现在在银行用房产抵押贷款银行要收手续费吗

一、房产抵押贷款银行是否收取手续费？

房产抵押银行贷款流程是这样的

1.贷款申请借款人提出贷款用途，金额及年限时间

2.准备贷款材料借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明

3.看房评估由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估

4.报批贷款将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批

5.借款合同公证借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证

6.抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续

7.开户、放款借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

二、"如何通过房产证在银行进行抵押贷款？"

1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。

2、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。房产证抵押贷款房产证是否要在抵押权人那看你们协商情况

三、"银行贷款需要抵押吗？需要把房产证抵押在银行吗？"

银行贷款的类型丰富多样，并非一概都需抵押。其中，信用贷款无需抵押物，银行主要凭借借款人的信用状况来发放贷款，像信用评分以及收入的稳定性等都是重要考量因素。与之不同的是，抵押贷款必须提供抵押物。倘若以房产作为抵押物向银行贷款，通常得办理抵押登记手续。在实际办理过程中，多数银行不会要求将房产证原件抵押在银行，而是在房产证上注明抵押情况，同时房产管理部门会妥善留存相关抵押登记信息。银行持有他项权证，这是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或典权人等他项权利人的法定凭证，它能有效保障银行在借款人无法偿还贷款时，对抵押物享有优先受偿的权利，为银行的贷款业务提供了坚实的法律保障。

四、银行贷款买房时，需要使用房产证做抵押吗？

　　你好，重庆申请住房贷款现在只要抵押他项就可以，就是在你的房产证上盖个章，以说明你的房子房产所属权部分归银行所有，银行在经过相关手续后不会扣押压你的房产证的，但你也需要注意通过贷款购置的房产是不能任意买卖的，需要与银行协商一致后，才可买卖房屋。　　现在一般在重庆申请住房贷款需要提供以下资料　　

1、常用身份证件身份证、居住证、户口本、结婚证等资料;　　

2、银行流水单，劳动合同等经济收入来历证明;　　

3、房产交易证明和首付款支付证明;　　

4、银行要求的其他资料。希望我的回答能够帮助你，如果你还有不清楚的，请及时在平台上询问相关细节。

五、银行抵押贷款收取手续费吗？

对于银行抵押贷款要收取手续费吗这个问题，解答如下, 银行贷款时收取手续费可以构成单位犯罪。单位罪（刑法第387条），是指国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体索取、非法收受他人财物，为他人谋取利益，情节严重的行为。
（一）客体要件
本罪侵犯的客体，是国有单位正常管理活动和声誉。
本罪的对象是财物、回扣、手续费。其所有权人既可以是单位也可以是自然人其主要包括有价值或使用价值的商品、物品、有价证券、货币等。
（二）客观要件
本罪在客观表现上，有两项:

1、索取、收受他人的财物，为他人谋取利益·，情节严重的行为例如商业银行利用发放贷款的职务便利，向申请贷款的单位或个人索要好处费、回扣等。索取，是指主动向他人索要收受是指非主动地接受为他人谋取利益既包括非法利益，也包括正当利益。至于是否实现了为他人谋取利益，并不影响本罪成立。所谓情节严重，主要是指索取、收受他人大量财物或者索取、收受他人财物，为他人谋取利益，给国家利益造成重大损害的。1999年9月16日最高人民检察院发布施行的《关于人民检察院直接受理立案侦查案件立案标准的规定》（试行）的规定，涉嫌下列情形之一的，应予立案:

1、单位数额在0万元以上的

2、单位数额不满10万元，但具有下列情形之一的:
A、故意刁难、要挟有关单位、个人，造成恶劣影响的
B、强行索取财物的
C、致使国家或者社会利益遭受重大损失的。这些行为是通过单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员实施的，但是他们是在单位的意志支配下，以单位名义，为单位利益而实施的，因此，这种行为实质上是单位行为。

2、在经济往来中，在帐外暗中收受各种名义的回扣、手续费的行为。如果国家机关、国家公司、企业、事业单位、人民团体实施了索取、收受他人财物、为他人谋取利益的行为但索取、收受的财物不足定罪标准，并且没有其他严重情节，则应按一般单位行为对待，不宜按犯罪处理。另外，对于实施了索取、收受他人财物的行为，但没有为他人谋取利益的，也不宜按犯罪论处。对于收受回扣和手续费在帐上记载的，也不宜以犯罪论处。
（三）主体要件
本罪的主体是国有单位。它包括:国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体。集体经济组织、中外合资企业、中外合作企业、外商独资企业和私营企业，不能成为单位罪的主体。这是因为，我国是以公有制为基础的国家，由于国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体的性质和在政治、经济体制中的地位，他们违背自已的职责，索取或收受他人财物，并利用国家给予的权力为他人谋取利益，就会损害国家法律的尊严，破坏经济秩序，并使国家机关正常的职能活动受到严重侵犯，败坏了国家机关、国有公司、企业、事业单位、人比团体的声誉，并会给国家利益造成严重损失，因此应当追究刑事责任。
（四）主观要件
本罪在主观方面表现为直接故意。即国有公司、企业、事业单位、机关、团体具有索取或者，为他人谋取利益的动机、目的。单位罪的这种故意，是经单位决策机构的授权或同意，由其直接负责的主管人员和其他责任人员故意收受或索取贿赂的行为表现出来的，是法人整体意志的体现。

六、"客户办理住房贷款时，银行要求客户办理抵押登记，银行是否需要支付费用？"

一般情况是此时房产证已办,但放在房屋产权所,产权所出具他项权证,该证交由借款银行保存,因为此时银行作为房屋他项权人,该证应由他持有。待你将欠款全部交清后，银行返还给你他项权证及还清欠款证明，再到产权所换回房屋所有权证。
购房贷款产权抵押，银行办理他项权证，房产证交由借贷人持有，产权证上载明他项权抵押事项。
应该你拿房产证原件，银行拿他项权利证。不是等还清后才换房产证。 不可能没有房产证，没有房产证就不可能有他项权利证。 等你还清后，只是到权属办理解除抵押权，也就是把他项权利人消了。

七、小产权房能否抵押贷款？

一般来说，小产权房不能抵押贷款。小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，银行贷款就无法批复，这意味着你需要一次性付款买房。

八、抵押担保如果你没有还贷款，银行可能会卖掉你的财产。

抵押担保是指或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 我国法律规定，通常情况下，如果依法进行了相应的抵押担保手续的办理，如果债务人不按时还款的，就可以依法请求抵押担保的保证人代为偿还，但是需要区分是一般担保还是连带责任担保。

九、银行贷款买房须提供担保

贷款可以要求担保，但是必须合法。对于，抵押人和抵押权人可以在抵押合同中事先约定，如果没有约定的，可依照法律的直接规定。抵押权的法定担保范围包括:

1、主债权;

2、利息;

3、违约金;

4、损害赔偿金;

5、的费用。

十、在银行办理房产抵押贷款时，需要提供担保公司吗？

你好，建议你找担保公司代办，银行贷款手续繁琐，需要提供的资料很多，如果找担保公司代办，除了基础资料以外，其他事项都由担保公司为你处理，简单、快捷。

十一、办理房屋抵押贷款需要交纳什么费用？

银行只收房龄15年以内的房子，而且还要信誉记录良好，像现在自己去银行贷不仅麻烦还不一定贷得下来。建议还是找贷款中介来做。

十二、房产抵押贷款的银行利率和材料要求

拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.

35%左右，房屋抵押利率会房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际2放款利率为准。房产证申请抵押贷款需要满足条件1有合法的身份、年龄在18-65周岁（含）、具有完全民事行为能力的中国公民；2有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；3有合法有效的抵押物证明材料；（如房产证、土地证等）4已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；5能够提供贷款行认可的有效担保；6贷款银行规定的其他条件。