要亲属关系证明和介绍信(做精神诊断只用)。   

2、到单位人事部门开具亲属关系证明,写明亲属的具体情况,没有子女的还要注明没有收养过子女。   

3、70岁以上的老人需要到县级以上医院开具精神状况的证明。一般有相应业务部门的医院都可以开具,专科医院最好。在医院需要先由门诊大夫问明遗嘱人的基本情况,之后到心理测查室做相应的检测。最后回到门诊大夫处开具证明。   

4、到公证部门进行公证。70岁以上的老人需要录音。需要制作公证   房产遗嘱公证的范文   立遗嘱人姓名 ,性别 , 年 月 日出生,   民族汉族 ,现住 ,身份证号 。   现因为立遗嘱人年事已高,为避免后人因遗产继承问题发生争议,因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱: 一、关于本遗嘱   

1、订立本遗嘱时,立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力;   

2、本遗嘱中的所有均为立遗嘱人的真实意思表示,未受到胁迫、欺骗;   

3、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产,是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。   

4、在本遗嘱订立前,立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠扶养协议。   二、本遗嘱所涉遗产   

1、立遗嘱人于 年 月取得了位于 房屋产权,房屋建筑面积_ 平方米,房屋所有权证号   

2、 自愿将该房屋赠与 个人。   

3、 必须对 尽到赡养义务,否则取消 对本房屋的继承权。 三、其他

1、本遗嘱一式三份,由 、 、公证处各执一份。   

2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理,其他任何人不得有争议。      立遗嘱人 (签字)   见证人 (签字)   受益人签字认可本遗嘱及 (签字)    同意按该遗嘱进行继承。 (公证处盖章)     时间 年 月 日以上即为问题房产公证遗嘱怎么办理的解答。

三、房产遗嘱公证的办理流程和注意事项

遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。
遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。
遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。
遗嘱人亲自到公证处有困难的,可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。
申办遗嘱公证,遗嘱人应当填写公证申请表,并提交下列证件和材料
(一)居民身份证或者其他身份证件;
(二)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;
(三)公证人员认为应当提交的其他材料。
遗嘱人填写申请表确有困难的,可由公证人员代为填写,遗嘱人应当在申请表上签名。

四、小产权房遗嘱能否办理公证?

小产权房遗嘱不能公证,公证的基础是要合法。所谓小产权是国家不认可的,更不能上市交易的,公证处当然不能做这种公证;但可赠与或遗嘱。 国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法,更没有对其下过定义。

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